ライオンズマンション山下公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン/関内駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山下町70-15
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年8月
総戸数100戸
小学校区域横浜市立元街小学校
中学校区域横浜市立港中学校
専有面積14.84m² ~ 55.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社サンゴ
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション山下公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション山下公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション山下公園の売却ガイド

ライオンズマンション山下公園は神奈川県横浜市中区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数100戸、10階建の建物です。

最寄り駅は日本大通り駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション山下公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション山下公園を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日本大通り駅まで徒歩2分
  • みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/関内駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立元街小学校
  • 中学校区: 横浜市立港中学校

ライオンズマンション山下公園に関するよくある質問

ライオンズマンション山下公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション山下公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション山下公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション山下公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション山下公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション山下公園は神奈川県横浜市中区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。日本大通り駅徒歩2分。築1982年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション山下公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩2分の立地。中華街徒歩1分。
強いて言うなら、みなとみらいのような複合施設がない。衣料品を買える店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中華街、山下公園、横浜スタジアム等魅力的な施設が充実している。
強いて言うなら、生活感があまりない。スーパー等が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
茶色いタイル張りのヴィンテージ感のある外観。古い感じは否めないが、管理が行き届いている。管理体制良好。
オートロックが暗証番号なので、出回ってしまうと、セキュリティー面で不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差は少なく、生活しやすい。風呂、洗面、トイレ一体の3点ユニットの為、掃除がしやすい。
築年数が古いためフルリフォームが必要な場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中華街が近いし、中華以外にもおしゃれで美味しいお店も多数あり、外食には困らない。
強いて言うなら、食料品を買うスーパーが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所、市役所も近く、病院も近くにあるので、便利です。
強いて言うなら、マンション内のコミュニケーションは単身者や事務所が多いため、あまり無いと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日本大通り駅に対する口コミ】中華街にも徒歩で行ける駅で、宿泊先も多く、あまり駅名は話題になりませんが、なかなか利便性の高い駅です。浜スタも近くてイベントの際には活躍してくれると思います。街並みは落ち着いていて、みなとみならいエリアを泊まりがけでゆっくり観光した際には、こちらの駅のホテルを利用しましたが夜も静かで、くつろげました。
【日本大通り駅に対する口コミ】他のみなとみらい線の駅に比べると多少地味なところですね。買物を楽しむなら、他の駅で降りたほうが良いかもしれません。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日本大通り駅に対する口コミ】駅近くに、スーパー、コンビニがあり、少し離れたところに、飲食店やカフェ、文具店、広場や公園などもあり、休憩できる場所もある。 歩道があり、幅が広いところもあり、整備されている。 日本大通り駅自体には、みなとみらい線しか走っていないが、近くに、京浜東北線とブルーラインが走っているため便利。
【日本大通り駅に対する口コミ】みなとみらい線の運賃が高い。 裁判所、会社、学校などが集中しているせいか、娯楽施設がほとんどない。 居酒屋やイベント会場があるせいか、夜や帰宅時に、酔っ払いや騒いでるのがいる。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3駅利用できて、どこにいくのも便利です。
強いてあげれば関内駅がもう少しきれいであるとよい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山下公園、区役所、市役所が近い 横浜公園も近くにあり便利
