ライオンズマンション筑波学園都市の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 バス10分 洞峰公園バス停 徒歩2分
所在地(住所)茨城県つくば市二の宮4丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1993年1月
総戸数133戸
小学校区域二の宮小学校
中学校区域谷田部東中学校
専有面積62.61m² ~ 90.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション筑波学園都市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション筑波学園都市の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション筑波学園都市を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県つくば市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション筑波学園都市のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、茨城県つくば市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション筑波学園都市の売却ガイド

ライオンズマンション筑波学園都市は茨城県つくば市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数133戸、12階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション筑波学園都市の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション筑波学園都市を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩2分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 バス10分 洞峰公園バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 二の宮小学校
  • 中学校区: 谷田部東中学校

ライオンズマンション筑波学園都市に関するよくある質問

ライオンズマンション筑波学園都市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション筑波学園都市には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション筑波学園都市の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション筑波学園都市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション筑波学園都市はどのような物件ですか?

ライオンズマンション筑波学園都市は茨城県つくば市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩2分。築1993年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション筑波学園都市には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅はつくばエキスプレスのつくば駅です。近未来的な感じのきれいな駅でバスで8分くらいで着くので便利です。つくば駅にはスターバックスコーヒーがあるのがポイントです。他にもカフェがあり、パンを食べながらのコーヒーならそちらの方が人気です。コンビニエンスストアとATMがあって便利です。
ファストフード店もあるとよいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園もある地域で、緑が適度にあり、街並みは整備されているのでとてもきれいで快適です。駅前にあるショッピングセンターで買い物ができます。
スーパーマーケットがありますが、少し遠いので食料品などをまとめ買いするなら車があったほうが良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感がある見た目で、エントランスやホールも素敵です。敷地内のゆとりがあり、グリーンがおしゃれに植えてあるのでほっとするマンションです。駐車場がたくさんあるので借りています。コの字になっているマンションでかっこいいです。
暮らしている人がたくさんいるので、だれか分からない人も多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
標準的な間取りだと思いますが、玄関やキッチン、リビングなどが広めで収納も多いです。バルコニーの広さがたっぷりあるので、洗濯物を干すだけでなく、ガーデンセットを置くこともできます。ルーフバルコニーがある部屋はかなりの広さのバルコニーでうらやましいです。
収納が多くて廊下にもある分だと思いますが、子供部屋や寝室が狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーマーケットがあり、車があればココスがあります。
ココスが代表的なファミリーレストランなので、あと数店できてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて行くことができる公園がいくつかあって、小学校や中学校も周りにあるので子育てにはよい環境です。のんびりとした雰囲気で子育てができます。
進学するときに学校の選択肢が少なく、遠くの学校に通うか下宿などになってしまう。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校へほとんど信号なしで通うことができる。
