ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年3月
総戸数130戸
小学校区域名和小学校
中学校区域大成中学校
専有面積61.32m² ~ 86.40m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社不動建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、尼崎駅へ徒歩19分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるライオンズマンション尼崎ガーデンシティなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、尾浜町2丁目3-1の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズマンション尼崎ガーデンシティなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数130戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライオンズマンション尼崎ガーデンシティは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション尼崎ガーデンシティを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの売却ガイド

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数130戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション尼崎ガーデンシティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩19分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 名和小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティに関するよくある質問

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション尼崎ガーデンシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション尼崎ガーデンシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティはどのような物件ですか?

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩19分。築1999年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション尼崎ガーデンシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅は少し遠くはなりますが自転車があればすぐに最寄駅に到着します。
▼駅から少し遠くはなりますが、大阪駅までは約10分程度で到着します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲立地条件もよく近くに公園もあり子供が遊ぶには最適な環境を整えています。さらには都市開発も進み今後益々需要が高まって来るのではないかと考えています。
▼駅から少し遠い自転車やバイク車が必要ではあります。ただし全く交通手段がないからダメという事ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外部からの不審者が内容に常に監視カメラも作動管理人さんもおられますので小さいお子様をお持ちでも安心して生活できます。
▼夜中になるとお昼間とは違い少し暗くなりますのでそのあたりの改善が少し必要
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲間取りも良くベランダも広く設備は万全です
▼静かになるとやはり騒がしくしていると隣のお部屋にも聞こえます
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにスーパーはありますので特に不便な所はありません
▼駅までが少し遠いのでスーパーで賄えないものはやはり駅まで行く必要も出てきます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに公園や木々もたくさんあり子育てや暮らしに付いては安全
▼強いてあげるとすれば夜には周囲が少し暗くはなりますのでにぎやかさはありません。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観はとても綺麗で、周りに木も多く、管理人さんもいるのでセキュリティ万全。
▼とくに見当たらないが、逆を言うと木が多いので虫も多い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】歩道橋でとても大きなショッピングモールと直結しているのが魅力!フィットネスジムやコンビニエンスストア、コーヒーショップ、ハンバーガーショップとも繋がっていてとても便利!さらにはマンションとも繋がっています!
▼【尼崎駅に対する口コミ】強いて言うなら少し迷いやすいところですかね。何しろ歩道橋が多いので便利は便利なんですけど初めての人は迷うかも、、、
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには大型ショッピングモール「キューズモール」があり、ショッピングや映画、飲食店などが充実しています。 また、大阪駅へも電車で5分の距離で、都心へのアクセスにも優れています。 駅からマンションまではスロープで移動できるため、キャリーバッグを引いていても、一切持ち上げることなくアクセスできます。
▼【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎周辺は関西の住みやすい街ランキング1位となりましたが、阪神等の「尼崎」のイメージが強く、今だに偏見を持った人も多くいます。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲神戸にも大阪にもすぐ行けます。快速電車、新快速電車も停まりますので、駅に着いて行きたい場所にすぐ着くようなイメージです。
▼新しくできた改札は、人が常駐していないので、何かあればインターホンで話さなければいけないこと。
生活利便施設の充実
▲駅構内にスーパーもあり、マネケン、セブンイレブン、カフェ、本屋、3COINSもあるので、駅で退屈しません。
▼新しくできた改札には店舗がたくさんあるので綺麗ですが、古い方はセブンイレブンしかないので、注意
飲食店の充実
▲カフェや、うどん屋さんがあります。いつも混んでいるようには感じません。
▼強いて言うのなら、うどん屋さんが女性は入りにくいので、もう少し入りやすい雰囲気にしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがありますので、ベビーカーも乗れます。
▼人が多いので、それだけ気をつければ他は問題ありません
治安
▲治安も最近は良くなっていますので、心配はしなくて良い。ホームレスの方もいません。
▼古い改札の方をもう少し綺麗にすれば良いかなとはおもう。
コストパフォーマンス
▲家賃はそれなりに高くなったが、電車通勤の方は住みやすいはず
▼電車通勤以外の方でしたら、治安の悪さはまだ根強い部分があるので、わざわざ住まなくても良いかと
交通利便性
▲快速、新快速と全て止まるので便利だと思う
▼遅れることが多いように思うし、事故も多い。人も多い。
生活利便施設の充実
▲近くにキューズモールがあって利用しやすい。
▼もう少し病院系が多くあってもいいのかな?と思う
飲食店の充実
▲お店の数は多い。利用もしやすい。居酒屋ばかりではない。
▼穴場スポットが多くて探しにくいようにおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲交通面や住みやすさで言うと、とてもいいと思う。
▼便利だか、あまり綺麗だとは思わない。変な人多い
治安
▲マンションが増えたので、ファミリー世代が増えた
▼変な人が多い。汚い。もっと整備してほしい
コストパフォーマンス
▲マルハチや安いスーパーも近くにあって便利
▼駅前らへんは高すぎる。尼崎なのに…ていうところ

