ライオンズマンション京都雅館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極東大丸町22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年6月
総戸数27戸
小学校区域葛野小学校
中学校区域西京極中学校
専有面積66.68m² ~ 80.71m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社藤井組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション京都雅館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ライオンズマンション京都雅館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市右京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西京極東大丸町22の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズマンション京都雅館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 葛野小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ライオンズマンション京都雅館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市右京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズマンション京都雅館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション京都雅館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション京都雅館の売却ガイド

ライオンズマンション京都雅館は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション京都雅館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ライオンズマンション京都雅館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛野小学校
  • 中学校区: 西京極中学校

ライオンズマンション京都雅館に関するよくある質問

ライオンズマンション京都雅館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション京都雅館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション京都雅館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション京都雅館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション京都雅館はどのような物件ですか?

ライオンズマンション京都雅館は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩8分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション京都雅館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】京都河原町駅まで10分以内に到着できるので、とても便利です。電車の本数も10分毎にあり、焦らずに乗車することができます。駅前にはバス停もあり、四条方面や、京都駅方面に行くこともできます。主要駅(京都河原町)にも行きやすく、西京極周辺は便利で住みやすいと思います。両隣りの西院や桂周辺より家賃は安く、買い物も自転車があれば自由自在に行けるので、おすすめです。
【西京極駅に対する口コミ】各駅停車と準急しか停まらないので、梅田方面に行く場合は、桂駅(西京極から一駅)で乗り換えが必要になるところがデメリットかと思います。住みやすい場所だとは思いますが、もう少しテイクアウトのできるお店が充実してくれるとうれしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】駅前には昔ながらの商店街、駅から徒歩5分程の場所にもスーパーが点在しており、食材の買い出しには十分だと思います。少し歩くと大型ショッピングセンターもあるため、日用品や洋服・雑貨の買い物にも困りません。歓楽街はないので客引きなどもなく、安心して歩けます。駅はこじんまりとしており、古さも感じますが、掃除はきちんとされている印象です。
【西京極駅に対する口コミ】周辺に病院・クリニックはありますが、救急病院や総合病院などはありません。駅前から続く大通りは、コンビニなどの商店も多いため、夜間でも明るく安心感がありますが、住宅街に入ると、街灯が少なく、急に静かになるので、夜は少し不安に感じることがあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】駅前の商店街には、居酒屋が充実しているので便利だと思います。駅から徒歩5分程の距離に、おそうざい屋さんがあり、お弁当もおいしいです。
【西京極駅に対する口コミ】以前は駅前にファーストフード店がありましたが、現在はコインランドリーになりました。居酒屋以外で、気軽に飲食できるお店は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】駅の中のトイレがリニューアルされ、多機能トイレになりました。なお、住宅街の中に、規模の小さい公園がいくつも点在しており、いつも子供たちの楽しそうな声が聞こえてきます。緑も多く植えられており、さまざまな人の憩いの場となっているようです。
【西京極駅に対する口コミ】公園に設置されているトイレは、リニューアルされておらず、まだまだ多機能トイレではないところが多いです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】大型の駐輪場が近くにあり自転車で行った際に駐輪に困る事は無い。駅の近く二箇所に特割切符の自販機が配置されており値段が安めの阪急電車の乗車代を更にお得に購入できる点。駅の近くにはコンビニが多数存在していて便利でもある。
【西京極駅に対する口コミ】快速が止まらない点。トイレが駅の改札を抜けてからホームの階段に向かう道より距離が離れているところに設置されておりホームに上がる前に時間を多くロスしてしまう点。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
京都、大阪へどちらも乗り換えなしで行けるので便利。
駅まえにスーパーや日用品を買える店がなく、仕事帰りに買い物はしずらい。
交通利便性
烏丸や河原町といった大きな駅まですぐです。また駅の前にバスターミナルと卓子乗り場があります。
各駅停車しか乗れないので、遠方に行く際は乗り換えが必須になります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、コンビニも多数あります。また自転車にのればショッピングモールも近いです。市営のプールや球場も駅のすぐ傍です。
大型のショッピングモールに行こうと思えば自転車に乗らなければなりません。歩けない事もないですが少し距離があります。
飲食店の充実
美味しいと有名なパン屋さんが駅近くにあります。他にもラーメン屋さんや焼き鳥屋さんなど、個人経営の飲食店が近くに見られます。
飲食店が集中した商店街のような場所はないので、もう少しお店が集まっていたら便利だったかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周囲にプールや公園が沢山あります。球場や陸上トラックもあり、小さな子供が遊んだりスポーツをしているのをよく見かけます。
駅前に保育園と幼稚園があるのですが、大通りに面しているので少し安全面が不安です。
治安
歓楽街などはないので比較的安全です。酔っ払いも少なく、暴走族などもあまり気になりません。
大きな駅ではないので遅い時間になると人通りが少なくなるのが少し不安です。
コストパフォーマンス
大きな駅から離れているので少しだけ家賃は抑え目です。住宅地なので夜も煩いということもなく買い物にも苦労することはないので十分住みやすい場所だと思います。
もし大型ショッピングモールがもう少し駅に近ければなお便利になると思います。
交通利便性
通勤通学先の最寄り駅が阪急で駅から近くに住んでたら便利です。街中にも出やすいです。
バスはあまり本数も行ける場所もありません。なので阪急が止まったときは大変です。家の場所次第で、バスに乗ったあと結構歩かないと行けなかったりタクシーで帰る羽目になります。(街中からこちらまで出てるバスが少なく止まる場所も遠い)
生活利便施設の充実
大きなスーパーやショッピングモールがあり便利です。安いスーパーもあります。
大きな病院などはあまりないかもしれません。役所も遠いです。
飲食店の充実
ショッピングモール内にチェーン店のカフェがあります。
カフェ喫茶店はあまりありません。飲食店もすぐそばにはないし数も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
あまり意識したことはないですが幼稚園か保育園、学校はいくつかありました。
あまり子育てしやすい地域だなと意識したことはありません。
治安
特別治安が悪いということはないです。歓楽街とかはないので安心です。昼間はのどかです。
夜になるとわりと暗いです。あまり栄えてないので。
コストパフォーマンス
少し都心から離れるから安いです。それでいて電車に乗れば街中にも行けるし、スーパーとかは充実しているので住みやすいです。
電車の乗り換えやバスの乗り換えが必要でそれが嫌だとデメリットだと思います。逆に我慢できるならおすすめです。

