ライオンズマンション神戸第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年11月
総戸数45戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積19.12m² ~ 69.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社日産建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション神戸第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 高速神戸駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ライオンズマンション神戸第2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ライオンズマンション神戸第2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 中町通4丁目1-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ライオンズマンション神戸第2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション神戸第2の売却ガイド

ライオンズマンション神戸第2は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション神戸第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ライオンズマンション神戸第2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

ライオンズマンション神戸第2に関するよくある質問

ライオンズマンション神戸第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション神戸第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション神戸第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション神戸第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション神戸第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション神戸第2は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩3分。築1987年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション神戸第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】数分おきに電車は止まるのでのり遅れなどはなくなると思う。住みやすさや利便性を考えたら妥当かなと思う。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】利用者が多いため人が多くなって密になる。家賃などはやっぱり少し他に比べて高いかなといった感じ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の近くにはたくさんの買い物施設があり公共施設にも困らない。街灯などがたくさんあり夜でも明るいので治安は大丈夫。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば少し駅から歩かないといけないところ。強いてあげるなら駅の周辺でも暗いところが少しある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】周辺の飲食店には丸亀など絶対に困らないほどたくさんある。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】しいてあげるなら駅のすぐ近くにはないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】そこまで困るほどのことではないと思う。駅の設備は良し。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】子育て施設はもう少し多くてもいいかなといった感じ。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】改札前には、すぐ直結のスーパーや 本屋 薬局 ファーストフード店、飲食店があるので買い物や飲食に困らない。 電車は 通勤ラッシュ時やイベント時は 混雑することもあるが 我慢できる範囲内の混雑状況だと思います。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】周辺に 飲み屋、パチンコ屋などもあるため、時折泥酔者や不審者がいることがある。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲新快速停車駅なので大阪、京都へ行くのが早い新神戸までも近いので新幹線も利用しやすい
▼あまりお店がおおくないところ柄がよくなく、夜は少し怖い
生活利便施設の充実
▲ない施設はないくらいなんでも揃っている特に病院の充実度はすごい
▼とくに買い物施設は閑散としていて品物の充実度がよくない
飲食店の充実
▲食べてたいものはなんでもある、特にファーストフード店
▼おしゃれなお店がほとんどなく、デートや接待には使いにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲とにかく生活環境は便利で、歳をとっても安心して暮らせそう
▼治安がよくないので、子供を育てるのであれば不適切だと感じるし、実際に少ない
治安
▲警察が頻繁に見回りにきているようで安心できる
▼非常によくない、風俗店とか近いのでよくない雰囲気のおじさんや浮浪者が多い
コストパフォーマンス
▲便利なのに家賃が安く、業務スーパーとかもあるのでかなりいいと思う
▼特にないけど強いて言えば、コストコがハーバーランドにできると最強かと

ライオンズマンション神戸第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.58万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.78 110.76 171.74 2014-02-18 1R 19.12㎡ 114.11万円/㎡2014-06-04 1R 20.28㎡ 107.58万円/㎡2014-08-19 1R 19.12㎡ 114.11万円/㎡2014-12-16 1R 19.12㎡ 114.11万円/㎡2014-12-16 1R 25.55㎡ 87.98万円/㎡2014-12-16 1R 20.28㎡ 107.58万円/㎡2014-12-25 1LDK 50.74㎡ 59.94万円/㎡2015-11-16 1R 20.28㎡ 107.58万円/㎡2016-12-20 1R 19.12㎡ 114.11万円/㎡2017-11-19 1R 19.12㎡ 114.11万円/㎡2017-12-15 1R 20.28㎡ 123.89万円/㎡2018-02-22 2LDK 62.58㎡ 104.59万円/㎡2018-03-28 2LDK 62.58㎡ 88.75万円/㎡2018-06-22 2LDK 62.58㎡ 125.72万円/㎡2018-08-28 2LDK 62.58㎡ 120.44万円/㎡2018-10-16 2LDK 62.58㎡ 105.54万円/㎡2019-01-25 2LDK 62.58㎡ 105.54万円/㎡2020-09-12 1DK 32.86㎡ 88.53万円/㎡2020-09-15 1R 25.55㎡ 89.28万円/㎡2020-10-09 1R 20.29㎡ 110.79万円/㎡2020-12-06 1DK 32.86㎡ 78.47万円/㎡2021-03-16 1R 25.55㎡ 89.28万円/㎡2021-09-17 1R 25.55㎡ 89.28万円/㎡2022-11-15 3LDK 68.57㎡ 106.06万円/㎡2023-02-11 2LDK 56.12㎡ 151.98万円/㎡2023-03-01 1R 20.28㎡ 95.85万円/㎡2023-03-27 3LDK 68.57㎡ 95.46万円/㎡2023-07-08 1R 19.12㎡ 101.66万円/㎡2023-07-16 1R 20.28㎡ 96.17万円/㎡2023-09-19 2LDK 68.57㎡ 129.69万円/㎡2024-08-20 1R 20.28㎡ 96.17万円/㎡2024-11-04 2DK 42.2㎡ 115.94万円/㎡2025-03-15 1R 20.28㎡ 94.54万円/㎡2025-07-06 2SLDK 60.36㎡ 119.39万円/㎡2025-07-07 3LDK 60.38㎡ 119.35万円/㎡2025-11-30 1R 19.86㎡ 98.21万円/㎡2025-12-06 1LDK 50.74㎡ 161.58万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 9階 1LDK 50.74㎡ 161.58万円/㎡
2025-11-30 1階 1R 19.86㎡ 98.21万円/㎡
2025-07-07 6階 3LDK 60.38㎡ 119.35万円/㎡
2025-07-06 6階 2SLDK 60.36㎡ 119.39万円/㎡
2025-03-15 3階 1R 20.28㎡ 94.54万円/㎡
2024-11-04 8階 2DK 42.2㎡ 115.94万円/㎡
2024-08-20 3階 1R 20.28㎡ 96.17万円/㎡
2023-09-19 8階 2LDK 68.57㎡ 129.69万円/㎡
2023-07-16 3階 1R 20.28㎡ 96.17万円/㎡
2023-07-08 6階 1R 19.12㎡ 101.66万円/㎡
2023-03-27 8階 3LDK 68.57㎡ 95.46万円/㎡
2023-03-01 7階 1R 20.28㎡ 95.85万円/㎡
2023-02-11 10階 2LDK 56.12㎡ 151.98万円/㎡
2022-11-15 8階 3LDK 68.57㎡ 106.06万円/㎡
2021-09-17 4階 1R 25.55㎡ 89.28万円/㎡
2021-03-16 4階 1R 25.55㎡ 89.28万円/㎡
2020-12-06 2階 1DK 32.86㎡ 78.47万円/㎡
2020-10-09 4階 1R 20.29㎡ 110.79万円/㎡
2020-09-15 4階 1R 25.55㎡ 89.28万円/㎡
2020-09-12 2階 1DK 32.86㎡ 88.53万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。