ライオンズマンション四条烏丸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市下京区神明町233
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1986年8月
総戸数60戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積18.40m² ~ 36.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 四条周辺の商業利便と街中での生活のしやすさのバランスが良く、長く安心して住めると感じました。京都駅方面や中心部へ出やすく、仕事と私生活の動線がまとまるのが大きな魅力です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤や家事の動線を考えると阪急利用のしやすさが便利で、四条周辺の商業利便にも魅力を感じています。街中でありながら生活施設が身近にあり、車に頼りすぎず暮らせる点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条周辺の商業利便を重視して探しており、阪急利用のしやすさが現在の生活に合っています。将来的な賃貸需要も見込みやすく、住み替えの自由度が高いと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション四条烏丸の売却ガイド

ライオンズマンション四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数60戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション四条烏丸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ライオンズマンション四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ライオンズマンション四条烏丸に関するよくある質問

ライオンズマンション四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション四条烏丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション四条烏丸はどのような物件ですか?

ライオンズマンション四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩2分。築1986年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション四条烏丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】特急停車駅のため、5分に1本電車がくる。烏丸駅を出るとすぐにバス乗り場とタクシー乗り場、地下鉄があり乗り換えも便利京都や大阪までのアクセスがとてもいいので土地もこのぐらい高くて当然かなと思います。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】通勤客等がものすごく多いので朝や夕方はとても混雑している。便利で土地が高いですが、一般市民には手が出せない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】飲食店はいっぱいあります。喫茶店から居酒屋までなんでも揃ってます。下京警察署が近くにあるので何かあってもすぐに来てくれる。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】ビルが多すぎて初めてくる人は迷うと思います。酔っ払いが多いのでそういう人に絡まれるとめんどくさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】ラーメンや、定食おしゃれなイタリアンなどもあり誰と来てもご飯には困らない。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】店が多すぎてどこの店に入ろうか迷うことが多々ある。
暮らし・防災・子育て ★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】烏丸駅は案内図がとても見やすい。駅の中や外で色を変えていたりと子供でも見やすいと思います。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】人が多すぎて迷子になってしますことがあるかもしれません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄、阪急の駅が近く非常に便利。大丸があり、飲食店やコンビニも多く、オフィス街でもあるため木屋町付近と比べれば治安はそこまで悪くない。バスはまともに来ないことも多いが、本数や行き先は豊富なので生活しやすかった。
祇園祭中は地獄です。家に辿り着けないんじゃないかと思うくらい人が集まります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街が広がっており、商業施設には問題ないと思う。四条自体が都心部ではあるが、京都駅にもアクセスしやすい。電車の混雑状況は特にひどいと感じたことはない。夜も近くに商店街があり、飲食店も多くあるので人が多く、夜道が怖いと感じることはあまりない。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】どこの駅に止まるのか確認しておかないと、観光客は迷うことがある。
2024年08月 メリット
交通利便性
ラッシュ時は5分おきに電車があって便利。阪急との乗り換えしかないが、それだけでも十分便利
駅が狭くて、人の多さにホームの広さがあってない。外国人が非常に多い。
生活利便施設の充実
駅中にはドーナツ屋さんのみ。駅構内には志津屋やドラッグストア、成城石井があって最低限の買い物はできる。
そこまで商業施設が多いわけではない。駅構内も割とシンプル。
飲食店の充実
志津屋のパン屋さんがあって朝早くから営業しているため、便利。
リーズナブルなお店は少ない。カフェはあるが席数は限られている。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶような場所は近くにない。ビジネス街といった感じ。河原町に行けば繁華街。
駅のトイレは場所が分かりにくい。まあ、駅のトイレの数が少ない。
治安
日本人の治安は非常に良い。事件などを聞いたことはない。
外国人が非常に多く、日本人からすると常識はずれな行動をしている時がある。
コストパフォーマンス
駅周辺はビジネス街だが、デパート等もある。買い物とかは便利。
家賃は高く、コスパは悪いと思う。また、夜になっても割と人は多く外国人が多い。
交通利便性
地下鉄と阪急が利用できる、特急が止まる、主要駅。
阪急と地下鉄の乗り換え地点なので基本どの時間も混雑している。
生活利便施設の充実
商業施設多数あり。病院、診療所もあり、もはやないものが無い。
百貨店ではない生鮮食品のスーパーがあればもっといい。
飲食店の充実
有名・人気なお店多数あり。カフェもたくさんある。
価格がもっとリーズナブルなお店が増えればと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはもちろんエレベーター・スロープが備えられている。
小学校・中学校・高校はほぼ無く、通学にはほぼ必ず電車の利用が必要になってくる。
治安
夜も街灯がたくさんあるため、夜道が安全。交番も分かり易い。
繁華街なので夜は酔っ払いなどを避けられない。
コストパフォーマンス
主要駅なので手の届く範囲になんでもあり利便性に長けている。
言わずもがな家賃が高い。もう少し学生向けマンションなどあれば良い。
交通利便性
阪急京都線への乗り換えできる、地下鉄四条烏丸と乗り換えできる、隣の四条河原町と地下通路でアクセスできる、
郊外に行くバスの本数が少ない、お盆の年末年始は身動き取れないほどバスなどの交通含めて混雑する
生活利便施設の充実
高級なお店が駅前にあっておしゃれできる、銀行支店が多い、歴史ある建物がある
お店またはホテルでトイレは借りれない、お昼の人混み多い、物価が高いため駅周りは貧困層にはオススメしない
飲食店の充実
お一人様でも食事できるところがある、地元料理たのしめる、駅前のベーカリーが充実している、ランクアップした料理を提供できるお店もある。
上の階にいくほど高級店になっていく、混雑することが多いので注文からの時間がかかりやすい
暮らし・子育て環境の充実
駅周りに車椅子用エスカレーターがある、音声案内がある、点字ブロックがある、オフィス街なので職場が近い
学校はあまりない、幼児向け教育が少ない、公園もあまりない
治安
明かりが多くメインの通りでは人が多いので助けを求めやすい
ごみ問題がある、外人が多く民度によっては犯罪に巻き込まれやすい
コストパフォーマンス
鉄道の交通網の中心地でもあるため他県などに旅行行く時が便利
不動産の物価は高め、お部屋は最低でも4万以上ないと見つかりにくい

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。