ライオンズマンション京都雅館の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.04万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.48 140.36 167.24 2011-12-01 3LDK 70.68㎡ 135.64万円/㎡2012-06-24 4LDK 80.71㎡ 126.97万円/㎡2012-09-18 4LDK 80.71㎡ 122.88万円/㎡2012-12-19 4LDK 80.71㎡ 120.83万円/㎡2013-06-10 4LDK 80.71㎡ 117.96万円/㎡2013-10-02 4LDK 80.71㎡ 122.88万円/㎡2014-02-21 4LDK 80.71㎡ 122.06万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.68㎡ 130.02万円/㎡2014-09-05 4LDK 80.71㎡ 122.06万円/㎡2014-09-18 3LDK 70.68㎡ 132.36万円/㎡2014-10-28 3LDK 70.68㎡ 130.49万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.71㎡ 122.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.68㎡ 130.49万円/㎡2015-06-18 4LDK 80.71㎡ 122.06万円/㎡2015-11-30 4LDK 80.71㎡ 120.83万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.68㎡ 130.02万円/㎡2018-02-20 3LDK 70.68㎡ 139.38万円/㎡2018-07-06 3LDK 70.68㎡ 153.41万円/㎡2022-05-11 3LDK 70.68㎡ 162.76万円/㎡2022-09-09 3LDK 70.68㎡ 158.09万円/㎡2023-01-20 3LDK 70.68㎡ 149.67万円/㎡ 2011-12 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-20 9階 3LDK 70.68㎡ 149.67万円/㎡
2022-09-09 9階 3LDK 70.68㎡ 158.09万円/㎡
2022-05-11 9階 3LDK 70.68㎡ 162.76万円/㎡
2018-07-06 9階 3LDK 70.68㎡ 153.41万円/㎡
2018-02-20 5階 3LDK 70.68㎡ 139.38万円/㎡
2016-12-01 3階 3LDK 70.68㎡ 130.02万円/㎡
2015-11-30 2階 4LDK 80.71㎡ 120.83万円/㎡
2015-06-18 2階 4LDK 80.71㎡ 122.06万円/㎡
2014-12-16 2階 4LDK 80.71㎡ 122.06万円/㎡
2014-12-16 9階 3LDK 70.68㎡ 130.49万円/㎡
2014-10-28 9階 3LDK 70.68㎡ 130.49万円/㎡
2014-09-18 9階 3LDK 70.68㎡ 132.36万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 70.68㎡ 130.02万円/㎡
2014-09-05 2階 4LDK 80.71㎡ 122.06万円/㎡
2014-02-21 2階 4LDK 80.71㎡ 122.06万円/㎡
2013-10-02 2階 4LDK 80.71㎡ 122.88万円/㎡
2013-06-10 2階 4LDK 80.71㎡ 117.96万円/㎡
2012-12-19 2階 4LDK 80.71㎡ 120.83万円/㎡
2012-09-18 2階 4LDK 80.71㎡ 122.88万円/㎡
2012-06-24 5階 4LDK 80.71㎡ 126.97万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。