ライオンズマンション八木山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/八木山動物公園駅 徒歩7分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目5-1
構造鉄骨造
階建て6階建
築年月1977年8月
総戸数51戸
小学校区域仙台市立八木山小学校
中学校区域仙台市立八木山中学校
専有面積29.10m² ~ 116.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション八木山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション八木山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宮城県仙台市太白区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市太白区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション八木山の売却ガイド

ライオンズマンション八木山は宮城県仙台市太白区に位置する鉄骨造のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数51戸、6階建の建物です。

最寄り駅は八木山動物公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション八木山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション八木山を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八木山動物公園駅まで徒歩7分
  • 仙台市地下鉄東西線/八木山動物公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立八木山小学校
  • 中学校区: 仙台市立八木山中学校

ライオンズマンション八木山に関するよくある質問

ライオンズマンション八木山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション八木山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション八木山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション八木山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション八木山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション八木山は宮城県仙台市太白区に位置する鉄骨造です。八木山動物公園駅徒歩7分。築1977年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション八木山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄駅から5分であり、アクセスは良い。平坦。
周辺に商店は少なく、駅からの道は暗い時間帯がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交通量の多い大通りに面しているので安心である。
向かいの遊園地、動物公園の行楽客によって、道路が渋滞することが年に数回ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
明るい外観で安心感があり、堅牢な印象がある。
一階にさまざまな店舗があり、人の出入りが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダテラスが非常に広く、コンパクトで使いやすい間取り。裏手が住宅地のため、高層階は眺望がよい。
低層階だと、部屋の奥行きが深いために通風が難しい場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニのセブンイレブンが一ブロック先にあり、便利。
みやぎ生協が最寄りのスーパーだが、徒歩10分程度かかり、坂道である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
動物公園前医療モールがある他、仙台赤十字病院で先進医療が受けられる。
大学と小中学校が近隣にあるが、高校は徒歩圏内にはない。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに動物園や、遊園地があり、子育てしやすい。
少し坂が多いので、電動自転車がないと大変。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山の上に建っているので、眺めがよく空気が澄んでいます。
山の上に建っているので、交通手段が車やバスです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街です。近くに遊園地があり子供は飽きません。
道がうねっているので、自動車での運転が大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入り口に管理室が設けてあるので安心して暮らせます。
廊下がひとつしかないので、話し声が響きやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大きなベランダがあり、風通しがよいので洗濯物がよく乾きます。
大きな柱が部屋の端にあり、家具が置きづらく、邪魔になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニがあり24時間買い物ができます。
