ライオンズマンション大倉山公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年10月
総戸数24戸
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積15.59m² ~ 49.02m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社清水建設
管理会社日本ネットワーク

ライオンズマンション大倉山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、16〜49m2という条件が希望に合いました。ライオンズマンション大倉山公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション大倉山公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、楠町3丁目3-7の利便性を評価しています。ライオンズマンション大倉山公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション大倉山公園を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大倉山公園の売却ガイド

ライオンズマンション大倉山公園は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション大倉山公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ライオンズマンション大倉山公園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

ライオンズマンション大倉山公園に関するよくある質問

ライオンズマンション大倉山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大倉山公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大倉山公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション大倉山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大倉山公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大倉山公園は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩1分。築1984年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大倉山公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大倉山駅に対する口コミ】 自販機が分かりやすい位置に置いてあり、電車を降りた時、大倉山駅に着いた時に喉が乾いた所に気軽に買えるのが良いですね!! 改札までの距離も、遠すぎず近すぎず、といった感じで、良いと思います(^^♪ここには住んでないので分らないですけど、都会好き·騒がしいのが平気な人達にはかなり住みやすいのかなといった印象を持ちました(^^♪
【大倉山駅に対する口コミ】 平日の夜5時50分に帰る事がよくあるんですが、その時に割とというか、かなり電車の中が混雑してるので、そこが少し気になりました。 マスクをしてない人がたまにいるので、コロナ対策やマスクをするなどの、注意喚起のポスターをどこかに貼ってみるのも良いと思います☺️なんなら、電車の中も良いと思う。一方で、田舎好き·騒がしいのが苦手な方からしたら、かなり住みにくそうな印象を持ちました。 人が結構通るので、騒音問題はある程度はあるのかもしれません(^_^;)あと、信号の音·歩く音·喋り声は住んでる内に慣れそうですが、最初のうちはなかなか慣れないかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大倉山駅に対する口コミ】この面については、あまり文句ないですかね…少し大きめの図書館もあるし、お店も割と充実してるなと思います。コンビニの店員さんの態度も割と良かったなと思います! 割と良いと思います。 例えば、犬を飼ってる人が日中散歩でよく通りますが、犬はすごく大人しくて、通行人に吠えたりするなどが無くて、飼い主さんはマナーが良い人が多くて良いと思います!!
【大倉山駅に対する口コミ】私が行った限り病院が無いなと思ったので、どこかに小さな病院でも良いのであれば良いと思いますね✨歩きスマホ、信号無視する方をチラチラ見かけます。 そこは、分かりやすい位置に歩きスマホや信号無視の注意喚起のポスターを貼るなどして工夫して頂きたいですね(^_^;)
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大倉山駅に対する口コミ】ちょっと歩いた所に中華そばもっこすという飲食店があるそうです☺️ 私はあまり外食しないので、通ったことはありませんがその他色々な飲食店があるそうです!そこは良いですね!!
【大倉山駅に対する口コミ】私が通る所には飲食店、なかなか見れないので、メリットでいった中華そばもっこすのような店がもっと増えれば良いなと思います(^^♪
暮らし・防災・子育て
【大倉山駅に対する口コミ】通学の際に、保育園(?)のような場所がありました。保育施設が割とあるのはいい事だと思いました☺️✨ 駅を出た所すぐに広く快適に子供の遊べる公園があり、それも良いと思います!!✨
【大倉山駅に対する口コミ】公衆トイレはありますが、多目的トイレ(?)がないのは少しあれかと思いました。もう少し、子連れの方や障害のある方に使いやすくして頂けたらなと思います(^^♪
