ライオンズマンション東青梅第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/東青梅駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都青梅市東青梅2丁目16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年11月
総戸数30戸
小学校区域青梅市立第四小学校
中学校区域青梅市立第一中学校
専有面積27.35m² ~ 56.50m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社村本建設
管理会社長谷工コミュニティ

ライオンズマンション東青梅第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都青梅市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都青梅市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション東青梅第2の売却ガイド

ライオンズマンション東青梅第2は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東青梅駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション東青梅第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション東青梅第2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東青梅駅まで徒歩3分
  • JR青梅線/東青梅駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立第四小学校
  • 中学校区: 青梅市立第一中学校

ライオンズマンション東青梅第2に関するよくある質問

ライオンズマンション東青梅第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション東青梅第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション東青梅第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション東青梅第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション東青梅第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション東青梅第2は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東青梅駅徒歩3分。築1990年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション東青梅第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がとても近く、徒歩3分です。電車始発の青梅駅から1つ目の駅なので、電車によっては座って通勤も可能です。
駅の周りには商店街がありません。小規模なスーパーが一軒程度。コンビニの数も少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに小規模ですが公園があり、小さな子供連れが遊んでいます。市役所も直ぐ近く(徒歩数分)で、便利です。駅近ですが、周りは住宅街といった感じです。
線路が近いので、音が気になる人が居るかもしれません。ただ、マンションなので、密閉度が高く、中に入ると全く聞こえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
流石にライオンズなので、デザインや設備はしっかりしています(ただ、20年前の基準なので今は自信ありませんが)。
東京都とは言え田舎なので、買い物などに車は欲しいところですが、駐車場が3台分しかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私の部屋は南側の道路に面した部屋だったので、2階でしたが日当たりはとても良かったです。隣や上下の室音も全く気になりませんでした。
部屋によっては、南側道路に面していない部屋が有り、そこの住み心地は不明です。
買い物・飲食店充実度
物価は安いです。特に野菜など地元で採れるものが流通しているからか。9-3に書いた中規模スーパーはとても安かった記憶があります。ちょっと遠いので車で行きますが、駐車場は勿論無料でした。
近くには、駅前に小規模なスーパーが有る程度で、毎週一駅離れたところの中規模スーパーに買い出しに出かけていました。
暮らし・防災・子育て ★★★
市役所は徒歩数分です。診療所は結構あります。一駅離れたところに青梅市民病院が有り、ちょっと大きな病気はこちらで。
我が家では、幼稚園は一駅離れたところまで自転車で送迎していましたが(気に入った幼稚園でしたので)、他の幼稚園や学校に関しては知識がありません。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東青梅駅に対する口コミ】北口駅前にスーパーマーケットがあり、銀行ATMもあり、南口にはラーメン屋、コンビニと東京の西側の小さな駅ですが何不自由のない駅です。 始発の青梅から一駅目で、東京行きの電車は座れます。 自宅から徒歩5分以内という事もあり総合評価を5としました。
【東青梅駅に対する口コミ】駅構内にうどん屋等の食事処が無く、トイレも駅を出てから出ないと利用出来ないのが少しデメリットです。
2024年03月 メリット
交通利便性
始発駅の隣の駅なので朝の通勤ラッシュの時でも座っていくことができます。
強いて挙げるならバスが出ていないので駅から離れた場所に行くのには少し不便なところがあります。
生活利便施設の充実
改札を降りて3分程度で市役所と郵便局があります。少し進むと大きな総合病院もあります。
マルフジというスーパーマーケットがありますがその1店舗だけなので少し値段設定が高くなっています。
飲食店の充実
駅前に居酒屋が3店舗くらいあります。あとはモスバーガーなどがあります。
駅前でお腹を満たすというのは難しいと思います。モスバーガー以外に有名なお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
市役所が駅に近いので子育てなどに関する相談はしやすいと思います。駅を出たところに出来たばかりのきれいで広めのトイレがあります。
近くに保育園や学校はありません。隣の駅の方に行くとたくさんの保育園や学校があります。
治安
駅前に交番があります。昼間は警察官の方と高齢の方などがほのぼの話されているのをよくみます。
街灯は少ないです。治安は悪くはないとは思いますが人通りが少ないので夜はあまり出歩かないほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
土地や家賃は安いです。駅から少し離れれば学校や安値のスーパーなどたくさんあります。
駅前にはスーパーがひとつしかないので値段設定は高めです。自家用車がないと少し不便だと思います。
交通利便性
ホームに暖房or冷房が効いた待合室あります。ホームが1つなのでホームを間違える心配もありません。
エレベーターは駅南側にしかないので駅北側に用事があるときは南側から出てぐるっと回って踏切を渡って北側に行く必要があります。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや銀行あります。2分程度でコンビニもあります。
駅ナカにコンビニなどはなにもありません。駅の北側と南側を気軽に行来しにくいのがデメリットです。
飲食店の充実
地元に密着したお店や昔からの老舗がいくつかあります。みなさん優しく親切です。
ザンネンながら人気や話題のお店はなかなかありません
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターあります。改札の外に比較的キレイなトイレあり、多目的トイレもあり、オムツ替えシートもあります。
飲食店はパラパラとありますが、たくさんあるわけではありません。
治安
治安はいいと思います。閑静な住宅街です。
飲食店はパラパラとありますが、たくさんあるわけではありません。
コストパフォーマンス
電車の本数も多く、東京駅まで1本で行けるのに家賃も安く住みやすい。東京都なので、都の恩恵も受けられる。
東京駅まで1本で行けるとはいえ、時間はかかる。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。