ライオンズマンション東麻布の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩5分 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区東麻布2丁目22-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年7月
総戸数26戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積23.35m² ~ 79.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション東麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション東麻布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション東麻布の売却ガイド

ライオンズマンション東麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション東麻布の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション東麻布を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

ライオンズマンション東麻布に関するよくある質問

ライオンズマンション東麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション東麻布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション東麻布の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション東麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション東麻布はどのような物件ですか?

ライオンズマンション東麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩5分。築1980年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション東麻布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
麻布十番徒歩5分、赤羽橋徒歩4分。麻布台ヒルズ徒歩5分、麻布十番商店街徒歩5分、芝公園徒歩5分の好立地は間違いない。住宅街の中に、高級レストランが複数あり、落ち着いていて、人通りが多すぎず少なすぎず、治安が良い。昔から続く、地域のお祭りごともよくやっている。
近いスーパーは、マイバスケットか成城石井があるが、いずれも小さめ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがとても仕事が出来る人で、かつ、丁寧で優しい。住人の民度が非常に高い。ゆえに、共用部分が清潔に保たれており、快適に暮らしている。
駐輪場の場所が誰でも外部の人が入りやすい位置にあるのが、少し心配。治安の良い場所なので、特段トラブルは無い。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【神谷町駅に対する口コミ】何もないところですが、新橋や六本木まで歩いていけるところが好きです場所柄コストパフォーマンスはあきらめています。
【神谷町駅に対する口コミ】鉄道はメトロの日比谷線しかないところが不便かな?住宅費が高いです。虎ノ門ヒルズが出来たりしてますます上がっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神谷町駅に対する口コミ】買い物は恵比寿などで済ませることが多いですね休みの日は閑静な町に様変わりするので治安の心配もありません
【神谷町駅に対する口コミ】贅沢な悩みかもしれませんがちょっとしたものを買う場所がないこと交通量が多いこと。たまに事故を見かけたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神谷町駅に対する口コミ】ランチなどはお店が多く、おいしいところもあります
【神谷町駅に対する口コミ】平日はサラリーマンの方々で入りつらい感じになること
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神谷町駅に対する口コミ】都内なので公共交通でどこにでも通学可能です
【神谷町駅に対する口コミ】幼稚園・保育園が少ないような気がします。場所代が高いのかな?
2024年02月 メリット
交通利便性
六本木や白金など駅周辺はタクシー手段が豊富です。
大江戸線への乗り換えがアップダウン激しすぎて大変です。
生活利便施設の充実
美容院、郵便局、銀行、病院などほとんど揃っています。
ショッピングモールがないので、スーパー、ドラッグストア、本屋、日用品屋など複数回らないといけないのが大変です。
飲食店の充実
近くに飲食店がたくさんあります。六本木や白金などアクセス手段も豊富です。
どのお店も治安はいいもののそれなりの価格は要します。
暮らし・子育て環境の充実
公園ができたので小さなお子さんでも楽しめます。
公衆電話がないので携帯が壊れた時に不便です。
治安
大きな公園もあって視界も広く、治安はいいです。
警察署がありますがほとんど室内にいるので何かあった時に助けてくれるか心配です。
コストパフォーマンス
美味しいお店は美味しいなりにいい値段します。
お酒だけでも高いのでコストはかかります。成城石井で買い物するのもお金がかかります。
交通利便性
日比谷線で乗り換えなしで銀座、六本木、恵比寿に行ける。また中目黒で向かいのホームで東急東横線にすぐ乗れる。三田線御成門、南北線六本木一丁目、銀座線虎ノ門駅まで10分程度であるいていける。駅出口とホームの距離が短く、移動時間が短く、短時間で乗り降りが可能。
南北線の六本木一丁目駅まで徒歩7分程度だが、メトロの同一駅乗換の扱いではなく地上を歩く必要がある。
生活利便施設の充実
森ビルの大プロジェクト、麻布台ヒルズが完成すると、そこまで地下通路で歩いて行けるようになる。慈恵医大を含めて近隣に病院などの生活利便施設が充実している。タクシー800円以内の距離に生活が完結できるほど利便性が高い。
大型スーパーがない。小型スーパーが多く値段も安くない。JR新橋駅、浜松町駅まで歩くと15分以上かかる。
飲食店の充実
近隣にぐるなび等で高評価の隠れた名店が多い。虎ノ門ヒルズや新橋までいけば飲食店は何でもある。平日昼は移動式の弁当屋が多く出店され、飲食には非常に便利な場所。駅のすぐそばに富士そばがあり非常に便利。スーパーの品ぞろえも充実している。
高級店、美味しい店、歴史ある安い店は多いが、郊外によくある全国展開の安めのチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
港区からの補助が充実している。待機児童も少なめで比較的保育園に入りやすい。公立小学校、中学校も5分程度の距離。芝公園など緑地が多く非常に暮らしやすい。緑が多く歩道も比較的広いので、子育て環境として充実している。
オフィス街なので、ファミリー向けの産科、小児科などは多くない。大人向けの施設設備は全く問題ないが、子供向けは郊外の方が充実している。
治安
駅、駅周辺は綺麗で、歓楽街、パチンコ店は見た記憶がない。街灯も多く、昼と夜で大差はない。「明らかな酔っ払いの方」を路上、公共のエリアで見たことがない。大使館付近には警備員の方が立っているので、治安悪化への対策として寄与できていると考える。
デメリットはないが地下歩道がない。例えば六本木一丁目方面や、虎ノ門ヒルズ方面に地下歩道があるとより便利になる。
コストパフォーマンス
賃は高い、物価も高いが、それ以上に利便性は非常に高く、住みやすさが抜群に高いので、満足度も高い。マンションを所有するなら再開発が活発な土地柄なので、さらなる価格の上昇が見込まれるので、お勧めできると考える。
家賃、物価などが非常に高い。安いスーパー、お店が増えればよりコストパフォーマンスが高まる。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。