ライオンズマンション小作新町南公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/小作駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都青梅市新町3丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年2月
総戸数74戸
小学校区域青梅市立若草小学校
中学校区域青梅市立泉中学校
専有面積57.80m² ~ 75.14m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社古久根建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション小作新町南公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション小作新町南公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション小作新町南公園の売却ガイド

ライオンズマンション小作新町南公園は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数74戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は小作駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション小作新町南公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション小作新町南公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小作駅まで徒歩7分
  • JR青梅線/小作駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立若草小学校
  • 中学校区: 青梅市立泉中学校

ライオンズマンション小作新町南公園に関するよくある質問

ライオンズマンション小作新町南公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション小作新町南公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション小作新町南公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション小作新町南公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション小作新町南公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション小作新町南公園は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小作駅徒歩7分。築1999年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション小作新町南公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小作駅に対する口コミ】小作駅ではとても綺麗な駅です。小作駅に駅員の方をとても親切で笑顔で電車の乗り方を教えてとても嬉しいです。電車に乗るときにとても安心です。駅内の環境も広くて景色も綺麗です。駅内の絵を飾ってとても綺麗です。駅内のトイレのとても綺麗です。
【小作駅に対する口コミ】もし小作駅にはお土産やお菓子を売っているお店が有れば嬉しいです。駅内にゴミ箱も増えて欲しいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
朝は本数が多い中央線直通だから新宿などへのアクセスがしやすい
動物などの衝突などで遅延をよくすること夜は混雑していて、乗れない時がある
生活利便施設の充実
セブンイレブンやローソンなど色々な種類のコンビニがあること
セイムスやオザムなど特定のスーパーなどしかない
飲食店の充実
はま寿司など安く食べられる飲食店があること
よく潰れてしまって飲食店がなくなってしまうこと
暮らし・子育て環境の充実
公園は大きい公園が近くにあり、遊びやすい環境である
保育園や幼稚園は近くにはあまりなく、子育てにはあまり向いていないのではないかと思う
治安
交番が駅前にあり、すぐに警察が来てくれる
たまに警察や救急車などが来ていて少し怖い外で騒いでいる人や泣き声などが聞こえてくる外で音楽を流している人がいる
コストパフォーマンス
家賃が少し安めなところが多いというところが良い
壁が薄くて隣の音が少し聞こえたり、上の人の足音などが聞こえる
交通利便性
駅周りにバス停が多いので住んでいれば便利。タクシーも結構多い
乗り換えがないので利便性はあまりないかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周りに色々な飲食店が多いし、近場にドラッグストアやクリニックや美容室が多く非常に便利。
駅自体には店が少ないのでその点はデメリットかも知れません
飲食店の充実
様々な居酒屋や飲食店が近場に多いのであまり食には困らない。
有名な飲食店が周りにあるかと言われたらない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近場にあるし、高校までのバス路線等もある
駅近くには学校等は少ないのでその点は気になります。
治安
警察が駅のすぐ近くにあるので困ったら連絡出来る
飲み屋が多いので治安が良いとは正直思ったことはない。
コストパフォーマンス
東京にしては落ち着いた家賃相場だと思うし電車に乗って都心まで行けるので良い
東京だが都心ではないので新宿まで1時間、近くの繁華街の立川まで23分なのでそれが苦痛な人は不便かもしれない
交通利便性
都心へ向かう快速に乗れるのがいい。小作駅からだと確実にすわれる。
都心までの快速は、本数が限られているのが残念。
生活利便施設の充実
小さなコンビ二が構内にあるのが、ありがたい。大きめの多目的トイレも子連れに助かる。
強いて挙げればコンビニは小さいので、もう少し品揃えが良ければなぁと思う。
飲食店の充実
少し歩けば大和ラーメンがあり、お腹ペコペコなときは便利。
お店は限られる。カフェはあまり思い付かない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多目的トイレ、エレベーターは助かる。
強いて挙げれば、良くも悪くもシンプルな駅なので、何か鮮やかな色があってもいいかも。
治安
駅出てすぐ交番があるので安心です。危ないめにあったことはない。
飲み屋っぽいお店が多いのが少し気になる。
コストパフォーマンス
他の地域に比べて便利で安いと思います。都会の華やかさはないけど生活はしやすい。
強いて挙げれば、老人が多いので今後事故物件?が増えることが心配。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。