スーパーまで歩いていける距離ではないので、自動車が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに大学があるので、その大学に通う生徒には便利です。
近くに幼稚園や小学校がないので、子供には不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
八木山周辺住民にとってはひじょうに使いやすい
雪が降るので送迎のときはきをつけたほうがいい
生活利便施設の充実
施設が新しいので快適に利用しやすいです。
病院がありますが再編問題にゆれているのでいつかなくなるかもしれない
飲食店の充実
近くに大学があるので学生向けの店があります
大学周辺以外にはとぼしいです。ファミレスくらいです
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校があり子育てしやすい環境だと思います
強いてあげれば坂が多いので車が必須となります。
治安
他地域にくらべ事件事故はすくない印象です。
駅周辺以外は暗いと感じます。そこがこわいです。
コストパフォーマンス
一人暮らしなら家賃も安いので住みやすいです
ファミリー層が住むのは激戦 空いている土地があまりない印象
交通利便性
仙台駅まで14分でいける駅です。駅にはバスターミナルやタクシー降車場、一般車降車場があるため駅利用がしやすいです。通勤ラッシュ帯でも混み合うことは少ないです。始発駅であるため常に電車が止まっているため、発車待ちの間は座って待てます。電車も5〜10分で一回発射するので利便性の高い駅です。
駅で入り口から電車のホームまでは非常に高低差があります。エスカレーターもついていますが、駅向かい側の歩道からの出入り口にはエレベーターしかないので注意が必要です。仙台駅まで6駅程度ですが310円の交通費がかかるので割高でもあります。定期券は仙台市市営地下鉄のためICSCAカードのみの発行となるのも不便であります。
生活利便施設の充実
病院やスーパーは基本的に徒歩10分前後の位置にあります。動物園や遊園地も徒歩5分のエリアにあるため、娯楽利用には便利な駅です。駅周辺は住宅街で、駅が山の頂にあるため基本的には登山の生活にはなりますが、稜線上の住宅は駅も近く利便性が高いです。
スーパーやコンビニはありますが坂道を下る必要があり、店自体多く無いのでできれば車で移動をしたいです。自転車での移動も坂道が多いので、電動自転車が欲しいですが場所によっては電動自転車でも登れません。商店街、商業施設、本屋、アパレル系の店はありません。基本的に食料品以外の買い物は、仙台駅まで出る必要がありますが、仙台市は基本的に仙台駅を経由しないと商業施設がないのであまり重く考える必要もないかもしれません。
飲食店の充実
ファミレスが一店あります。その他個人の店も複数あり、とても過ごしやすい店が多い印象です。価格帯は500〜2000円程度の店が多い印象です。商店街がないため、住宅街の中にポツリポツリと店がありますが、どこも地元住民に愛用されている店が多い印象です。
飲食店の数は多く無いので、もし目当ての店がなく現地で探そうとしているのであれば青葉通り一番町駅か仙台駅を利用した方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は新しい駅なので大きい多機能トイレが2部屋用意されています。エレベーターも4箇所ほどあるため使いやすいです。駅の上は駐車場で、駅から直通のエレベーターで移動できます。駅近隣には大学や保育園、小中高校があり、大きい公園もありよく子供達が大勢で遊んでいるところを目にします。交通量もあまり多くなく、昼間は安心して生活できるエリアだと思います。
街灯が少ないので夜間は暗めです。また気候的問題で、夏場の夜は霧がよくかかり見通しが悪くことも多々あり、冬場は道路が凍ったり雪が積もることもありますので気をつける必要があります。駅も寒い日は外階段が滑りやすいので気をつけてください。
治安
基本的に人が少ないのでトラブルが少ないです。駅も広々とつかえ、待合席も空いています。駅周辺も人が少なく道が広く、警察もパトロールや鼠取りをしているため比較的安全です。ポイ捨ても少なく非常に綺麗な道です。
街灯が少ないので防犯上心配なところはあります。住宅街はほぼ人が歩いていないので、できるだけ大きい道路を歩いて必要に応じて路地に入った方がいいです。近くに交番はないので万が一の時は心配です。
コストパフォーマンス
とても家賃が低いです。仙台駅まで14分の駅で、駅まで10分圏内のアパートに3万円〜住むことができます。スーパーもあるため食料品にも困りません。学校も保育園から大学まであるため利便性の高いエリアと言えるでしょう。
店が少ないことや基本的坂道なので、体力的にきつくなることも多々あります。天気のいい日は問題ないですが、雨が降ると場合によっては川のように雨水が流れ落ちるので、災害の心配も若干あります。
交通利便性
内装がとても綺麗。動物園に直接繋がる出口がある。
エスカレーターを少し増やしたら良いと思う。
生活利便施設の充実
動物園と直接繋がっている。コンビニや遊園地がある。
上り坂が多いため自動車免許がないと移動が大変。
飲食店の充実
大して有名な飲食店はないが、一つ一つの店の対応はすごく良い。
飲食店が少ない。八木山で飲食するような場所はないに近い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が充実している。地域の人の目が届いている。
人通りの少ない道が多い。地下鉄がある分夜は危ない。
治安
コンビニが多い。深夜でも目立った変な人はあまり見られない。
たまに酒に酔った人が深夜にいる。地下鉄の駅付近は危険。
コストパフォーマンス
地下鉄が近い。遊園地や動物園など小さい子の楽しめる場所が多い。
雪が降ると道路が凍るため、急な坂は登れなくなる。滑りやすい。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。