ライオンズマンション登戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/登戸駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年7月
総戸数19戸
小学校区域川崎市立宿河原小学校
中学校区域川崎市立稲田中学校
専有面積59.14m² ~ 67.89m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社三昌建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション登戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション登戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション登戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市多摩区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市多摩区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市多摩区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション登戸の売却ガイド

ライオンズマンション登戸は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は登戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション登戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション登戸を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 登戸駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宿河原小学校
  • 中学校区: 川崎市立稲田中学校

ライオンズマンション登戸に関するよくある質問

ライオンズマンション登戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション登戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション登戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション登戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション登戸はどのような物件ですか?

ライオンズマンション登戸は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。登戸駅徒歩5分。築1979年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション登戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅である登戸駅まで歩いて五分なので交通が便利なうえ、路線が二つある駅なので立川や川崎、新宿や本厚木に向かうのに乗り換えが不要です。
大きな駅の割に駅内にお店が少なく、本当に乗り換えに使うだけの駅です。また二路線とも遅延が多く発生するため、時間に余裕を持って出発する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
裏手が川になっているため比較的静か。土手もしっかりしているため氾濫することはありません。目の前が大きな病院だったり、歩いてすぐの場所にコンビニがあったりと便利です。
目の前が病院であることと、沿線道路があることから車の音が聞こえる。夜中でもサイレンやバイクの音が聞こえるため気になる人にとっては大きな問題だと思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターもあることと管理人がいることでマンション内は清潔で、上に上がるのにも問題はありません。
駐車場がなく、駐輪場も自転車がたくさん入っているため狭いです。またオートロックなどの設備もないため安全面では不安が残ります。
お部屋の仕様・設備 ★★
室内の設備は整っているため、火災報知器や安全面などでは問題はありません。
エレベーターを出てすぐの場所に大きな段差があったり、午前11時を過ぎると日が当たらなくなってしまうことが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに二階建てのスーパーや、駅の中に小規模ですがスーパーがあるため日常的な面では不便はないです。
日常的以外で、服屋だったりの娯楽的なお店がほとんどないことから若い人に向けた立地ではないと思われます。
暮らし・防災・子育て ★★
学校までの距離は小中歩いて20分ほどなので便利だと思います。大きな病院でなければ少し歩けば診療所などもありますので、普通の風邪などでしたらこちらがいいと思います。
地域のイベントやマンション内でのコミュニケーションはあまり盛んとは言えません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】南武線との乗り換え駅であり、快速急行も停まる便利な駅東京都に比べて物価が安い。 市の支援も多いので、子育て世代に向く。
【登戸駅に対する口コミ】高架駅であり冬は寒い。ホームの端が狭いので、混雑時は、大変。駅周辺が、開発途中のため、寂しい。 まだまだおしゃれなお店など、垢抜けたものが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】駅周辺は、現在開発中でありこれから便利になる。 昔からの飲食店は、隣の向ヶ丘公園駅に向かって多い。長閑な住宅街のため、比較的治安は良い。 多摩川沿の風光明媚な土地。
