ライオンズマンション太秦第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩5分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦北路町3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年4月
総戸数62戸
小学校区域京都市立常磐野小学校
中学校区域京都市立蜂ヶ岡中学校
専有面積64.56m² ~ 103.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社かねわ工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション太秦第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 太秦エリアの暮らしやすさに魅力を感じ、今の住まいよりも日々の移動がしやすくなる点を評価しています。交通アクセスの良さも整っており、長く無理なく暮らせると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 太秦エリアの暮らしやすさを重視して探しており、この物件なら生活の拠点として安定感があると見ています。加えて生活施設が揃う点ため、購入後の暮らしが具体的にイメージできています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 勤務先や家族の生活圏との相性を考えると、交通アクセスの良さこの立地が有力候補です。さらに太秦エリアの暮らしやすさので、住み替えによる満足度が高いと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション太秦第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション太秦第2の売却ガイド

ライオンズマンション太秦第2は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数62戸、7階建の建物です。

最寄り駅は常盤駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション太秦第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ライオンズマンション太秦第2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 常盤駅まで徒歩5分
  • 京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩5分
  • JR山陰本線/太秦駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立常磐野小学校
  • 中学校区: 京都市立蜂ヶ岡中学校

ライオンズマンション太秦第2に関するよくある質問

ライオンズマンション太秦第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション太秦第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション太秦第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション太秦第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション太秦第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション太秦第2は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。常盤駅徒歩5分。築1992年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション太秦第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR太秦駅、嵐電常盤駅が徒歩10分以内、太秦北路町停留所(四条烏丸行きの市バス)が徒歩2分以内にあり利便性は悪くありません。
利便性は悪くありませんがJR太秦駅までの最短経路が少し分かりにくいです。とは言え慣れれば問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションは大通り(丸太町通り)に面しております。周囲に工場はありません。 公園は徒歩5分以内に常盤野児童公園があり、こちらも丸太町通りに面しております。
マンションの裏側は閑静な住宅地ですが、マンションが丸太町通りに面しているため窓を網戸にしていると夜中にバイク集団が丸太町通りを走り過ぎるときの音が残念ながらうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築30年ですが外観・エントランスはキレイに保てている印象です。管理人さんも常駐です。 エントランスはオートロックになっておりますが、駐車場からの入口は手動ドア(開けるには鍵が必要)となっております。エレベーターの数は1基で近年更新されました。
駐車場は平地と立体ですが、毎日車を使用される場合、立体に車を停めている人は車を出すときに操作が必要になる場合があり面倒かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋は基本的に日当たり良好です。マンションの南側にはそこまで高い建物はありません。住んでいた部屋はリノベーション後に入居したので参考にはなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分ほど行ったところにスーパー(いかりライクス常盤店)があります。10分ほど歩けばマツモトやドラッグストアもあります。マンションの隣がケンタッキーで近くにはマクドナルドもあります。マンションの向いには焼き肉屋があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ときわ保育園は徒歩4分以内、常盤野小学校は徒歩2分以内、蜂ヶ岡中学校は徒歩15分以内、嵯峨野高校は徒歩5分以内にあります。 常盤野児童公園は徒歩5分以内(嵯峨野高校の隣)にあります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【太秦駅に対する口コミ】全国的に有名な地名が付いた駅なので、知名度はあります。住宅地なので普通です。地名に憧れて来る必要は有りませんが、住めば都です。
