2022年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
阪急・京阪の駅は徒歩圏内で大阪に出るのがすごく便利 地下鉄は少し離れますが歩けない距離ではないので、京都駅方面へ行く時も便利です。
特にデメリットはありませんが、強いて言えばバス停が少し離れている。
立地・治安・周辺環境
★★
繁華街近くにあるマンションですので、百貨店やオーパや藤井大丸などがあって洋服の買い物に困ることはないです。飲食店も多いので、こちらも選択肢が多くて良いです。
河原町側は特に不満はありませんが、寺町側に出ると業務スーパー、駿河屋がありますが このお客さんが敷地内に入って違法駐輪や喫煙などをされてる事が多い
共用部・セキュリティ・外観
★★
共用部分はほどほどに綺麗にされています。平日毎日清掃が入っています。 外観は昔のライオンズマンションと言う感じでオレンジのレンガです。
エントランスは清掃されていますが床WAXの剥離をされていないので黒ずんだままです。 寺町側の出入り口の扉がつぶれかけている状態で使いにくい。 非常階段を使用されると隣接する部屋は騒音で悩まされる
お部屋の仕様・設備
★
分譲マンションなので各部屋の状態は違います。 フルリノベーションされているお部屋は全く問題ないと思います。
リノベーションされていない古い状態のお部屋は、騒音がすごくてきつい。 歩く音、窓の開閉、扉の開閉、廊下の歩く音など室内へすごく響く サッシの開閉時の音は特にひどい。木造アパートや軽量鉄骨並みに響くので音に耐性無い方は辛いと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★
高島屋、大丸、オーパ、藤井大丸、エディオンなど大型店舗が近くにありますので便利です。
近くにイオンのようなお店がないので、日常の買い物が少し大変。スーパーはありますが物価が高い。
暮らし・防災・子育て
近くに病院はあります。 鴨川や木屋町通りまで徒歩圏内 祇園祭がすぐ近くで行われるので歩いていけて便利です。
街中で交通量が多いので小さなお子さんを育てるには向かないと思ういます。 特に裏側の寺町通は、猛スピードで走る車やバイクが多くて、普通に歩くことさえ怖い時があります。