ライオンズマンション大津秋葉台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩15分
所在地(住所)滋賀県大津市秋葉台4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年3月
総戸数62戸
小学校区域大津市立膳所小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積77.44m² ~ 102.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション大津秋葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てに良い環境を求めており、公園や学校が近いこの物件は理想的です。駅から近く、公共交通機関の利用に便利なため、生活しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京阪神へのアクセスが良く、通勤に便利な立地が決め手となりました。閑静な住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも確保されているため、便利だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、自然豊かな場所でのんびり暮らしたいです。災害に強く、長期的に安心して住めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム不可

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大津秋葉台の売却ガイド

ライオンズマンション大津秋葉台は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数62戸、7階建の建物です。

最寄り駅は膳所本町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション大津秋葉台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大津秋葉台を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 膳所本町駅まで徒歩9分
  • 京阪石山坂本線/膳所本町駅 徒歩9分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立膳所小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ライオンズマンション大津秋葉台に関するよくある質問

ライオンズマンション大津秋葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大津秋葉台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大津秋葉台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション大津秋葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大津秋葉台はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大津秋葉台は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。膳所本町駅徒歩9分。築1993年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大津秋葉台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
二駅で京都駅まで出ることができる。電車の混み具合も時間によるがひどくない。
飲食店や、大型スーパーまで行こうと思えば、少し歩くまたは車が必要である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから少し細道に入ったところにあるため、夜道は怖くない。
大通りが近いため、夜は車が通る音がする。隣に公園があるため虫が飛んでくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは定期的に補修工事をしてるため綺麗。オートロックがあり、大家さんがいるので、セキュリティ面で安心。ゲストの駐車場もあり。
ペットの飼育は不可。 また駐車場が立体式なので、他の住人の出し入れによって出すのに時間がかかることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ラジオが流れる。 定期的な点検が多い。部屋数が多く、ファミリー向けにはいい。
天井は低い。日の入りも弱く、部屋によって暗い印象である。バリアフリーでなく段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが徒歩二、三分でいける。すぐ近くに飲食店もある。物価は高くない。
近くにあったコンビニが潰れてしまって、遠くまで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに子供を遊ばせられる公民館がある。子供を遊ばせられる公園がいくつか近くにある。
小児科までが遠い。保育園も多く希望の保育園にはなかなかはいれない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
道路向きの部屋は、陽当たりがよく桜の季節は部屋から花見が楽しめます。
躯体はしっかりしていますが、エレベーターに近い部屋はエレベーターの上がってくる音(コンコン…と言う感じ)がしていました。引越しした当時は気になりましたが、次第に気にならなくなるとは思いますさ。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大通りに沿いに歩いていけば駅に着くため、わかりやすい。
最寄駅までは徒歩25分ほどかかるため、遠い。クルマ所有者なら問題なし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はよく、公園も多い。近くに茶臼山があるので、散歩ができる。
大通りに面しているため、車の音が夜間することがある。 排気ガスも多くて、ベランダの掃除はかかせない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターあり。 駐車場も多い。ゲストへの駐車場もある。事務所あり、管理人が日中滞在。
一階でのオートロックであるが、部屋番号を押さずともに開く。ペット不可
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはいい。隣の人の声が聞こえてくることはない。室内ラジオがついている。
天井は低く、上の音はよく聞こえる。バリアフリーではなく段差あり。室内機能の性能は古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにガスト、大型スーパーあり。物価も高くない。
車屋さんが多く、お店に行くには駅または車で少しでなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、幼稚園、保育園ともに近くにある。診療所も近い。マンション脱いでの子供のイベントあり。公園も近い
大きい病院までは距離がある。保育園は人気のためなかなか希望のところには入れない。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】京阪膳所駅は、ホームと改札口が隣接していますので、電車から降りたらすぐに改札を出られます。また隣接するJRにも、エスカレーターを使ってすぐに乗り換えが可能です。 改札を出ると近隣にコンビニが2店舗あるので、下車後買い物ができる点も魅力です。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】上り電車で当駅に到着した場合、駅の都合上、踏切を越えないと改札口に到着できません。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺(徒歩圏内)は、病院や飲食店、コンビニ、銀行、郵便局があるため、便利だと思います。
夜になると近くのコンビニ・ラーメン屋に、ちょっと怖そうな人がたむろしています。
交通利便性
外国人や目が悪い人のために音声案内をしているところ
強いて挙げれば改札口が狭いところが気になる
生活利便施設の充実
近くにコンビニから本屋までありとてもいいです
建物がいっぱい立っているので狭いところです
飲食店の充実
居酒屋などが近くにあり、お酒を飲む人にはいいところです
道路が狭いので酔った場合が危ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くに2校あるのでとても生活しやすい
道が狭いのでお子様が危ない目似合うかもしれない
治安
徒歩10秒くらいのところに交番があるので安心です
道が狭いので車の危険性がとてもあります。
コストパフォーマンス
京阪膳所その他にもJRがあるので暮らしやすい
JRは普通電車しかないことがとても残念です
交通利便性
JRと京阪の利用の、便利性くらいしかない。
駅構内は暑すぎ。冬も寒い。ホームのベンチの数も少な過ぎ。待機場所もなし。とにかく他の駅よりお金を、かけたくないのが、まるわかりで、しょぼい。
生活利便施設の充実
駅近辺の飲食や医院的なのは少しだけある。
膳所駅は他の駅より、何もない。なさすぎてる。便利だった弁当屋さんも無くなった。
飲食店の充実
メリットなんて無いに等しい。居酒屋が少しあるくらい。皆がお酒を、求めてるわけではない。お弁当屋、スーパーなど必死。
デメリットだらけ。弁当屋はなくなり、小さいスーパーもなくなり、何もない。居酒屋ばかり要らない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に高校はある。これも普通?歯医者や薬局、美容院らしきものだけはある?
トイレはある。当たり前でしょうが。公園は少し歩いたらある、どの駅でもあるでしょうが。
治安
お酒飲むと人は居酒屋はあるから良いのでは?。飲んで騒ぐ人はどの駅周辺にも居るので。。治安は割と良い。ただ人が集まる駅でもないだけ。何問題ない証拠。
デメリットは特にない。むしろ何も無い分、少しはチアは良い。コンビニで若者が溜まるくらい。若者も行くところや溜まる場所がコンビニくらいしかないから。
コストパフォーマンス
住みやすいとは思う。都会と違って夜は静か。
何も無いから静か。夜9時過ぎたくらいからが人気もなくなり、デメリットはない。

