ライオンズマンション南青山グランフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区南青山7丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2001年5月
総戸数36戸
小学校区域区立青南小学校
中学校区域区立青山中学校
専有面積63.62m² ~ 207.58m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社大末建設大林組共同企業体
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション南青山グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズマンション南青山グランフォートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション南青山グランフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション南青山グランフォートの売却ガイド

ライオンズマンション南青山グランフォートは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション南青山グランフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション南青山グランフォートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立青南小学校
  • 中学校区: 区立青山中学校

ライオンズマンション南青山グランフォートに関するよくある質問

ライオンズマンション南青山グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション南青山グランフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション南青山グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション南青山グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション南青山グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズマンション南青山グランフォートは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩13分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション南青山グランフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅、恵比寿駅、表参道駅、広尾駅といった駅が近いです。
いずれの駅も15分近く歩く必要があります。お年寄りには厳しいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の一角にあり、繁華街から離れているため治安は良いと思います。
高速道路が近くにあるため、大通りに出るとかなりうるさいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昼間は管理人がいるため、清掃等も行われています。
戸数の割には自転車置き場が小さいです。家族が1人1台づつ所有することは難しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
風呂トイレはそれぞれ別々です。広さも十分であると思います。バルコニーもあるので洗濯物が多く干せます。
上下の住戸の足音や鍵を閉める音といった生活音が聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
有名なレストランや話題の飲食店がほど近くにあるため、外食には困らないと思います。
普段遣いできるような庶民向けのスーパーがほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
多数の名門私立中学校に進学する公立小学校があります。病院も豊富だと思います。
マンションが多いこともあり、地域住民の繋がりはかなり薄いです。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅、恵比寿駅、広尾駅、六本木駅、表参道駅が徒歩圏内にあること。
マンションの目の前の道が暗く、通っていて嫌な気持ちになること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りが近いものの、一本入ったところにあるので、夜でも静かです。
商店街が近くにあるものの、シャッターが閉まっている店も多く、どこか物寂しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXも十分にあり、困らない。オートロックの扉があり、管理人さんもいらっしゃるので安心です。
管理人さんがしっかりと掃除して下さるものの、宅配業者や引っ越し業者によって、床が汚れていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少なくとも私の部屋は一日中陽が当たるので、一年中暖かく過ごしやすい。
室内の壁が白を基調としているので、汚れや日焼けが目立ちやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは充実しており、特に困ることはない。
スーパーマーケットや個人商店が少ないので、野菜などの生鮮食品が必要な時は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
青南小学校や青南幼稚園は徒歩20分圏内にあり、教育も充実しているので安心。
繁華街が近くに多いため、子供達の遊べるような場所が少ない。
2022年10月 メリット
交通利便性
複数路線が通っており便利です。渋谷駅へも乗換なしで2分なので、アクセスが非常に良いです。
特にありません。強いてあげれば、タクシー乗り場はありませんので、タクシーを拾う必要はありますが、タクシーは多いのですぐつかまります。
生活利便施設の充実
ブランドの路面店や多くの飲食店があります。表参道ヒルズなどもあり、買い物や飲食には困りません。原宿駅や渋谷にも近く、キャットストリートやラフォーレ原宿も徒歩で移動可能です。アパレルや雑貨店なども多いです。クリニックも多いです。
商店街などはなく、昔ながらの店は少なく思います。
飲食店の充実
青山学院大学が近くにあるので、徒歩圏内にもチェーン店ありますし、飲食店も多いです。
総じて飲食店の相場が高く、ランチでも1,000円以上が相場です。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーでお散歩してる方を時々見かけます。大通りの歩道は広々としていますので歩きやすいと思います。
幼稚園、保育園や小学校はそこまで多くないです。遊ばせられる公園などもないです。
治安
治安はかなり良いと思います。高級店も多いため、街に来ている人も金銭的に余裕のある方々が多いように思います。
万引きや自転車の窃盗などはあるようです。
コストパフォーマンス
快適に住め、利便性はいい街だと思います。
家賃や周辺のスーパーなど日常的に使う施設の物価は高いです。
交通利便性
半蔵門線 銀座線は同一ホーム千代田線 臨海副都心線も少々離れているがあり便利。都心への通期時間帯は降車客も多くさほど混まない
強いて挙げれば 半蔵門線と銀座線から千代田線へは地下接続が長いのと臨海副都市線迄は遠い
生活利便施設の充実
ブランドは充実、大きな病院も小さな町医者も多数、本屋は国連大学地下が充実
お手頃な生鮮スーパーがも足を伸ばせば明治通りにライフ渋谷東店(狭いが駐車場あり)や千駄ヶ谷にOKもある。
飲食店の充実
一通りはある。がいずれもおしゃれ高めです。
いずれもコスパの観点からは場所代のせいか価格的には高め。探せば名店もある。
暮らし・子育て環境の充実
青山初等部のような私学も公立も多々あり、子育ての保育園も近くにある
強いて挙げれば、まだまだ都心のバリアフリー化には問題なしとはしないが車椅子老人を連れるにも、至る所かつホーム中央にエレベーターがあり良い方
治安
交番もあり、巡回もあり、治安は良い方です
強いて挙げると土日の観光客が多く出かける時の服装に気を使う
コストパフォーマンス
住まいにより心の余裕も生まれてゆったりとした生活できる
強いて挙げれば総じて高いがそれ以上のベネフィットがある

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。