大きなショッピングセンターへは車が必要。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】始発や終点の駅なので比較的座席に座りやすいのがメリットです。駅付近にはお買い物に便利なお店がちょこちょこあるのでつい寄ってしまいます。駅も清潔感があり、とてもきれいです。都内へのアクセスも早くて抜群です。
【つくば駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、駅付近には車の交通量が多いので送迎が少々大変かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や中学校、公園が近くにあるので子供に合っていると思います。
田舎なので電車がTXぐらいしかありません。
2023年08月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスが良い(一時間以内)。秋葉原まで一本でいける。
夜の時間帯では快速がなく、都心方面からの電車は途中駅までとなることが多い。つくばから先はバスしか移動手段がない。結局は車社会
生活利便施設の充実
駅近くにショッピングモールがあるほか、少し離れているがスーパーもある。近隣に大学病院や総合病院がいくつもある。
近年駅周辺の商業施設が撤退している。隣の駅の研究学園駅の方が買い物には好都合。
飲食店の充実
つくば市はパン屋やラーメン屋で有名なので、良いお店は多い。
駅周辺に店が集まっているわけではなく、少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
近年の人口増加により、学校の数が増えている。研究機関が多く、教育に力を入れている。
中心部から離れた古くからある家ではいわゆる昔ながらの不良がまだいる。
治安
治安は非常に良い。国の研究機関に勤めている方が多いため、住民の信頼性が高い。街も綺麗でゴミも少ない。
駅周辺は良いが、少し離れたところに大学があり、学生街となっている。酔っ払いも多い。ときどき暴走族を見かける。
コストパフォーマンス
近くに学生街があることもあり、物価も家賃もリーズナブルだと感じる。
特に近年では駅周辺の不動産価格が高騰している。都心へのアクセスは良いが、きっぷ代が高い。
交通利便性
一時間もかからないで秋葉原駅まで行け、さらにつくば駅の前にバスターミナルもあり使いやすい
電車がつくばエクスプレスの一つしか通っていない
生活利便施設の充実
つくば駅前に公園やコンビニなどあり使いやすい
鳥のフンで道路が汚れていたり鳥の鳴き声がうるさい
飲食店の充実
イタリアンやラーメンなどリーズナブルな価格なものもあり高校生にも優しい
飲食街の閉まる時間が早すぎて少し遅れたらコンビニ弁当になってしまう
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や公園があり子育てしやすい環境である。
祭りつくばのときに人がたくさんきて子供を外に出すと危ない
治安
駅前に交番があり、目立った事件や事故が少ない
夜になると酔っ払いの会社員がたくさんいる
コストパフォーマンス
スーパーなど近くにあるので基本的なことは家の近くで済む
大きな商業施設が研究学園に行かなくてはなく少し遠い
交通利便性
茨城県とは言え、始発駅であること・つくばエクスプレスが高架上を走っており、ホームドアも完備していることから圧倒的に人身事故の遭遇度が低いです。それでいて秋葉原駅まで1時間かからないのは快適です。
強いて言えば…茨城県ブランドをどう思うかです。プライドの問題??
生活利便施設の充実
自家用車を保有しているので、日々の買い物は充実しております。また、つくばで出産・子育てしておりますが、程よい人口密度のため、コロナ禍でもストレスなく安心して過ごせております。
自家用車がない場合は駅近くに住まない限り過ごしにくいかも知れません。ですが、つくば市が貸し出ししている自転車が各所に配備されており、100円で自由に使用できるので便利です。
飲食店の充実
子育て中なので外食の機会は少ないのですが、パンの町つくばと呼ばれるほど、様々なジャンルの美味しいパン屋さんが軒を連ねています。また、老舗からお洒落なお店まで多くあります。
やはり立地柄、車がある方が外食には便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
共働き世帯の多いつくば市なので(茨城県の待機児童数ワースト1、不名誉ながら…)保育園・幼稚園・学童の数は多いです。人口密度に対する公園の数は日本一と言われるほど、そこらじゅうに公園があり、こどもにとって選びたい放題の毎日です。少し車を走らせればつくばみらい市や土浦市、竜ケ崎市の大きな公園もあるので子育て世代にはもってこいです。
強いてあげるとすれば、歩道より車道に税金を投入している感じがあり、凸凹歩道が多くベビーカーだと子供がかわいそうなくらい不安定な場所があります。。以前都心に住んでいたのでそれは強く感じました。
治安
治安は比較よいと思います。駅からペデストリアンデッキがあるので、徒歩・自転車通勤の方が多いです。
しかしながら、同じ職場の方が自宅敷地の高級車を盗難されるというショッキングな事件がありました。茨城県は全体的に車社会なこともあり、車の盗難が後を絶たないようです。我が家は安い軽自動車なのでなんの心配も要らないんですが。
コストパフォーマンス
従来はコスパ高いつくば市でしたが、コロナ禍で進む在宅勤務の需要も相まって、年々割高感が出てきました。ですが、まだまだ都心に比べれば住みやすさと物価のバランスは良いと思います。
メリットにも挙げたとおり、家賃(分譲住宅の価格)が上昇傾向にあります。つくばエクスプレス延伸計画も出てきましたので、今後どうなるのか注目したいです。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。