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価72.27万円/㎡
データ件数61件
価格トレンド↓ 下落傾向
37.64 74.58 111.52 2013-06-10 3LDK 68.7㎡ 76.03万円/㎡2013-06-10 4LDK 77.86㎡ 63.69万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.99㎡ 68.92万円/㎡2013-06-13 4LDK 77.86㎡ 59.44万円/㎡2013-06-17 3LDK 70.99㎡ 68.92万円/㎡2013-06-23 3LDK 70.99㎡ 66.59万円/㎡2013-08-15 4LDK 77.86㎡ 57.32万円/㎡2013-10-20 3LDK 70.99㎡ 62.87万円/㎡2013-11-02 4LDK 77.86㎡ 54.35万円/㎡2013-12-24 2SLDK 68.7㎡ 61.59万円/㎡2014-04-10 3LDK 70.99㎡ 60.07万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.99㎡ 59.61万円/㎡2015-02-23 3SLDK 77.86㎡ 82.79万円/㎡2015-06-08 2SLDK 66.12㎡ 54万円/㎡2015-07-20 2SLDK 66.12㎡ 54万円/㎡2015-09-24 3LDK 70.99㎡ 59.61万円/㎡2015-11-02 2SLDK 66.12㎡ 49万円/㎡2015-11-02 2SLDK 66.12㎡ 54万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.99㎡ 54.02万円/㎡2015-11-21 2SLDK 66.12㎡ 49万円/㎡2016-01-08 3LDK 70.99㎡ 54.95万円/㎡2016-01-08 3LDK 70.99㎡ 48.9万円/㎡2016-09-02 3LDK 70.99㎡ 59.61万円/㎡2016-09-22 3LDK 70.99㎡ 58.21万円/㎡2017-02-01 3LDK 71.13㎡ 62.74万円/㎡2018-01-10 2SLDK 66.39㎡ 58.76万円/㎡2018-01-20 3LDK 70.99㎡ 68.92万円/㎡2018-05-14 3LDK 71.13㎡ 64.14万円/㎡2018-07-06 3LDK 61.76㎡ 68.51万円/㎡2019-03-13 3LDK 66.12㎡ 89.99万円/㎡2019-03-16 2LDK 61.32㎡ 63.61万円/㎡2019-10-14 3LDK 66.12㎡ 47.5万円/㎡2019-11-16 2LDK 70.99㎡ 67.52万円/㎡2021-03-19 4LDK 76.99㎡ 43.8万円/㎡2021-08-02 2SLDK 66.41㎡ 49.78万円/㎡2021-09-04 3LDK 68.7㎡ 85.65万円/㎡2022-01-10 4LDK 77.86㎡ 84.07万円/㎡2022-02-28 3LDK 62.38㎡ 89.03万円/㎡2023-02-18 3SLDK 80.15㎡ 94.04万円/㎡2023-09-06 3SLDK 80.15㎡ 81.67万円/㎡2024-02-25 3SLDK 77.86㎡ 79.82万円/㎡2024-04-27 3LDK 68.7㎡ 95.28万円/㎡2024-08-20 3LDK 68.7㎡ 80.84万円/㎡2024-10-20 3LDK 66.12㎡ 93.99万円/㎡2024-11-01 3LDK 66.12㎡ 84.49万円/㎡2025-01-28 3SLDK 77.86㎡ 79.82万円/㎡2025-03-14 3SLDK 77.86㎡ 65.81万円/㎡2025-04-21 3LDK 66.12㎡ 93.99万円/㎡2025-05-04 3LDK 68.7㎡ 95.28万円/㎡2025-06-13 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡2025-06-13 3LDK 68.4㎡ 96.18万円/㎡2025-06-27 3LDK 66.12㎡ 86.49万円/㎡2025-08-26 3SLDK 80.15㎡ 102.29万円/㎡2025-10-31 3LDK 65.7㎡ 86.54万円/㎡2025-12-06 3SLDK 80.15㎡ 94.04万円/㎡2025-12-15 3LDK 66.12㎡ 86.49万円/㎡2026-01-06 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡2026-02-14 3LDK 65.7㎡ 86.54万円/㎡2026-02-24 3LDK 65.7㎡ 76.48万円/㎡2026-03-09 3LDK 66.12㎡ 83.99万円/㎡2026-03-09 3SLDK 76.99㎡ 72.14万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 1階 3LDK 66.12㎡ 83.99万円/㎡
2026-03-09 6階 3SLDK 76.99㎡ 72.14万円/㎡
2026-02-24 1階 3LDK 65.7㎡ 76.48万円/㎡
2026-02-14 1階 3LDK 65.7㎡ 86.54万円/㎡
2026-01-06 5階 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡
2025-12-15 1階 3LDK 66.12㎡ 86.49万円/㎡
2025-12-06 2階 3SLDK 80.15㎡ 94.04万円/㎡
2025-10-31 1階 3LDK 65.7㎡ 86.54万円/㎡
2025-08-26 2階 3SLDK 80.15㎡ 102.29万円/㎡
2025-06-27 1階 3LDK 66.12㎡ 86.49万円/㎡
2025-06-13 5階 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡
2025-06-13 5階 3LDK 68.4㎡ 96.18万円/㎡
2025-05-04 1階 3LDK 68.7㎡ 95.28万円/㎡
2025-04-21 1階 3LDK 66.12㎡ 93.99万円/㎡
2025-03-14 2階 3SLDK 77.86㎡ 65.81万円/㎡
2025-01-28 2階 3SLDK 77.86㎡ 79.82万円/㎡
2024-11-01 3階 3LDK 66.12㎡ 84.49万円/㎡
2024-10-20 1階 3LDK 66.12㎡ 93.99万円/㎡
2024-08-20 1階 3LDK 68.7㎡ 80.84万円/㎡
2024-04-27 1階 3LDK 68.7㎡ 95.28万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。