ライオンズマンション白金第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩6分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区白金3丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年2月
総戸数58戸
小学校区域三光小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積19.40m² ~ 67.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京観光
施工会社新建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション白金第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション白金第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション白金第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション白金第3の売却ガイド

ライオンズマンション白金第3は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数58戸、5階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション白金第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション白金第3を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 三光小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

ライオンズマンション白金第3に関するよくある質問

ライオンズマンション白金第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション白金第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション白金第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション白金第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション白金第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション白金第3は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩6分。築1983年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション白金第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】白金のほうの出口に出るとカフェや有名な洋菓子店、ドラッグストア、クイーンズ伊勢丹といったスーパーもあり、非常に便利です。電車は東急目黒線つながっているため、朝の通勤時間帯は非常に混んでますが、当駅発も多いので、ストレスは感じません。また、南北線や都営三田線と乗り換えに便利な線ですので、夜遅くなっても人往き来は多く、場所的に安全な街です。
【白金高輪駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯に駅の改札口に電車通学の中学生や高校生が友達と待ち合わせで通路の邪魔になっている光景や駅を出た時に大きなコンビニエンスストアや飲食店が少ないのが残念です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通量の多い道から離れているので非常に静かです。
周辺の道が入り組んでいる小道が多く、若干夜間は暗い。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から割と近く、周りは閑静な住宅街です。買い物は駅前でできますし、さらに商店街も近いため、便利でした。
バス通りまで出れば問題ないけれど、マンション周辺の道路は狭いです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近、商業施設や外食施設もとても多く便利
物件が古い為、共有・専有部分の設備が古い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路から奥まっている為、静かでよい。
道路が狭く、車の通行時は危険を感じるので、小さいお子さんがいる方は気を使う
共用部・セキュリティ・外観 ★★
あまりない NURO光を希望世帯は導入しており、インターネットはかいてき
古い為、梁など配慮されていないところも多い。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きな為、日当たりはとてもいい 冬でも日当たりがいい日は暖房要らず
古い為、梁など配慮されていないところも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは自転車10分圏内に4軒 コンビニも種類、店舗数も多い。
特になし 利便性が高い為、物価は高いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園、幼稚園は近くにあってとても充実
公園は近所には大きいものは少ない 公園はママ友集団に占拠される。
2024年08月 メリット
交通利便性
日比谷線とバスがあります。港区のコミュニティバスちいばすが通っています。目黒や恵比寿、六本木西麻布などの繁華街に行きやすいです。
日比谷線以外の電車がないので、バスやタクシー車を利用する方が便利かなと思います。
生活利便施設の充実
商店街があるので基本的にお買い物には困らないです。明治屋などの高級なスーパーがあります。有栖川公園の方に行くとびっくりやという格安の八百屋さんがあり、その向かいには高級スーパーもあります。基本的になんでもあると思います。
何か不便することはほとんどないように思います。気軽なスーパーやお店は少ないかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。有名店高級店、おしゃれなお店が多いですが、リンガーハットやケンタッキーのようなチェーン店も多少あります。
基本的に高級店が多いです。気軽に行けるお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
有栖川公園は大きく子どもたちの声で賑わっています。上の方に幼稚園があるようです。英語を話している子どもが多く、グローバルな教育環境にあるように思います。
車通りが多いので、小さな子どもだけだと少し心配かなと思います。駄菓子屋さんのような庶民的なお店は少なく、飲食店も高級なお店が多いので、お子様連れで行きづらいかもしれません。
治安
治安はいいと思います。あまり若い人がいないので落ち着いていますし、六本木西麻布恵比寿に比べて落ち着いています。人通りも多いので安心かなと思います。
有栖川公園側は夜は怖いかもしれません。治安が悪いことはないと思いますが、大きな公園のため夜は暗く人通りも少ないです。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、周りに素敵なお店が多数あり、生活するにも困らないだけの施設があるので住みやすい街かなと思います。
基本的に高級店が多い地域で家賃も高めです。芸能人や有名人も多く富裕層の方が住む街の印象です。
交通利便性
始発の電車もたくさん出ており、工夫すればラッシュ時間帯にも座れる。
地上入り口から駅の改札まで、改札から駅のホームまでがやや遠い。エスカレーターやエレベーターがあるため問題ないが、それらを使わなければ長い階段を上り下りしなければならない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、クリニックや薬局もあるため生活には困らない。
アパレルショップはほとんどなく大型商業施設もない。
飲食店の充実
カフェやベーカリーがある。チェーン展開のカフェやファミリーレストランもある。有名なケーキ屋さんがある。
会員制のレストランが多くあるため、旅行する人を選ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は数軒ある。駅から違いところに中学高等学校がある。入り口からホームまで、エレベーターとエスカレーターを使えば階段を使わずに行けるため、足の不自由な方でも利用できる。
強いて言えば公園がやや少なく、大きな公園がない。
治安
どの出口から出ても治安がいい。飲み屋などが少ないため、酔っ払いもほとんどいない。
強いて言えば、駅から少し離れた路地に入ると街灯が少なく暗い道もある。
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアなどがあるため生活しやすい。山手線の駅である目黒駅までも2駅で行け、交通的利便性が高い。
家賃相場が高い。数年前に比べて家賃相場が上がっている。土地の値段もかなり高い。
交通利便性
目黒線から直通が出ている田園都市線からの直通、新横浜線からの直通がありアクセスが良い
白金台駅周辺に他線がないので横浜方面に行く際には少し不便を感じる
生活利便施設の充実
病院や郵便局が駅の近くにあり生活する上で重要な施設が整っている。
駅ビル等はない近くにファミレスはあるが数は多くない
飲食店の充実
駅の近くにおいしいご飯屋さんがある。駅近くのケーキ屋がおいしいです
お値段が高めのお店が多い住宅街も近くにあるため周辺駅(目黒、品川など)に比べるとお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、高校、大学があり平日には多くの学生が歩いている
強いてあげれば、坂があるのでベビーカーや赤ちゃんを連れて歩くのは少し大変かもしれません
治安
比較的静かな場所で過ごしやすいです。治安も良いと思います。
強いていうなら、駅を出てすぐの場所は自転車と歩行者が多く接触しそうなことがあるので注意が必要
コストパフォーマンス
落ち着いている場所なので住みやすく利便性の高さがメリット物価や家賃は高いが、環境も良いのでコストパフォーマンスは良いと思う
物価と家賃、土地の値段が高いことがデメリット

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。