区役所の周りに仕事をしていないような人がうろうろしている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昨年、大規模修繕をしている。 宅配ボックスがつき便利
エントランスが薄暗く、エレベーターがたまににおう
お部屋の仕様・設備 ★★
壁は鉄筋コンクリート造なので頑丈に造られています
洗濯機置き場がなく、近くにコインランドリーもないので不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中華街、関内駅が近く食べるところには困らない
観光地のため、時々酔っ払いが大声を出したりしている
暮らし・防災・子育て ★★★
地震などがあったときに避難する公園がちかくにある
小さい子供を育てる環境には適さないと思う
2024年05月 メリット
交通利便性
JRと横浜市営地下鉄ブルーラインが通っています。
JRと横浜市営地下鉄ブルーラインは少し距離があります。出口を間違えるとすこし多いです。
生活利便施設の充実
駅の近くにはスーパーや本屋などがあります。
あまり若者向けなお店は少ないかもしれません。
飲食店の充実
カフェやファミレスなど、ある程度あります。
ある程度はありますが多くはないので選べません。
暮らし・子育て環境の充実
必要なものはある程度購入できると思います。
ブルーライン線は出口が多いですがエレベーターが少ないです。
治安
夜でも明るくサラリーマンが多い印象です。
ガールズバーやホストの呼び込みが多いです。
コストパフォーマンス
必要なものは揃えられるため、便利で住みやすいと思います。
治安でいうとあまりよくないですが、桜木町が近いので家賃相場は高いです。
交通利便性
近くには関内があり、役所等もあります。横浜にも出やすく、徒歩圏内は横浜の主要観光スポットが多くあります。
土日は観光客が多く、少々ざわついています。また、関内駅に近ければ近いほど飲み屋が多くなるため、酔っ払いがいることもあります。
生活利便施設の充実
役所が近くにあるのはいいです。また、おしゃれなレストランやカフェも多く、横浜を堪能できます。
スタジアムが近いので野球ファンがたくさん集まっていることがあります。
飲食店の充実
メジャーなカフェやレストランは全て揃っていると思います。それに加えて横浜らしいおしゃれでかわいらしいベーカリーやレストラン、中華街も近くにあり、とても楽しいです。
中華街が近くにあるので、中国人は多い方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
山下公園まで徒歩圏内なので、子供を連れてのお散歩にも最適です。深夜まで対応している保育園も複数あります。病院や郵便局、銀行やATMも多いです。
みなとみらい線はかなり地下にあるので、エスカレーターでかなり降りなければなりません。
治安
悪くないです。オフィス街でもあるので、場所によっては夜中は誰もいなくて閑散としています。交番も駅の隣にあります。
野球の試合の日や山下公園等でイベントがある時には賑やかで、少々煩いかもしれません。
コストパフォーマンス
少々高いですが、それでも住む価値のある場所と言えます。スーパー等の物価に関しては普通です。
独り暮らしの1Kでもそこそこの値段がしました。日本大通りより関内よりの方が家賃は安い傾向があります。そもそも、日本大通りにはそこまで多くの住宅がないです。
交通利便性
横浜市の旧市街地で、幕末の開港を経て戦前から栄えた街のため歴史的建造物も多く、今でも横浜市の中核を担っている。そのため、交通網も発達しており、市営地下鉄ブルーライン、JR根岸線、みなとみらい線、市バスで網羅され、流しのタクシーも拾えるほど周辺は都市化しており利便性は高い。
通勤時のラッシュは、ブルーラインも根岸線も混雑する。みなとみらい線は元町・中華街駅からなら始発のため着座可能だが、横浜駅から先はかなりの混雑率となる。
生活利便施設の充実
関内から馬車道方面いわゆる関内は、区画が大きく、馬車道や周辺に店舗や飲食店が事務所とともに点在する。伊勢佐木町方面いわゆる関外は商業集積地となっており、イセザキモールはドン・キホーテやスーパーのほかに各種飲食店や個人商店が軒を連ねる。関内駅周辺は、セルテという実質駅ビルと、横浜公園、横浜スタジアムなどがある。関内外地区周辺は都市化しており利便性は高い。
都市化しているので自然に囲まれて過ごしたい、人と関わりたくない、戸建てが欲しいという考えの人間や 野球やら、何かしらイベントが実施されているので、買い物やイベントなどで外にでたくないといった指向の人間にはお勧めできない街と言える。
飲食店の充実
関内駅周辺徒歩圏でほぼ全てのジャンルの飲食店を網羅している。 文明開化の牛鍋店をはじめ、古くからの鰻屋や蕎麦屋、天麩羅屋などから、居酒屋屋フレンチイタリアンバーや夜のお店なども。言わずもがなの日本最大の中華街もある。
コンビニ弁当、半額弁当、など、喰えれば良いという食に関心の低い層には何のメリットもない。 また、中、高所得者や金融資産アッパーマス層以上で無い場合、自炊したい層が一般的な大きさの住居を借りることは難しく、狭小マンションになる。キッチンが狭いためにお勧め出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
都市化して交通網も充実している。飲食店多く利便性も高い。周辺の公園は、日本大通り公園、横浜公園、山下公園が有り、学校、保育園も一般の都市と遜色ない。関内駅は改修されてエレベーターエスカレーターを備えバリアフリー化されている。
都市部中心なので物価が高い部分もありスーパーの使い分けが必要。 人口密度の高い都市なので繁雑な面もあり人が多い故のメリットデメリットを抱えている。
治安
特に悪くないし夜中でも酔って出歩いても安全。
イセザキモールから逸れて、日ノ出町手前の福富町辺りはお隣の国の方が多く生活を営んでいるので、日本人の感覚や常識で物事を推し量らず注意すべきである。
コストパフォーマンス
家賃は全体的に高いので、予算に乏しい人は築古住居となる。築古住居は古い街なのでそれなりにある。土地も高く一戸建ては難しいが、辺境でかつ、ミニコであれば可能性がある。利便性は高く都市生活志向には良い。
土地が高い、マンションも高く戸建てを建てることは難しく、家賃も高い。利便性は高いが、高所得者や富裕層以外は金銭的に厳しいと言える。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。