ライオンズマンション大津秋葉台の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.41万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.29 66.13 98.96 2013-06-27 4LDK 85.89㎡ 51.96万円/㎡2013-11-11 4LDK 85.89㎡ 53.11万円/㎡2014-12-25 4LDK 90.44㎡ 61.41万円/㎡2016-09-22 4LDK 85.21㎡ 69.83万円/㎡2016-12-14 4LDK 85.21㎡ 65.18万円/㎡2017-03-10 4LDK 85.21㎡ 61.3万円/㎡2018-11-18 4LDK 93.3㎡ 59.88万円/㎡2019-04-14 4LDK 93.3㎡ 65.55万円/㎡2019-05-06 4LDK 85.89㎡ 68.89万円/㎡2019-07-01 4LDK 93.3㎡ 62.01万円/㎡2019-09-03 4LDK 85.91㎡ 57.33万円/㎡2019-09-20 4LDK 89.01㎡ 59.05万円/㎡2019-10-18 4LDK 85.89㎡ 60.81万円/㎡2019-11-07 4LDK 85.89㎡ 68.89万円/㎡2019-11-23 4LDK 85.91㎡ 57.33万円/㎡2019-12-03 4LDK 85.21㎡ 59.36万円/㎡2020-03-04 4LDK 85.21㎡ 59.36万円/㎡2020-04-19 4LDK 85.89㎡ 60.81万円/㎡2020-07-15 4LDK 93.3㎡ 62.01万円/㎡2020-09-05 4LDK 85.21㎡ 57.42万円/㎡2020-09-16 4LDK 85.91㎡ 57.33万円/㎡2020-10-19 4LDK 85.21㎡ 38.76万円/㎡2020-11-02 4LDK 85.91㎡ 53.1万円/㎡2022-04-04 2LDK 89.01㎡ 73.54万円/㎡2023-06-10 4LDK 77.44㎡ 61.9万円/㎡2023-12-05 3LDK 77.44㎡ 93.49万円/㎡2024-03-09 3LDK 77.44㎡ 89.56万円/㎡2024-04-05 3LDK 77.44㎡ 89.6万円/㎡2024-08-04 4LDK 77.97㎡ 66.99万円/㎡2024-09-27 4LDK 85.91㎡ 75.04万円/㎡2025-02-05 4LDK 77.97㎡ 65.72万円/㎡2025-04-20 4LDK 85.91㎡ 75.04万円/㎡2025-05-09 4LDK 85.91㎡ 72.34万円/㎡2025-09-14 4LDK 81.67㎡ 76.1万円/㎡2025-11-10 4LDK 85.91㎡ 72.34万円/㎡2025-12-12 4LDK 85.91㎡ 72.34万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-12 3階 4LDK 85.91㎡ 72.34万円/㎡
2025-11-10 3階 4LDK 85.91㎡ 72.34万円/㎡
2025-09-14 3階 4LDK 81.67㎡ 76.1万円/㎡
2025-05-09 3階 4LDK 85.91㎡ 72.34万円/㎡
2025-04-20 3階 4LDK 85.91㎡ 75.04万円/㎡
2025-02-05 6階 4LDK 77.97㎡ 65.72万円/㎡
2024-09-27 3階 4LDK 85.91㎡ 75.04万円/㎡
2024-08-04 6階 4LDK 77.97㎡ 66.99万円/㎡
2024-04-05 6階 3LDK 77.44㎡ 89.6万円/㎡
2024-03-09 4階 3LDK 77.44㎡ 89.56万円/㎡
2023-12-05 6階 3LDK 77.44㎡ 93.49万円/㎡
2023-06-10 6階 4LDK 77.44㎡ 61.9万円/㎡
2022-04-04 5階 2LDK 89.01㎡ 73.54万円/㎡
2020-11-02 2階 4LDK 85.91㎡ 53.1万円/㎡
2020-10-19 1階 4LDK 85.21㎡ 38.76万円/㎡
2020-09-16 2階 4LDK 85.91㎡ 57.33万円/㎡
2020-09-05 4階 4LDK 85.21㎡ 57.42万円/㎡
2020-07-15 7階 4LDK 93.3㎡ 62.01万円/㎡
2020-04-19 7階 4LDK 85.89㎡ 60.81万円/㎡
2020-03-04 4階 4LDK 85.21㎡ 59.36万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。