ライオンズマンション木場公園第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩11分 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区平野3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1997年9月
総戸数47戸
小学校区域元加賀小学校
中学校区域深川第六中学校
専有面積57.90m² ~ 67.62m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社不動建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション木場公園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション木場公園第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション木場公園第2の売却ガイド

ライオンズマンション木場公園第2は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数47戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション木場公園第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション木場公園第2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 元加賀小学校
  • 中学校区: 深川第六中学校

ライオンズマンション木場公園第2に関するよくある質問

ライオンズマンション木場公園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション木場公園第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション木場公園第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション木場公園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション木場公園第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション木場公園第2は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩11分。築1997年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション木場公園第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ、都営清澄白河駅が最寄りとなりますので、都心へのアクセスは良好です。
最寄り駅から結構歩きます。あと、バス停も少し歩かないと無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、騒音などは特に問題ないです。
強いて挙げるとすれば、近隣に飲食店、スーパーが少ない点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最近エレベーターが新しくなっていたりと、定期的にメンテナンス改修されておりますので、 外観、共用部は特に問題ないです。
築年数がそこそこ経っておりますので、それなりの経年劣化はあると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的なフローリング、サッツなどで特に問題はなかったです。
強いて挙げるとすれば、少し経年劣化で気になる部分がある程度でしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★
MAX VALUEが近くにありますので、買物などには特に不便ではないです。
飲食店が少ない、スーパーも1件ほどなので、もう少しバリエーションがあると良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
閑静な住宅街で、治安もよいため子育てはしやすいと思います。
公園がこのエリアは少ないと思います。また、行事ものも少し少なめに感じました。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に木場公園があり、周辺にはスーパーも多いので、非常に過ごしやすい環境です。
駅まで徒歩だと少し距離があります。自転車等を使えば問題ないと思われます。
2025年12月 メリット
交通利便性
街全体が朝早く夜も静かなので健康的に暮らせる。
フラッと入れる親しみのあるチェーン店が少ないので、帰りが遅かったり時間に余裕が無い場合の食事の準備に困る。赤札堂は生鮮食品の品揃えがイマイチのため自宅近辺に代わりとなるスーパーが無いと買い物に時間が掛かる。
交通利便性
大通りからは離れているけど都心へのアクセスが良く住みやすい
子どもが遊べる場所が少なく多少車通が多い
生活利便施設の充実
大型のショッピングセンターガス近くにある
同ショッピングセンター以外の店舗がなく競争がない
飲食店の充実
居酒屋などの飲食店は多数あり、店選びに困ることはない
子ども向けの店舗が少なく選択肢がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く子育て世代がたくさん住んでいること
子ども向けの店舗が少なく選択肢がほとんどない
治安
治安は良く事件などが起きていることはほとんどない
夜になると人通りが少ない場所があるため少し不安な時がある
コストパフォーマンス
住居は選択肢がたくさんあるので優先度によって選ぶことができる
地価は高いようなので購入をするのにはむかない
交通利便性
・東京駅まで15分程度なので近い・新橋や銀座には20分で行ける・新宿にも30分強で到着できる
・門前仲町の方がより便利・豊洲や新木場へのアクセスが不便
生活利便施設の充実
・駅の近くにイトーヨーカ堂があり、生活における大体の物が揃う
・強いてあげれば美容室が少ないのが気になる・幹線道路が多いので音がうるさい
飲食店の充実
・隣の門前仲町に大体揃っているので、少し歩けば飲食店は多い
・美味しくて通いたくなる飲食店がない・Uber Eatsも微妙
暮らし・子育て環境の充実
・木場公園が近いので散歩にはピッタリだしトイレも多い
・木場駅は大分古いのでもっと新しくなってほしい・駅のホームが深いので行くのに時間がかかる
治安
・比較的穏やかで変な人に会ったことがない
・幹線道路から少し外れると街灯がくらい場所もある
コストパフォーマンス
・家賃と利便性のバランスで考えたらコスパはいいと思う
・少し離れていて23区内なので家賃は総じて高い

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。