【太秦駅に対する口コミ】知名度のある駅名ですが、周囲の環境は観光地としての売りは何もありません。間違って(駅名に惹かれて)下車されることのないように気を付けて頂きたい。京都は一見さんに冷たいと言いますが、古い街ほど顕著です。この地域もそういう地域だと理解しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【太秦駅に対する口コミ】電車利便性の悪い京都市内ですが、駅周辺の住民には京都駅に出るのに適しています。また、近年、居住者の増えた亀岡へ訪問するにも適しています。この辺りから亀岡へ車で行こうとすれば、一旦南に大きく下がり国道9号線まで出なければいけませんが、この駅からなら、20分かからない。住宅街なので夜は街灯だけが頼りです。けばけばしく無くていいですね。
【太秦駅に対する口コミ】上りと下りの使用ホームが共用されることが多く、下り(亀岡方面)の利用者からは度々愚痴が漏れています。 改札は上り方向側しかなく、下り側は階段を使って渡らなければなりません。エレベーターもエスカレーターも有りません。足の悪い人や高齢者は大変です。予め下り側のホームを使用されると分かっていないと、乗り遅れるケースも度々見受けられます。下り電車のどの時刻のものが下り側を使い、どの時刻のものが上り側を使うのかは、時刻表からは分かりません。駅まで来ないと分かりません。大変です。住宅街なので街灯だけが頼りです。夜は結構暗くて寂しいので、一人歩きは避けた方がいいように思います。
買い物・飲食店充実度
【太秦駅に対する口コミ】住宅街なので、何もありません。静かです。
【太秦駅に対する口コミ】住宅街なので、何もありません。淋しいものです。
暮らし・防災・子育て
【太秦駅に対する口コミ】特別な仕様はありません。とてもシンプルです。
【太秦駅に対する口コミ】特別な仕様は有りません。観光地域とは思えないほどシンプルです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【常盤駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんが多く、安い床屋さんもあります。買い物をする点では、お店がなくて困るということはないでしょう。学校も多く、教育関連が整っています。妙心寺など、観光地も多いので穏やかに散策をするのにも、最適な場所です。
【常盤駅に対する口コミ】ゆっくりくつろげるカフェのようなお店はありません。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太秦駅に対する口コミ】観光地が近くにあると言うこともあり、近くには商店街や店も多く便利である。また、道路もしっかりと整備され、徒歩、自転車、自動車のどれでも通りやすくなっている。駐輪場もあり値段も安くてとても利用しやすい。
【太秦駅に対する口コミ】大通りから外れたところにあるため、初めて行く人には行きにくい。
2023年11月 メリット
交通利便性
太秦駅普通列車のみ停車しますが普段の遅延は少なく、京都方面行きのときは比較的空いているので席に座りやすいです。また駅構内にベンチがあるので座って待つこともできます。
風や雪などに弱く遅延や運休することが多いです。
生活利便施設の充実
駅出てすぐにコンビニがある点は便利です。少し歩けば三条通り沿いにはスーパーや銀行があります。
商業施設などは駅出て10分ほど歩く必要があるのでもう少し駅チカにドラッグストアなどあるとより便利になるかと思います。
飲食店の充実
駅出て三条通り方面に10分ほど歩くと牛丼屋やパン屋などがあります。
飲食店はあまりないのでもう少しリーズナブルなお店が増えると便利かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、トイレあります。駅出てすぐに小さい公園もあるので子どもを少し待たせることもできるかと思います。
階段を使ったほうが早い構造になっていることと、エレベーターの場所が少し奥まっているので分かりづらいので、看板など大きくあるといいかと思います。
治安
駅周辺はキレイで、車など停車させやすい場所です。
街灯が少ないので夜は暗くなります。また駅の出入り口付近が若干傾斜がついているので普段は問題ないですが、雪が降っているときは滑る方も多くやや危険です。
コストパフォーマンス
太秦駅近辺の賃貸は安いところが多く、静かなので住みやすいと思います。賃貸の場合、3万円代からあり物件自体も多いです。
特にありませんが、駅自体が傾斜のある場所に作られていますので足が悪い方などは場所によっては住みづらさを感じるかもしれません。
交通利便性
京都駅に20分ほどで出ることができる!二条駅で地下鉄にも乗り換えられて便利!
1時間に三本くらいしかなく、一本逃すと次までが長い。快速が止まらない。
生活利便施設の充実
太秦映画村が近くにあって、徒歩で行ける。観光地として有名。コンビニは多い。
観光客が多く、狭い駅に人がいっぱい密集してしまう。
飲食店の充実
コンビニは多い。大映通りまで出れば、芸能人も来る飲食店がある。
駅周辺にはご飯屋さんはあまりなく不便です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多く、選択肢はあると思う。
駅にはオムツ替えができるトイレはなく、不便。
治安
駅は修理されてから綺麗になり、電光掲示板もある。
該当は少なく夜は真っ暗。人通りも少なく少し怖い。
コストパフォーマンス
都会すぎず、田舎すぎず、適度な環境が良い。
家賃はそれほど高くない印象だが、市内なので安くはない。

