ライオンズマンション八木山第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/八木山動物公園駅 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目42-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年6月
総戸数35戸
小学校区域仙台市立八木山小学校
中学校区域仙台市立八木山中学校
専有面積53.93m² ~ 94.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション八木山第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション八木山第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市太白区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション八木山第2の売却ガイド

ライオンズマンション八木山第2は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は八木山動物公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション八木山第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション八木山第2を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八木山動物公園駅まで徒歩3分
  • 仙台市地下鉄東西線/八木山動物公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立八木山小学校
  • 中学校区: 仙台市立八木山中学校

ライオンズマンション八木山第2に関するよくある質問

ライオンズマンション八木山第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション八木山第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション八木山第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション八木山第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション八木山第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション八木山第2は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八木山動物公園駅徒歩3分。築1978年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション八木山第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】東西線始発駅 仙台駅までほぼ確実に座れます 家賃がとにかく安い 駐車場代も安く値段を取るならここ
【八木山動物公園駅に対する口コミ】始発がJRより遅め バスも本数がそれほど多くありません激坂が多いので自転車はアシスト必須 私は車待ちです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】コンビニあり ココスあり 赤十字病院あり(無くなるらしいですが) 住宅街で飲み屋もないため治安良好です。交番は近くにないです
【八木山動物公園駅に対する口コミ】スーパー等がないので買い物は不便 アパレル関係などは全くありませんお店などがない分暗い 熊がでたことがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】コンビニあり ココスが近くにあります 高い弁当屋さんもあります
【八木山動物公園駅に対する口コミ】飲食店は本当に少ないです 仙台駅まで移動するのが吉です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】動物園とベニーランドが徒歩圏内 多機能トイレあり
【八木山動物公園駅に対する口コミ】他に遊ぶ場所が欲しい場合は仙台駅まで行く必要あり
2023年07月 メリット
交通利便性
駅がきれい、バスが充実している、バスの状況が地下でも分かる
ベンチで座っていると寒い。地図が見にくい
生活利便施設の充実
八木山動物公園、八木山ベニーランドが近い。
日赤病院から結構遠い。買い物を楽しめる場所がない
飲食店の充実
コンビニが近くに数件あるのが便利。ココスもある
生協などのスーパーが歩いて行ける距離にない。遠い
暮らし・子育て環境の充実
広いトイレがある。エレベーター、スロープも充実
幼稚園、小学校、中学校、大学まで多少距離がある。
治安
街灯が多い、人通りも多い。夜も明るいから安心
昼と比べて、夜は人通りが極端に減るから心配
コストパフォーマンス
公園幼稚園、小学校、中学校、高校、大学がある。公園も充実
坂が多い。多いというか、全部坂階段もきつい
交通利便性
始発駅なのでほぼ必ず座れます。電車はおよそ6~10分間隔で発車します。タクシー乗り場、バスもそこそこ充実しています。
終電時刻は早めですので、気をつけていないとタクシーを使うことになります。
生活利便施設の充実
お年寄りの町なので病院や診療施設は充実しています。
本、服、雑貨等を買おうと思ったら仙台に行くしかないです。また、生協がありますが、坂を下る必要があるので帰りはつらい。
飲食店の充実
駅近辺にある飲食店はCOCO'Sくらいかと。テイクアウト限定ですが、美味しいトンカツ屋さんもあります。
飲食店の数が少ないので外食する際の選択肢はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園はかなり駅チカです。また駅自体も新しいのでエレベーターなどはしっかり揃っています。
公園などは無く、娯楽を求めるなら仙台へ行くしかないです。
治安
治安はかなり良いです。人口自体も少ないですし、住んでいるのは大学生かお年寄りの方なので酔っ払い等とは無縁です。
たまーに夜9時頃に爆音バイク集団が通りますが、深夜ではないだけまだまし。
コストパフォーマンス
駅チカ1DKでも5万いくかなと言った感じ。大学生ならおそらく地下鉄フリーパスを買うと思うので交通面は安心。
仙台に気軽に行けるという前提なら住みやすいです。そうでないなら車が必要です。
交通利便性
地下鉄仙台駅まで東西線で15分程度で行ける上に、空いている時間帯が多いので、快適に街中までアクセス可能です。八木山神社を経由するバスも駅から定期的に出ているため、八木山香澄町周辺の住民は地下鉄とバス乗り継ぎで楽に自宅まで戻れるのではと感じています。
強いて挙げれば、駅にコンビニ等があると便利かと思います。駅周辺にコンビニはありますが、少し歩かないといけない距離なので、小規模でも駅内にもあると嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅のそばには松田病院系列のクリニックがあり、家族が糖尿病内科に通っていますが診察が丁寧だそうです。他の診療科もありました。
スーパーが歩いていける距離にはないので、車がない方は少し不便かもしれません。青葉通一番町駅そばにイオンがあるので、そちらまで買い物に行くのもありかと思います。
飲食店の充実
駅そばにココスがあるので、気楽に寄ることができます。まだ行ったことはありませんが、ベニーランドそばにもおしゃれなカフェ風のお店があるので、発見する楽しみはあるかと思います。
ファストフード等は残念ながらありませんので、安く外食を済ませるのは難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
八木山動物公園やベニーランドがあり、お子さん連れで遊ぶにはぴったりのエリアです。自然も豊かなので、町内を散策しているだけでも珍しい鳥などを観察できて、お子さんの教育にもよいのではと感じます。
駅に駐車場がありますが、繁忙期は混雑していることがあります。可能であれば公共交通機関を使って遊びに来ることをおすすめします。
治安
日中も夜間も静かで、安心して過ごすことができます。駅や駅周辺も清掃が行き届いており、綺麗に保たれています。
霊屋橋付近でクマが出没するなど、獣害の心配は正直あります。各自鈴を持つなど、対策を考えておいたほうがよいかもしれません。
コストパフォーマンス
他所に比べて家賃が比較的安いのは坂道が多いからだと考えていましたが、坂道が気にならないほど閑静で住心地がよいです。買い物は確かに不便ですが、街中まで出てしまうかネットを使えばよいと考えているため、個人的にはコストパフォーマンスが高いと感じています。
家賃が安いのはやはり不便な点(商業施設が遠い、坂道が多い等)が多少あるため、そこは工夫して補う必要があるかと思います。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。