ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/宿河原駅 徒歩12分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目13-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1986年2月
総戸数32戸
小学校区域川崎市立宿河原小学校
中学校区域川崎市立稲田中学校
専有面積56.29m² ~ 69.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社北新建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2の売却ガイド

ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数32戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は宿河原駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション向ヶ丘遊園第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2に関するよくある質問

ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション向ヶ丘遊園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宿河原駅徒歩12分。築1986年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行停車駅の登戸は、小田急線と南武線、両方使えて便利。向ヶ丘遊園駅と宿河原駅も使いやすい。
駅までの距離が少し遠い。駐輪場も混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小さめの公園が徒歩圏に複数ある。二ヶ領用水は桜の季節にはとてもきれい。自転車を使えば生田緑地や東高根森林公園にも行きやすい。
道路沿いの歩道が狭くて歩きづらい箇所が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
THEライオンズマンション、という感じの落ち着いた外観。管理人さんがまめに掃除してくれる。
オートロックではないので、誰でも気軽に入れてしまう。セキュリティは不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
しっかりした造りのマンション。ベランダもある程度の広さがあるので、布団も干しやすい。
柱や梁が多く、間取りの自由度は低め。上階のベランダがひさしがわりなので、南向きでもあまり陽が当たらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストアが徒歩数分の距離にあって便利。週末は自転車でLIFEに行ってまとめ買いもしやすい。くら寿司やジョナサンも徒歩圏。
駅前のダイエーが建て替え工事中で少し不便になった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園が徒歩圏にたくさんあるので、送迎が楽。生田緑地や二ヶ領用水沿いなど、お散歩向きの場所がたくさんある。
宿河原小学校まで少し距離があり、道もあまり良くない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ裏に広場と子ども文化センターがあるので、子育て中の方は特に便利かと思います。
キッチンの換気扇がベランダ側にあるので、洗濯物が油臭くなることも…。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅の中は何もありませんでしたが、外に出るとスーパーやカフェなどがあって学生さん達が多くて賑わっていました。ラーメン屋なんかも意外と美味しくてまた行きたくなります。日本大学・専修大学に近いので学生さんが住むには便利な土地だと思います。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】昔は遊園地がありましたが、今はなくなったのですね。寂れた感じがあり少し残念に思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】都心に電車で20分?30分で行ける好立地にありながら、神奈川ということで家賃が安く設定されているので、かなり穴場だと思います。駅前に一通りお店が揃っていますし、オシャレなパン屋さんやカフェもあり住みやすいです。地域の結びつきが強く、祭りなどが盛んなのも良いです。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】学生など若い人が多く、忘年会シーズンなどは混雑しますし、ゴミのポイ捨てなどが多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿まで20分強(浅田ともう少しかかる)で、表参道や渋谷、池袋などにも行きやすい。快速急行は止まらないが、急行と始発の準急があるため、時間によっては座って行ける。
駅は歴史的価値があるらしいが、いろいろな制限があるようで、エスカレーターがない。
生活利便施設の充実
スーパーも数店、ドラッグストアたくさん、病院系も一通りそろっている。区役所も近い。
逆に生活にPLUSアルファの雑貨や衣類類のお店がないので、こういう物を買うときは少し遠くに行く必要がある。本屋も撤退したので、隣駅の登戸駅に行く必要がある。
飲食店の充実
区画整理で新しいお店が色々と出来た。地味に少し駅から離れた方が良い店が多いイメージ。
やはり区画整理の影響か、飲食店も少ない。特に北口。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は区画整理のビルに小規模の物がポツポツ入っており、大分入りやすくなったイメージ。公園は駅から少し離れればあるし、生田緑地も近いので、自然で遊ぶところは多い。
昔のままなのか、学校が少なくこのご時世マンモス校。
治安
駅前の喧騒を少し離れれば、夜でも大分静かです。
大学が数件あるので、駅前は夜多少騒がしくなります。駅前はともかく、少し外れると人通りは少ないので、街灯はありますが女性は気になるかも。
コストパフォーマンス
駅前にタワマンが出来たりして、地価は上がっていっているようにおもえます。
あくまでも区画整理ですので、地主さんがマンションを建てたとしても賃貸である事が多いです。新規建築のマンションは駅前のタワマン以外はあまり見えません。
交通利便性
こじんまりしている駅なので落ち着く。入り口にすぐ改札があるので便利。
快速が止まらない。駅前にはバス乗り場はない。
生活利便施設の充実
ドラッグストアがある。郵便局がある。ミニスーパーがある。
なんでも揃うスーパーマーケットがない。本屋や雑貨屋さんなどふらっと気晴らしに入れるお店が少ない。
飲食店の充実
オリジン弁当がある。オシャレなカフェがある(大月珈琲、bridge cafe)。
ベーカリーはない。飲食店は多くないので友人とお茶する場所を選ぶには寂しい場所。
暮らし・子育て環境の充実
二ヶ領用水がすぐ近くにあり、階段で川のそばまで降りれてくつろげる。お花見スッポトでもある。藤子不二雄ミュージアムがあるので家族で楽しめる。駅前のローソンの看板は藤子不二雄のイラスト入りでウキウキする。
駅のトイレはこじんまりしているので、もう少し広さが欲しい。
治安
長くこの駅を利用しているが治安の悪さは感じたことはない。
駅前に交番があるともっと安心できるかもしれない。
コストパフォーマンス
学生さんが多い街なの、それほど家賃は高くない。
近くの溝の口に比べると物価は高いかもしれない。
交通利便性
大型スーパーマーケットが近くにあり新宿まで1本でいけるという最高な駅です。
快速急行が通っていないので登戸や経堂に行くのが面倒です。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや飲食店が充実しているので最高です。
病院が少し遠いので歩かなければいけないのが面倒です。
飲食店の充実
さまざまな種類の飲食店があり値段も安くて最高です。
すかいらーくグループの飲食店が多いので少しいやです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園がたくさんあり親は楽だと思います。
人員が少ないと感じました。人件費ふやしたほうがいいです。
治安
駅前に交番があるのでなにかあればすぐ駆けつけてくれます。
交番から遠いところは夜うるさくてあまりよくないです。
コストパフォーマンス
土地の値段が安く住みやすいところだと思います。
土地が広すぎるのでもっとアミューズメントパーク的なものを作った方がいいです。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。