【登戸駅に対する口コミ】まだまだ開発途中のため、周辺便利なお店が少ない数年前に、通学バスの学童を狙った通魔事件があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】昔ながらの飲食店は多く残っている。ちょい飲みにはもってこいの駅前。
【登戸駅に対する口コミ】大型店や、おしゃれなお店が少ない。 これから出店予定
暮らし・防災・子育て ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】子育てに従実した川崎市である。教育熱心な市であるので、進学には良い。
【登戸駅に対する口コミ】神奈川県であり多摩川を挟んで向かいの狛江市は東京都のため、いろいろな面で差がある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】・駅前が広く、待ち合わせに便利 ・本屋、パン屋、スーパーがあるのと駅近くにレンタカーや大型スーパー、マックがあるので何でも揃う ・小田急線に繋がる通路が屋根があるので、雨が降っている時も移動しやすい ・行政サービス所があるので、市役所まで行かなくても住民票などが即時受け取れる
【登戸駅に対する口コミ】強いていうなら、駅自体が広いのでもう少し飲食店が多くてもいいかもしれないです
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】駅周囲は飲み屋や飲食店、カラオケ、パチンコ、コンビニ、本屋、音楽練習スタジオなどがあります。新宿までは急行で20分程度です。また、南武線登戸駅と隣接しているので、立川や川崎方面へのアクセスもいいです。ラッシュ時、特に朝の上り線は非常に混雑します。駅周辺は明るく、道も平坦で夜道が怖いとは感じません。
【登戸駅に対する口コミ】ファミレスのような、気軽に入れてゆっくり出来る施設が乏しいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
小田急線とJR南武線の複数路線が利用できる。小田急線登戸駅はすべての列車の停車駅で新宿まで17分。代々木上原でメトロへも乗り入れているので表参道や銀座方面へのアクセスも楽。JR南武線登戸駅から川崎までも20分ほどで横浜方面へのアクセスも便利。兎に角アクセスの良さが際立つ。
小田急線、南武線とも通学通勤路線なので、朝晩一定時間の混雑は避けられない。路線乗り換えには改札を出て距離はないがコンコースを渡る必要がある。
生活利便施設の充実
只今、駅前を含め区画整理による再開発中のため、駅前は工事現場の様相。それでも、日に日に飲食店など新店舗がオープンしていて充実してく感じは受ける。駅前にはコンビニやドラックストア、スーパーマルエツ、クリニックビルなどがあり生活に不便はない。駅前にはタワーマンションができるとのことなので、そこにも期待ができる。
なにぶん再開発中なので、何ができるのか、どんな店が入るのかが不明。道路もまだ整備中で道がわからない。
飲食店の充実
昔からのお店、再開発後に参入してきたお店が入り混じる。登戸駅近くの「神洲之華」は味、ボリューム共に満足の昔からある人気の中華料理店。他、焼き肉、ラーメン、お好み焼き、もんじゃ焼きなどの店が次々とオープンしている。
お酒が飲めるお店はあるが、女性同士でランチが楽しめるようなカフェがない。これからできてくるのかとも思うが、ベーカリーなどの充実にも期待する。駅前にファーストフード店やスタバなどちょこっと入れる店がないのも気になる。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川が近く、公園も所々にあり、自然を身近に感じられる。多摩川の他、日本民家園やプラネタリウム、岡本太郎記念館を含む桝形山、向ケ丘遊園地の跡地にできたドラえもんミュージアムなど、自然を満喫できる場所が豊富で子育て世代には抜群の環境。
現在再開発中のため、工事現場が多く、工事作業車も多い。また、通り道の変更箇所も頻繁にある。
治安
再開発前は昔ながらの居酒屋やスナックなどが多くて綺麗ではなかった駅周辺だが、今はそれらが一掃されているので汚さは感じられない。
駅前にパチンコ店があり、店前に喫煙スペースがあるので、そこはどうしても人が溜まるし印象は良くない。
コストパフォーマンス
アクセスが便利なことと生活する上での機能は十分に整っているのが最大のメリット。再開発によって新しいマンションや賃貸物件が出ているが、相場が下がることはないように思う。
都内、横浜方面へのアクセスは便利だが、埼玉、千葉へは都内を横断する必要があるので、そちらの方面を利用する頻度が多い人にはメリットが感じられないと思う。
交通利便性
新宿や渋谷に1回乗り換え以内で20〜30分ほどで着ける部分がとても良い。
強いてあげるのであれば、東京駅方面がとても遠いことがデメリットです。成田空港もかなり遠いので、海外旅行の際に少し困ります。
生活利便施設の充実
オーケーストアやマルエツ、クスリのナカヤマといったスーパーやドラッグストアがたくさんあるので買い物には困りません。病院や薬局もこれでもかというほどあります。
スーパーや薬局と病院、飲食店ばかりで、アパレルを買える場所がない。少し大きなショッピングモールでもあれば良いと思う。
飲食店の充実
再開発がすすんでおり、かなりたくさんの飲食店が出来てきている。
たくさん飲食店はあるが、チェーンではないお店ばかりで、少し値段が高めなのが気になる。サイゼリアなどファミレスが全くないので、1つくらいは作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園などが多いので、子育てはしやすいのではないだろうか。
子供がいないので詳しくはないが、周りで幼稚園や保育園をあまり見たことがない。
治安
治安としては悪くはないと思う。川の周辺以外は夜でも明るい。
駅周辺は夜になると酔っ払いや若い人たちが騒いでおり、少しうるさい。ゴミ集積所にお酒の空き缶が置かれていることも多いので、困ります。
コストパフォーマンス
アクセスがとても良く、生活もしやすいのでバランスとしては悪くはないと思う。
今住んでいる家は少し家賃が高めだが、アクセスの良さと利便性を考えると悪くはないと思う。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。