ライオンズマンション神戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年1月
総戸数89戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積12.39m² ~ 81.09m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社大成プレハブ
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、12〜81m2という条件が希望に合いました。ライオンズマンション神戸は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、12〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズマンション神戸は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1985年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション神戸なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズマンション神戸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション神戸の売却ガイド

ライオンズマンション神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数89戸、11階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション神戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ライオンズマンション神戸を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

ライオンズマンション神戸に関するよくある質問

ライオンズマンション神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション神戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション神戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション神戸はどのような物件ですか?

ライオンズマンション神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩3分。築1985年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション神戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から近く、駅周辺もとても良好です。
ラッシュ時においてはサラリーマンで混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みについてはすごく落ち着いている雰囲気です。
近くには国道が走っていますが、交通量が非常に多く、車の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用スペースが充実していて、とても使いやすい感じがします。
収納スペースがやや少ないような感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住宅設備については、だいたい一通りそろっていますので、問題ないと思います。
部屋によってはエアコンが無いところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニなど、商業施設は大変充実しています。
専門店がもう少しあればよいのになあ、と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院については徒歩圏内にありますので、高齢者でも安心して暮らせます。
大通りには自動車の交通量が多いので、子どもを一人で遊ばせる際には注意が必要です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速、特急の停車駅 歴史のある駅 各線のターミナル便利 交通の要衝でどこに行くにも好アクセス
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速から普通への乗り換えが、異なるホームとなり、不便とにかく高い 観光地でもあり、庶民的とは対極の街
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】飲食店は多い 物販店も豊富にある 駅構内も充実商業、ビジネスの集積地で、保安面も不安はない
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】病院は少ない 美容院もほとんどない 乗り換え駅で人が多く、変なのもいる雑多な人で溢れ、なかには変な人も少なからずいる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】店数は多い 最近、駅構内にも飲食店が増えた
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】チェーン店が多く、ならではの店、個性的な店はない
暮らし・防災・子育て ★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ターミナル駅なので施設は整備されている。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】学校は少ない ビジネス、観光の街で、暮らす場所としては不向き
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR・地下鉄の駅前で非常に便利。市バスも充実している。
地下鉄は本数がやや少ない、運賃が割高で利用しづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
湊川神社が近く、落ち着いた雰囲気がある。
居酒屋が近隣に多いので、騒がしい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが日中は常駐している。オートロックの物件。
エレベーターが少し狭い。自転車置き場もやや狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音に優れていて。隣上下の音はまず聞こえない。
やや建物が古い。梁が太くて、大きいので家具の配置に困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は非常に充実している。大きなショッピングモールが近い。
観光客向けの安くない店、あまりおいしくない店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
医療機関が充実している。診療所多数、大学病院が徒歩圏内。
特別強いマンション内のコミュニケーションはない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】三ノ宮まで5分、大阪まで25分一本で行けるのでかなり便利。徒歩10分の場所にumieという商業施設があり、地下や建物の中を通って行けるので雨天であっても傘なく行ける。駅南側に関してはフラットで住みやすい。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅北側は山になっていて坂道がけっこうきつい。隣駅に南京町があり、アジア系の外国人が多くマナーが悪いと感じることがある。
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄がある快速新快速が止まるので便利である
少し地下鉄までが遠いいので歩かないと行けない
生活利便施設の充実
umieが近くにある地下を使えばほとんど雨に濡れずいける
人が多すぎる通勤ラッシュの時には人が多すぎで鬱陶しい
飲食店の充実
umieがあるのでその中に沢山あるので困らない
匂いが臭いところがあるもっと綺麗なお店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
子供の好きそうなお店が多いいドラッグストアがある
ベビーを運びずらいもっと階段を少なくして欲しい
治安
とても良い駅を出てすぐに交番があるので安心
祭りの時など荒れている駅の裏は少しホームレスがいたりする
コストパフォーマンス
便利で良い仕事に行く時にすぐ電車に乗れる
少し家賃が高い人が多いいので夜でもおおいい
交通利便性
Suicaなどに対応している。駅員の方のマナーや態度がよい
強いて言うならば、快速などの電車の停車駅を把握しておかないといけないところ
生活利便施設の充実
神戸に着くので、遊びに行ったりショッピングをするのに便利
強いて言うなら電車の本数が少し少ないような気がする
飲食店の充実
神戸の近くにウミエという商業スポットがある
強いて挙げれば、神戸、大阪駅以外の駅の近くに有名な商業施設がないところ
暮らし・子育て環境の充実
各駅の近くに小学校、中学校が多く存在している
強いて挙げれば駅の近くに幼稚園があまりないところ
治安
治安は非常によい。夜の神戸は非常に綺麗で、街灯も多く安全
強いて言うなら、夜の大阪では酔っ払いが多いような気がする
コストパフォーマンス
土地の値段が高いところに各駅が存在しているのでよい
強いて言うなら、各駅の周りの物件の値段が高騰しているところ