ライオンズマンション太秦第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.48万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.37 110.93 152.49 2014-02-18 2LDK 64.56㎡ 76.3万円/㎡2014-08-19 2SLDK 64.56㎡ 76.3万円/㎡2014-12-16 2SLDK 64.56㎡ 76.3万円/㎡2015-08-03 2SLDK 64.56㎡ 76.3万円/㎡2016-01-29 3SLDK 102.72㎡ 86.25万円/㎡2016-02-05 2SLDK 64.56㎡ 76.3万円/㎡2016-08-02 3SLDK 102.72㎡ 86.25万円/㎡2017-08-02 2SLDK 69㎡ 99.65万円/㎡2018-02-03 2SLDK 69㎡ 99.65万円/㎡2018-07-29 2SLDK 69㎡ 80.49万円/㎡2019-01-08 3SLDK 102.72㎡ 83.03万円/㎡2019-01-30 2SLDK 69㎡ 80.49万円/㎡2019-04-08 3LDK 78.08㎡ 92.3万円/㎡2019-04-26 1K 69㎡ 81.45万円/㎡2019-08-07 3LDK 77.44㎡ 101.6万円/㎡2019-08-27 2SLDK 69㎡ 80.49万円/㎡2020-02-28 2SLDK 69㎡ 80.49万円/㎡2022-07-11 2SLDK 86.66㎡ 106.05万円/㎡2023-01-29 2SLDK 86.66㎡ 128.94万円/㎡2024-11-17 2SLDK 102.72㎡ 144.5万円/㎡2025-03-25 3LDK 80㎡ 139.67万円/㎡2025-05-18 3LDK 102.72㎡ 144.5万円/㎡2025-06-21 3LDK 97.2㎡ 145.56万円/㎡2025-09-01 3LDK 102.72㎡ 137.74万円/㎡2025-12-06 3LDK 102.72㎡ 137.74万円/㎡2025-12-22 2SLDK 78.17㎡ 103.61万円/㎡2026-01-15 2SLDK 102.72㎡ 137.74万円/㎡2026-02-16 2SLDK 102.72㎡ 137.74万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 2SLDK 102.72㎡ 137.74万円/㎡
2026-01-15 5階 2SLDK 102.72㎡ 137.74万円/㎡
2025-12-22 2階 2SLDK 78.17㎡ 103.61万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 102.72㎡ 137.74万円/㎡
2025-09-01 5階 3LDK 102.72㎡ 137.74万円/㎡
2025-06-21 5階 3LDK 97.2㎡ 145.56万円/㎡
2025-05-18 5階 3LDK 102.72㎡ 144.5万円/㎡
2025-03-25 3階 3LDK 80㎡ 139.67万円/㎡
2024-11-17 5階 2SLDK 102.72㎡ 144.5万円/㎡
2023-01-29 2階 2SLDK 86.66㎡ 128.94万円/㎡
2022-07-11 3階 2SLDK 86.66㎡ 106.05万円/㎡
2020-02-28 4階 2SLDK 69㎡ 80.49万円/㎡
2019-08-27 4階 2SLDK 69㎡ 80.49万円/㎡
2019-08-07 2階 3LDK 77.44㎡ 101.6万円/㎡
2019-04-26 3階 1K 69㎡ 81.45万円/㎡
2019-04-08 2階 3LDK 78.08㎡ 92.3万円/㎡
2019-01-30 4階 2SLDK 69㎡ 80.49万円/㎡
2019-01-08 6階 3SLDK 102.72㎡ 83.03万円/㎡
2018-07-29 4階 2SLDK 69㎡ 80.49万円/㎡
2018-02-03 2階 2SLDK 69㎡ 99.65万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。