ライオンズマンション白金第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区白金3丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1982年11月
総戸数73戸
小学校区域白金の丘学園白金の丘小学校
中学校区域白金の丘学園白金の丘中学校
専有面積18.16m² ~ 42.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社新建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション白金第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション白金第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション白金第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション白金第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション白金第2の売却ガイド

ライオンズマンション白金第2は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数73戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション白金第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション白金第2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 白金の丘学園白金の丘小学校
  • 中学校区: 白金の丘学園白金の丘中学校

ライオンズマンション白金第2に関するよくある質問

ライオンズマンション白金第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション白金第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション白金第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション白金第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション白金第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション白金第2は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩8分。築1982年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション白金第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南北線という新しめの路線の駅のため、駅も綺麗で周辺も綺麗。
繁華街ではなく夜は静かな反面、飲食店が早く閉まってしまう為仕事で遅くなった時はやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心にしては緑が多く、閑静な住宅街で静かな環境。
まだ駅が出来てから十数年のため、商業施設が充実しているとは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部の管理主である大京から管理人が来るのと、清掃を積極的に行っている。
古い建物のため、オートロックはあるもののセキュリティが甘く、ドアが開けっ放しになっている時が多々見られる。
お部屋の仕様・設備 ★★
分譲マンションのため、部屋毎に色々と特徴がある。
低い建物で、住宅街のため日照条件は良くはない。壁が薄く騒音がかなり気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣に商店街があり、昔ながらの下町っぽい商店がたくさんある。美味しい飲食店が多い。
スーパーが少なく、物価はやや高めである。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園は少ないが単身者が多いので、待機児童などは少ないように思える。
歯科はたくさんあるが、病院は選べる程は充実していない。
2022年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地がよいです。エントランスから中庭がお洒落です。
築年数が古い。近くの遊星宿舎の建て壊しされるまで少し気味が悪い。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
住宅街なので、比較的治安は悪いようには感じられない。
古い建物なので、しょっちゅう改築を行っており騒音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近所に商店街があり、買い物は場所にしては比較的価格が安く済む。
夜道は暗く、外灯も殆んどないため駅からの道は少し不安がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部の清掃に関しては月に一度業者が入って、徹底して行っている。
エントランスのオートロックを開けっ放しにしている時が多々あり、セキュリティ面は不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーション済みの部屋に関しては中の設備はかなり充実。
リノベーション前の部屋だと、築年数が古いので綺麗とは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★
近所に商店街があり、食べ物を買う分には困らない。
駅からの距離があり、日用品などを買うのは不便。
暮らし・防災・子育て ★★
家族連れの世帯が多い地域なので、安心できそう。
保育園や幼稚園は、区内でも数はあまり多くないため選択肢に欠ける印象。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街にも近く、静かで周辺環境が良いのがgood
築年数が経っているので多少の古めかしさは否めない
2025年07月 メリット
交通利便性
会社に行くにも飲みに行くにも非常に便利内幸町は虎ノ門にも新橋にも近い
スーパーは高級スーパーしかない。リンコスとクイーンズ伊勢丹のみだか、数年後にタワマンが立つのでそこにスーパーが入る模様
交通利便性
日比谷線は通勤にはかなり便利な路線だと思う。1路線しかないが乗り換えをすれば首都圏さまざまなところに出ることが可能。例えば、中目黒駅まで行って東横線に乗り換えをすれば横浜方面に向かえたり、八丁堀駅で京葉線に乗り換えればディズニーランドに行ける。
路線が一つしかないことはデメリットと言える。また駅が狭いことも挙げられる。出口がホームの端と端なので、乗った車両の場所が悪いとホームの奥まで歩かなければいけなくなる。
生活利便施設の充実
広尾商店街は広くはないが飲食店が多い。ドラッグストアや薬局も充実していて便利。病院も地元のお医者さんがある程度揃っているので行きやすいと思う。ショッピングする場所は少ないがすぐ隣の恵比寿側に行けばあるので不便ではない。
安くてたくさんものを買えるスーパーが少ないことは1番なデメリットだと思う。明治屋というスーパーはあるが高い。
飲食店の充実
広尾商店街周辺は飲食店がとても充実している。安くて美味しい店から、芸能人が通うようなお高いお店までピンキリで、いろいろな人に合ったお店が揃っていると思う。オフィスも多いのでサラリーマン向けのところがたくさんある。
もともとあったマクドナルドが潰れてしまって無いのがかなり残念。もう少しファストフード店が充実していればいいのになと思う。
暮らし・子育て環境の充実
外国人が非常に多く住んでいて国際色豊かな雰囲気を味わえる。インターナショナルスクールなどがとても充実しているので、子育てにおいてそのような環境を求めている場合すごくいいと思う。広い駅では無いので子供の電車通学なども安心して送り出せる。
幼稚園、保育園、学校などは数が限られている上にどれも敷地が狭いので子供たちが十分に遊べる環境ではない。
治安
繁華街が特に無いので治安は良い。オフィス街や住宅街が多くて全体的にとても閑静で過ごしやすい環境だと思う。お金に余裕があるセレブな人が多いので、住民の問題も少なく安心感の強い雰囲気。昼も夜も落ち着いている。
住宅街は街灯が多くは無いので夜は結構暗くなっている。子供が夜遅く帰る場合は少し心配になるかもしれない。
コストパフォーマンス
東京の中心地と言えるような場所なのでどこへ出かけるにも近く、とても便利。外国人が多く住んでいるので国際交流やインターナショナルな環境での子育てを求める人たちにはうってつけの場所だと思う。高いだけの価値はある。
土地が高い場所なので家賃や生活費もかなり高額になってしまう。会社の経費で済むことができる外国人ファミリーが多い印象。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。