ライオンズマンション神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.62万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.95 115.4 194.85 2013-06-10 1R 14.56㎡ 90.82万円/㎡2013-10-26 3SDK 62.5㎡ 49.19万円/㎡2014-12-10 2LDK 55.38㎡ 118.19万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.38㎡ 118.19万円/㎡2015-11-21 1R 14.56㎡ 95.36万円/㎡2016-09-16 2DK 40.04㎡ 130.45万円/㎡2017-03-04 2LDK 47.87㎡ 110.49万円/㎡2017-03-17 2LDK 47.87㎡ 102.21万円/㎡2018-04-28 1LDK 47㎡ 125.2万円/㎡2018-07-03 1K 12.39㎡ 152.08万円/㎡2018-10-29 1LDK 47㎡ 111.13万円/㎡2019-02-02 1K 13.01㎡ 149.92万円/㎡2019-02-17 1LDK 47㎡ 111.13万円/㎡2019-03-02 2LDK 54.51㎡ 110.98万円/㎡2019-08-04 2LDK 54.51㎡ 110.98万円/㎡2020-02-25 1R 12.39㎡ 120.06万円/㎡2020-09-16 1R 12.39㎡ 120.06万円/㎡2020-12-15 1R 13.01㎡ 123.24万円/㎡2021-02-27 1R 13.01㎡ 123.24万円/㎡2021-04-25 1R 13.47㎡ 98.17万円/㎡2021-05-02 1R 13.01㎡ 157.54万円/㎡2021-05-15 2DK 47.87㎡ 107.04万円/㎡2021-05-16 1R 13.01㎡ 149.92万円/㎡2021-06-14 1R 13.01㎡ 137.21万円/㎡2021-06-18 1R 13.01㎡ 142.29万円/㎡2021-07-25 1R 13.01㎡ 137.21万円/㎡2021-09-15 1R 13.01㎡ 126.79万円/㎡2021-11-20 2DK 47.87㎡ 107.04万円/㎡2021-11-26 1R 13.01㎡ 139.75万円/㎡2021-12-15 1R 13.01㎡ 126.54万円/㎡2022-02-07 1LDK 47㎡ 125.2万円/㎡2022-05-27 1R 13.01㎡ 139.75万円/㎡2023-02-07 1R 13.01㎡ 132.13万円/㎡2023-05-09 1R 13.01㎡ 139.75万円/㎡2023-06-14 1R 14.98㎡ 139.03万円/㎡2023-07-10 1R 12.39㎡ 93.38万円/㎡2023-08-08 1R 13.47㎡ 181.61万円/㎡2023-09-25 1R 13.25㎡ 124.75万円/㎡2024-01-15 1K 13.25㎡ 122.25万円/㎡2024-03-05 1R 13.25㎡ 162.17万円/㎡2024-03-20 1K 13.25㎡ 137.22万円/㎡2024-05-27 1R 13.25㎡ 137.22万円/㎡2024-06-18 1R 13.01㎡ 160.08万円/㎡2024-11-13 1R 13.01㎡ 149.92万円/㎡2025-03-30 2LDK 47㎡ 94.95万円/㎡2025-04-09 2LDK 47㎡ 92.84万円/㎡2025-06-15 1K 14.98㎡ 121.37万円/㎡2025-06-27 1R 13.25㎡ 139.72万円/㎡2025-06-28 1K 14.98㎡ 121.37万円/㎡2025-07-19 2LDK 54.51㎡ 162.53万円/㎡2025-09-03 2LDK 54.51㎡ 120.08万円/㎡2025-12-02 3DK 55.38㎡ 124.16万円/㎡2025-12-07 1R 13.25㎡ 149.7万円/㎡2026-02-04 2LDK 54.51㎡ 163.62万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 2階 2LDK 54.51㎡ 163.62万円/㎡
2025-12-07 4階 1R 13.25㎡ 149.7万円/㎡
2025-12-02 3階 3DK 55.38㎡ 124.16万円/㎡
2025-09-03 2階 2LDK 54.51㎡ 120.08万円/㎡
2025-07-19 6階 2LDK 54.51㎡ 162.53万円/㎡
2025-06-28 3階 1K 14.98㎡ 121.37万円/㎡
2025-06-27 6階 1R 13.25㎡ 139.72万円/㎡
2025-06-15 3階 1K 14.98㎡ 121.37万円/㎡
2025-04-09 6階 2LDK 47㎡ 92.84万円/㎡
2025-03-30 6階 2LDK 47㎡ 94.95万円/㎡
2024-11-13 6階 1R 13.01㎡ 149.92万円/㎡
2024-06-18 6階 1R 13.01㎡ 160.08万円/㎡
2024-05-27 5階 1R 13.25㎡ 137.22万円/㎡
2024-03-20 3階 1K 13.25㎡ 137.22万円/㎡
2024-03-05 5階 1R 13.25㎡ 162.17万円/㎡
2024-01-15 3階 1K 13.25㎡ 122.25万円/㎡
2023-09-25 3階 1R 13.25㎡ 124.75万円/㎡
2023-08-08 8階 1R 13.47㎡ 181.61万円/㎡
2023-07-10 2階 1R 12.39㎡ 93.38万円/㎡
2023-06-14 6階 1R 14.98㎡ 139.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。