ライオンズマンション船橋塚田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/塚田駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県船橋市北本町2丁目46-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年4月
総戸数58戸
小学校区域船橋小学校/海神小学校/八栄小学校/塚田小学校/行田東小学校
中学校区域船橋中学校/海神中学校
専有面積50.48m² ~ 92.20m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション船橋塚田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション船橋塚田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション船橋塚田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション船橋塚田の売却ガイド

ライオンズマンション船橋塚田は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は塚田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション船橋塚田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション船橋塚田を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 塚田駅まで徒歩3分
  • 東武野田線/塚田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校/海神小学校/八栄小学校/塚田小学校/行田東小学校
  • 中学校区: 船橋中学校/海神中学校

ライオンズマンション船橋塚田に関するよくある質問

ライオンズマンション船橋塚田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション船橋塚田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション船橋塚田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション船橋塚田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション船橋塚田はどのような物件ですか?

ライオンズマンション船橋塚田は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚田駅徒歩3分。築1993年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション船橋塚田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の東武線塚田駅から徒歩3分です。坂もほとんどなく平坦な道のりです。
途中で少しだけ街灯が暗い場所はあります。しかし、車通りも少なく、駅から安全に帰宅できます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。道を挟んで幼稚園があり、毎日元気な歌声が響いています。エントランス側なので、ほとんど音は気になりません。
夏になると蚊が多く発生するので、網戸は必須です。野良猫も何匹か見かけますので、苦手な方はご注意ください。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築20年以上経過しているので、古さは否めませんが、管理人さんが常駐して毎日清掃されているので、外観は綺麗です。
宅配ボックスはありません。綺麗にされていますが、やはりデザイン等細かいところに古さを感じてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居住の部屋は南向きなので、日当たりは最高です。
強度重視のためか、部屋内に梁が多いと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣の新船橋駅にイオンができました。自転車で数分ですので、問題ありません。塚田駅前にはコンビニが三つもあり、便利です。
買い物や飲食は、イオンに行けばなんでも揃いますが、最寄の塚田駅前にはコンビニと飲食店が少しだけなので、選択肢は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園は隣にあります。その他病院も、最寄りの塚田駅前に大体あります。イオンにも総合病院がありますし、イオンの反対側に市の総合病院もオープンしました。医療体制は全く心配ありません。マンション内では定期的に夕涼み会や集まりがあり、コミュニケーションもとれるようなイベントがあります。
医療施設が、歩いて行ける範囲には限られています。自転車があれば問題はありません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚田駅に対する口コミ】塚田駅周辺は、閑静な住宅街が広がっています。船橋駅まで5分とは思えないほど静かで暮らしやすいです。商業施設はありませんが、船橋駅まで行けば、イオンなどの大型商業施設があるので、生活で困ることはないです。東京駅まで37分なので、東京エリアの通勤可能です。
【塚田駅に対する口コミ】交通手段が電車しかないので、少し不便に感じます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚田駅に対する口コミ】船橋駅から二駅なので都心へもアクセスしやすい。また、柏方面へ行く時はラッシュ時でも必ず座れる。駅周辺は静かで少し離れたところには飲食店も多くある。隣の駅にはイオンや近くに銭湯もあり、商業施設も充実している。
【塚田駅に対する口コミ】船橋駅からの終電が11時台と早く、それを逃すとタクシーか徒歩しか帰宅手段がない。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車は東京に通う事もでき本数も比較的多い。
快速などは止まらないため意識して乗り継がないと先の駅に行ってしまう。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニが充実していて3種類ほど近くにある。
車通りが多く横断歩道に信号機がないため少し危ない。
飲食店の充実
海鮮丼屋の他に人気や評価の高い麺屋がある。
持ち帰りの店が多く外食できる店自体は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が大小含め数が多いため遊び場所は充実している。
保育園が少ないため小学校に通う以前の子供は少し遠くまで行く必要がある。
治安
がいとうはひかくてきおおく、安心できる。
人が多いため道に落ちているゴミも多くあまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
建物が多いため店も多く利便性は極めて高い。
移り住んでくる人が多く地価は上昇している。
交通利便性
船橋まで二駅なんで買い物や外食にも便利です。
快速が止まらないので、柏方面に行く時は少し不便かも
生活利便施設の充実
駅近に大きなスーパーができたり、もりのという美味しいラーメン屋もあります。大きな公園もあり、花見の穴場です。
駅周りの道が狭いので歩行者や自転車は少しつらいです。
飲食店の充実
駅前にあるもりのというラーメン屋が美味しく最近並ぶくらいです
そもそも飲食店自体が少ないので外食時には船橋まで出ることが多い
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いので治安も良く平和です。
道路が狭いので歩行者は歩きづらく小さい子だと心配になります
治安
ファミリー層や動物を飼ってる人が多いので平和です
夜になると一気に人がいなくなるので暗くて少しこわく感じるかもしれません
コストパフォーマンス
船橋まで自転車で行ける距離なのに、船橋に比べて家賃がかなり安いです
少し前に大きなマンションやスーパーができてから少し相場が上がったかもしれません。
交通利便性
主要駅の船橋駅まで二駅の場所にあります。本数は大体10分おき間隔です。
各駅停車のみの駅になります。バス、タクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
駅前にミニストップ、セブンイレブン、少し歩いてローソンがあります。
コンビニやお店は主に西口側に集中しており、東口側にはないです。
飲食店の充実
駅前に中華のお店あります。少し歩くとカレー屋さんもあります。
駅前にゆっくりできるカフェ系のお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターあるのでベビーカーでも大丈夫です。
改札フロアに多機能トイレ1つあるが、その他は船橋駅方面のホームしかトイレありません。柏方面のホームにはトイレなしです。
治安
西口側はコンビニが複数あるので夜でも明るいです。
東口側はお店がないので夜は暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
主要駅まで二駅にあり、駅から5分くらいにベルク、マツキヨ、ダイソーあり便利です。
しいてあげれば駅近に飲食店が少ないかと思います。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。