ライオンズマンション小作の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/小作駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都青梅市新町3丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年6月
総戸数33戸
小学校区域青梅市立若草小学校
中学校区域青梅市立泉中学校
専有面積56.15m² ~ 99.85m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション小作を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション小作を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都青梅市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都青梅市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション小作のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション小作の売却ガイド

ライオンズマンション小作は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小作駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション小作の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション小作を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小作駅まで徒歩7分
  • JR青梅線/小作駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立若草小学校
  • 中学校区: 青梅市立泉中学校

ライオンズマンション小作に関するよくある質問

ライオンズマンション小作の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション小作には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション小作の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション小作の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション小作はどのような物件ですか?

ライオンズマンション小作は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小作駅徒歩7分。築2001年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション小作には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
閑静な住宅地にあり、近くに買い物できる店やちょっとしたレストランがある。最寄りの駅まで近い。
都心までの通勤に時間がかかる。車がないと大型ショッピングセンターまで行きづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地にあり、国道まで近いが静か。公共施設や大型ショッピングセンターまで、車で行きやすい。
商業施設、公共施設まで車が必要。電車では乗り継ぎが必要である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔、オートロックであり、郵便物の受け取りも簡単、安心できる。駐車場はマンションからとても近い。
有人管理であったら、子供だけの出来りももっと安心できると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井は高い、設備良し、キッチンの床下収納がちょうどよい大きさ。
一階角の部屋だったため、周囲の建物により日照を遮られ、日当たりは良くなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
普段の買い物は近場で済ませられる。歩いて行けいるレストランがいくつかある。
大きなショッピングモールやチェーン店レストランまでは、車でのほうが良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てしやすい環境であると思う。総合病院までもタクシー使っても近い。
幹線道路が近いので、子供を歩かせるのは注意が必要。目が離せない。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小作駅に対する口コミ】都心の奥座敷奥多摩にほど近く、観光客も素通りする駅です。もともと、実家の最寄駅で小作駅近くの飲み屋で働いたり、英会話学校に通ったりと思い出の多い駅です。飲み屋が多くて夜は、近くの現場の人たちが集まり、ちょっとした盛り場で楽しいです。
【小作駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、以前は喧嘩も絶えないちょっと怖い町でした。今は大分違うようですが。。。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・マミーマート、オザムなどの一般的なスーパーマーケットが多く安定して食料品を 買うことができる。栄えた駅は遠い。
飲み屋が多く、夜がとても五月蠅いので、夜で歩くのは避けたほうがいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
町並みは、全体的に建物も小さく、遠くの山が見えるほどである。空気もいい。
基本的に娯楽施設は多いほうではないので退屈しやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので安心でき、またエントランスも清掃が行き届いている。
マンション内の廊下が狭く、雨が降った時は汚れていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、生活圏が広く見えるので快適である。
ベランダが余り広くはないので、外の眺めがあまりよくはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが裏にあり、手軽に食料品を買いに行ける。
東京なので物価も少し高いうえに、余り種類がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
皮膚科など、基本的な病院は近くにあるので安心できる。
マンション内で挨拶をすることはほとんどない。
2023年09月 メリット
交通利便性
新宿まで30分駅の近くの部屋30000ちょい円15分に一本電車来る。トイレ綺麗
飲み屋が多い為降りると客引きいる。車が無いと大変
生活利便施設の充実
目の前コンビニ、マック、スーパーまで10分
スーパーが遠い、車が無いと何かと不便である。
飲食店の充実
飲み屋が多い、スナックやキャバクラ、飲食店も多い
客引き多い、犯罪が多いかもしれない。警察署から遠い
暮らし・子育て環境の充実
羽村市なので福祉が良き。老人ホームが多い。
都内から遠い、立川で一度乗り換えしないと都内に行けない時もある
治安
開かれている。警察が居る交番もあり、何かあったら、かけつけてくれる
暴走族いる、犯罪も日々起きているらしい。
コストパフォーマンス
35000円でワンルーム住めたり、スーパーが近くにある
車が無いとつらい、スーパーが駅前にない。
交通利便性
利便性は高く無いかも知れませんが、売店があり、ローカルな雰囲気がたまらなく好きな駅です。
デメリットは特に感じませんが、しいて言うならば、ホームが狭い位です。(そこも好きでが)駅の老朽化などで改築する場合、現在の小作駅の雰囲気を残して欲しいと感じます。
生活利便施設の充実
やはり、ローカルな雰囲気の駅なので、商店もほのぼのとした良さを感じます。
もう少し駅の周辺が活発でも良い気がします。商店街として、惣菜屋などの買い物が充実すると良いです。行き過ぎは求めていませんが。
飲食店の充実
もう少し多くの食事処が欲しい気もすしますが、穴場的なお店もあるので、賑わい過ぎず、かえって良いのかも知れません。
夜のキャバクラなどは、一部の人しか行かないので、普通の居酒屋さんももう少し欲しい気がします。
暮らし・子育て環境の充実
殆どのものが揃っているので、不便とは感じません。バスの本数はもっと増やして欲しいですが。(お年寄りや、学生さんの為)
やはり、バスの本数に尽きると思います。15分に一本以上あると便利なのですが。
治安
子育てはしやすいと思います。自然や公園も多いのが良いです。
夜の小作駅が、ややアンダーグラウンドな雰囲気はあります。嫌いでは無いですが、治安という意味では、心配はあります。
コストパフォーマンス
物価などは、特に高く感じません。スーパーなども、手頃な価格で商品が手に入ります。
やや、スーパーまでの距離は遠く、車が必要な環境となります。仕方ないとは思います。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。