ライオンズマンション徳吉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/東山・おかでんミュージアム駅 徒歩5分
所在地(住所)岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1990年6月
総戸数41戸
小学校区域岡山市立三勲小学校
中学校区域岡山市立操山中学校
専有面積69.63m² ~ 134.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション徳吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市中区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション徳吉の売却ガイド

ライオンズマンション徳吉は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数41戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅はおかでんミュージアム駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション徳吉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション徳吉を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おかでんミュージアム駅まで徒歩5分
  • 岡山電軌東山本線/東山・おかでんミュージアム駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立三勲小学校
  • 中学校区: 岡山市立操山中学校

ライオンズマンション徳吉に関するよくある質問

ライオンズマンション徳吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション徳吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション徳吉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション徳吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション徳吉はどのような物件ですか?

ライオンズマンション徳吉は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おかでんミュージアム駅徒歩5分。築1990年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション徳吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
路面電車まで徒歩でも移動出来るため最高の場所にあるマンションだと思います!
最寄りが路面電車しかないためJRなどの電車に乗るために路面電車を終点まで乗らないとダメなのがデメリットだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑も多く静かな場所にあるためゆっくりと過ごせます。
ないです!
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
見た目も綺麗でいいと思います!
ないです!
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校も近く、基本的には治安は悪くありません。
路面電車の東山が最寄りです。歩いて数分ですが、夜の住宅街は意外と暗めで、女性は少し怖いかもしれません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校も近く、基本的には治安は悪くありません。
路面電車の東山が最寄りです。歩いて数分ですが、夜の住宅街は意外と暗めで、女性は少し怖いかもしれません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北に岡山朝日高校、南に少し歩けば岡山大学附属中学があり、子育てには抜群の環境です。夏にはマンションの横でホタルが飛んでいます。
最寄りの東山電停からの夜道は少し暗いのが怖いかな
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くには東山公園や路面電車の車庫があるため、少しの間であれば遊ぶこともできるのでオススメ近くにはスーパーもあるので、お弁当を買うこともできるし、コンビニもあるので買い物には困らないかも?
東山は岡山市街地からは少しだけ離れているので、近くに目立った観光地等はない。西大寺方面に行こうと思えばバスはあるし、極端に離れているわけではないのでバスやタクシーなどの交通の便は悪くないが、遊ぶところも東山公園だけというのも少し寂しい
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがあるので、基本的な生活用品や食料品には困らないと思う 学校も小中学校や高校もあるので通学も楽と思う