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】近くに大きなショッピングモールがあり便利である、駅の雰囲気がレトロ風で素晴らしい。すべてのバランスが整ったまちです。どんな人にもおすすめできます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いてあげればたいてい人が多く込み合っている。まだ、ごみがよく落ちている。もし、物価がもっと安ければとおもいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ここにいけば、どんなものも揃うとおもいます。みんな優しいくえがをでせっしてくれます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】少し値段が高めに設定されているのでお金が少し多くひつようです。怖いひともいるかもしれません。いないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ここ周辺にある飲食店すべてとても美味しいです。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】値段が高めなので少し贅沢な気分になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】子供づれのひとや家族もよく見かけられます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】子供にとったら空気の悪い場所だとおもわれます。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大倉山駅に対する口コミ】駅のすぐ北には市立中央図書館、大倉山公園、大倉山公園野球場などの施設があります。他にも市立中央体育館などの公共施設が多いエリアです。高速神戸駅、JR神戸駅、ハーバーランド駅など他の路線の駅も近く、目的地に応じて鉄道の選択ができます。
【大倉山駅に対する口コミ】スーパーは点在していますが駅からは少し離れています。
2025年12月 メリット
交通利便性
JR神戸駅は新快速や快速が止まるので、大阪方面にも姫路方面にも出やすくて便利です。三ノ宮まで1駅なので、用事に応じて使い分けできるのも助かります。阪神や地下鉄、神戸高速線も徒歩圏内で、電車の選択肢が多いのはかなり強みだと思います。駅前に商業施設や飲食店もそれなりに揃っていて、普段の生活で困ることはあまりありません。
神戸の中心はやっぱり三ノ宮なので、路線の充実度や乗り換えの便利さでは少し負けます。通勤時間帯は電車が混むこともありますし、駅周辺は人通りが多めです。車を使う人にとっては、駐車場代が高いのがネックに感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
JR神戸駅周辺はスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、日常の買い物にはかなり便利です。umieやハーバーランドも近いので、食品から日用品、服まで一通りここで済ませられます。飲食店も多く、外食やちょっとした食事に困ることはありません。病院やクリニック、銀行、郵便局も周辺にあるので、生活動線がコンパクトにまとまっている印象です。
便利な反面、人が多く、特に休日やイベント時は周辺がかなり混雑します。観光客も多いエリアなので、落ち着いた雰囲気を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。また、家賃や物価は神戸市内でもやや高めで、駐車場代も割高です。大型商業施設が近い分、静かな住宅街とは雰囲気がはっきり分かれます。
飲食店の充実
JR神戸駅周辺は飲食店の数が多く、ジャンルもかなり幅広いです。チェーン店から個人経営のお店まで揃っていて、外食には困りません。ランチの選択肢も多く、仕事帰りにサッと食べたいときや、休日に気分を変えて外食したいときにも使いやすいです。ハーバーランド方面まで行けば、景色を楽しみながら食事できるお店が多いのも魅力だと思います。
お店が多い分、時間帯によっては混雑しやすく、人気店は並ぶこともあります。観光客向けのお店も多いため、価格がやや高めに感じることがあります。また、夜は人通りが多く賑やかになるので、静かに過ごしたい人には少し落ち着かないかもしれません。深夜営業のお店は意外と限られている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
JR神戸駅周辺は、公園や遊歩道が整備されていて、子どもと散歩したり気分転換する場所には困りません。保育園や幼稚園、小児科なども比較的近くにあり、子育て世帯でも生活しやすい環境だと思います。行政サービスの窓口や公共施設も利用しやすく、日常生活の動線がコンパクトにまとまっているのは助かります。
駅周辺ということもあり、人通りや車の交通量が多く、子ども連れだと少し気を使う場面があります。観光客が多いエリアなので、週末は特に賑やかです。また、ファミリー向けの広い住居は家賃が高めで、落ち着いた住宅街を求める場合は少し駅から離れたエリアの検討が必要かもしれません。
治安
JR神戸駅周辺は人通りが多く、夜でも明るい場所が多いので安心感はあります。商業施設や飲食店が集まっている分、常に人の目があるのはプラスだと思います。交番も比較的近く、駅前としては治安は悪くない印象です。女性の一人歩きでも、メイン通りを使えばそこまで不安は感じません。
駅周辺は観光客や飲食店利用の人が多く、夜遅い時間帯は少し騒がしく感じることがあります。場所によっては酔った人を見かけることもあり、時間帯や通る道は選んだ方が安心です。繁華街に近い分、落ち着いた住宅街と比べると静かさや安心感では差があると感じます。
コストパフォーマンス
JR神戸駅周辺は交通アクセスや買い物環境、飲食店の充実度を考えると、全体的にコストパフォーマンスは悪くないと思います。三ノ宮まで1駅という立地で、電車移動の利便性が高い割に、エリアを選べば家賃は中心部より少し抑えられる印象です。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているので、移動コストや時間を節約できる点もメリットだと感じます。
利便性が高い分、家賃や物価は神戸市内ではやや高めです。特に駅近や築浅物件は割高感があります。駐車場代や外食費もかさみやすく、車を使う人や外食が多い人は出費が増えやすいかもしれません。静かな住環境を求める場合は、コスパ面で少し割高に感じることもあります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。