少し離れたところに病院やドラックストアがあるので、薬関係を買いに行こうと思えば少し遠いかもしれない治安に関しては悪い噂は聞かない
飲食店の充実
飲食店自体はあるが、個人経営のところが多くあるため、入ってみないと雰囲気がわからないところが多い
個人経営の飲食店が多いので、入ってみないとわからないところが多いガストやラーメン屋などはないが、少し離れたところにファミリーレストランがある
暮らし・子育て環境の充実
小中学校に関してはほぼ揃っている。高校もあるので東山周辺で言えば通学はとてもしやすい圏内だと思う
保育園は聞いたことがない、あるのは隣の学区に保育園があるが、東山からは5kmほど離れたところにあるので少し不便。
治安
東山の近くに交番はあるのでとても安心だと思う
夜間は人通りが少ないので、裏道や住宅街は少し怖い。街灯はあるが……というところではある
コストパフォーマンス
学校が近いこと・交通が便利なところとしては生活がしやすいところではある
利点が良いところもあり、条件次第ではあるが若干家賃が高い印象がある。
交通利便性
岡電ミュージアムがある電車は6分に一本くる
車通りが多い。強いて言えば電車が少ない。
生活利便施設の充実
真ん前にデイリーがある少し歩くとスーパーがある
そこに住む人以外は利用する意味がほぼない
飲食店の充実
特にない岡山駅まで、行った方が良いと思う
飲食店が少ない岡山駅まで行かないと少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がある子供からすると車庫が見れて嬉しいと思う
特になし強いて言えばそう言ったお店が少ない
治安
普通だと思う酔っ払いは少ない方だと思う。
そこまで治安が悪いわけでもないが、良いわけでもない
コストパフォーマンス
メリットとはそこまでない強いて言えば人付き合い
その土地に住む人以外メリットがないと思う
交通利便性
約5分おきくらいに電車が来るのであまり待ち時間が長くない。
通学利用者が多いので、登下校の時間に被ると長蛇の列ができる。
生活利便施設の充実
駅の向かい側にコンビニがあり、南に渡ってすぐにスーパーもある。
歯科医院はすぐ近くに数件あるが、個人医院までは少し歩くことになる。
飲食店の充実
かき氷やパフェで有名な「ノノホワイト」が比較的近くにある。
いわゆる喫茶店というか、時間を潰せるようなお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
人気学区なので、比較的質のいい公立学校や、大学の附属校がある。
隣の学区があまり素行の良いところではないので、たまにマナーの丸い人がいる。
治安
夜は静かで車の騒音もあまりない。ゴミが散らばっているのは見たことがない。
駅のすぐ近くの公園に夜、ホームレスがいる、と町内会で言われていた。私自身は見ていないが。
コストパフォーマンス
家賃は高めだと思う。また、土地は一坪六十〜七十万なので、岡山市内でも、かなり高め。
土地が売りに出ることが少ないので、家を建てるのはなかなか難しい。
交通利便性
岡山駅まで続く路面電車、東山本線の始発駅です。岡山の中心地、岡山駅までほぼ確実に座って行くことが出来るのか嬉しいポイントです。本数も10分に1本くらい走っているので少し待てば次の列車か来てくれるのか嬉しいポイント
小中学生が多く利用します。下校時間と重なってしまうとすごい数の学生さんがいることがあり混雑してます。
生活利便施設の充実
目の前はコンビニとスーパーです。日々のお買い物はほとんど困ることは無いです。何かお洋服等買いに行く時は、電車で岡山駅か天満屋近くにすぐですし、そこまで出ればなんでも揃いますしとても便利な場所だと思います。
駅の東側には山があり特にお買い物するスポットなとは少ないのか少し残念な点でもあります。
飲食店の充実
駅の目の前にはオシャレなカフェのようなお店かありお昼間などもお客さんも多そうです。いわゆる女子ウケしそうなお店で気になっています。もちろん男性の方の利用も出来るお店ではあると思います。結構評判もいいです。
飲み屋さんなどは近くにあまりありません。また牛丼屋さんやラーメン屋さんのようなお店もないです。
暮らし・子育て環境の充実
岡山大学教育学部付属の幼稚園、小学校、中学校がすぐそこにあります。また少し行ったところには岡山で1番とも言われている岡山朝日高校もあります。教育レベルは高そうな場所ですし、安心して子育てなども出来ると思います。
お受験をするなどして、皆さん優秀な成績を取られているのでをキープするのが大変そうですよね。
治安
教育レベルも高そうな方が多いエリアということで、裕福な方が多いエリアだと思います。治安はとてもいいと思います。夜ひとりで歩いたりするのも問題ないと思われるエリアじゃないのかなとさえ思えます。ゴミ捨て場が荒れてたりもないです。
皆さんお家におられるのでしょうか、夜は人通りはあまりないなという感じはあります。
コストパフォーマンス
岡山駅までもすぐですし、座って出られます。また自転車でも充分行ける距離ではあると思います。まわりのご家庭も裕福な方が多そうな印象ですし、治安もよく教育レベルも高そうでコスパはとてもいい地域だと思います。
飲み屋さんに行くとなると、周りにあまりお店がないので毎回岡山駅まで出ないといけなさそうなので少し交通費がかかってしまいそう

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。