ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/山科駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年8月
総戸数212戸
小学校区域音羽川小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積58.14m² ~ 98.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社アイサワ工業多田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで58〜98m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 タワー性のある物件を探しており、7階建のスケール感と徒歩10分の近さが魅力でした。ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年8月築という条件が希望に合いました。ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション京都山科ガーデンシティを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市山科区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの売却ガイド

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数212戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は山科駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション京都山科ガーデンシティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数212戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山科駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/山科駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 音羽川小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティに関するよくある質問

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション京都山科ガーデンシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション京都山科ガーデンシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティはどのような物件ですか?

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山科駅徒歩10分。築1998年、総戸数212戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション京都山科ガーデンシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2015年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩10分で便利。 コンビニや様々な設備が整っており不便が少ない。
強いてあげれば、スポーツをする子供も多いので練習施設も設ければ良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの手前に子供も遊べる公園があって便利。
雨の日などは前の道路が混雑してしまい気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、玄関などの内装も綺麗で清潔感があってとても良い。
強いて言えば、中に広がる廊下がうねりすぎて先が見えにくいことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装も綺麗で部屋も十分な広さがあり、とてもすみやすい。
夜は廊下が暗くなることが多いので、できたらライトを増やしたら良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにセブンイレブンもあるし、松屋スーパーもある。 徒歩十分ならほぼなんでもそろって便利。
強いて言うなら、周辺に自動販売機が少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くには幼稚園もあり、公園もあって子供は十分に遊べる。
もし、道路などの安全状況をもう少し整えたらよくなると思う。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山科駅が便利。京都駅、滋賀、大阪、兵庫にアクセスが良い。
13分ほど歩く上に勾配はあるが毎日通うと慣れる。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近く、子供の通学や大人の通勤に便利です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】琵琶湖線、湖西線の両方が合流するため、京都方面の電車の本数が多く、殆ど待つ事がありません。 駅前にコンビニ、スタバ、フレシネス、本屋があります。ラクトには大きな無印良品の店舗、UNIQLO、百均、ニトリが入っており便利です。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】ホームには売店がないので、改札を通る前に駅前コンビニに行っておく方がいいですよ。
2024年06月 メリット
交通利便性
地下鉄もJRもあるので、とても便利な駅。
地下鉄とJR、湖西線があるので、最初は少しややこしい
生活利便施設の充実
大きな商業施設が駅チカにあるので、とても便利
スーパーなどはあまりないので、少し不便。
飲食店の充実
飲食店がとても多く、色々回って楽しめる。
SNS映えするようなお店はないイメージがある
暮らし・子育て環境の充実
子どもを見ることが多いので、子育てには良さそう
駅近くに幼稚園などはあまり見た事がない。
治安
人通りも多いので、治安的には安心できる。
夜は飲食店が多いのもあり、酔っ払いが少しいる
コストパフォーマンス
周りにお店も多いし、住みやすいとは思う。
家賃は少し高そうなイメージ。御陵とかの方が安そう
交通利便性
湖西線の方も琵琶湖線の方も通るので便利です。京都駅にも直ぐに行けます。
タクシーやバス乗り場が少し遠いので不便です。
生活利便施設の充実
近くに本屋やスタバ、コンビニなどがあって便利です。
病院が近くにないので近くにあればいいと思います。
飲食店の充実
マクドナルドやスターバックスはあります。
飲食店はあまりないのでもっとあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があります。保育園もその近くにあります。
中学校は少し遠いので、不便だと思います。
治安
駅の少し離れたところには交番があります。
駅の近くの喫煙所は治安が悪そうだと思います。
コストパフォーマンス
南の方の家の人は家賃が、安くですみます。
北の方は家賃が高いですが、住みやすいです。
交通利便性
複数路線があり新快速電車が止まるし京都駅大阪駅にも1本で行けるからどこに行くにも利便性がある
湖西線の影響で電車遅れがちなのがデメリット。
生活利便施設の充実
商業施設は駅すぐに無印マクドナルドUNIQLOがあるので不便はない。
アパレルブランドがほぼ無くあったとしても年配向けしかない。
飲食店の充実
飲み屋や飲食店はそこそこあるのであまり困らない
カフェなどオシャレなお店は少ないのでもう少しあったらよかった
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターなど新設されて不自由な人でも使いやすくなった
小・中学校は駅から遠いところが多い公園なども少ない
治安
治安に対してメリットは特に感じられない。
カラオケやネカフェがあってよくそこで屯する若者が多い。
コストパフォーマンス
駅の利便性の割に家賃は安い方だと思うなんだかんだ住みやすい
基本駅に向かって坂になってるので不自由な体の人は住みにくいかもしれない

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.33万円/㎡
データ件数97
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.07 140.94 199.81 2013-06-10 2SLDK 70.15㎡ 102.26万円/㎡2013-06-14 3LDK 71.92㎡ 105.72万円/㎡2013-06-22 3LDK 71.92㎡ 110.32万円/㎡2013-08-11 2SLDK 71.33㎡ 101.03万円/㎡2013-09-01 3LDK 68.04㎡ 115.63万円/㎡2013-09-15 3LDK 71.92㎡ 105.26万円/㎡2014-02-21 2LDK 75.32㎡ 117.62万円/㎡2014-03-13 3LDK 68.6㎡ 119.51万円/㎡2014-03-24 3LDK 67.23㎡ 113.09万円/㎡2014-08-22 2LDK 75.32㎡ 117.62万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.6㎡ 134.45万円/㎡2014-09-05 2LDK 75.32㎡ 108.85万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.6㎡ 114.69万円/㎡2014-09-16 2SLDK 67.23㎡ 107.19万円/㎡2014-10-01 3LDK 68.6㎡ 106.02万円/㎡2014-11-19 3LDK 68.6㎡ 105.05万円/㎡2014-12-13 1SLDK 72.59㎡ 117.49万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.6㎡ 129.15万円/㎡2014-12-16 1SLDK 72.59㎡ 112.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.6㎡ 119.51万円/㎡2014-12-29 3LDK 81㎡ 105.3万円/㎡2015-03-09 3LDK 68.6㎡ 129.15万円/㎡2015-04-20 2SLDK 81㎡ 121.62万円/㎡2015-07-13 2SLDK 81㎡ 109.38万円/㎡2015-09-10 3LDK 68.6㎡ 124.33万円/㎡2015-12-07 3LDK 68.6㎡ 119.51万円/㎡2016-01-14 3LDK 81㎡ 109.38万円/㎡2016-02-19 2SLDK 81㎡ 101.21万円/㎡2016-04-22 2SLDK 69.5㎡ 116.53万円/㎡2016-04-29 3LDK 68.6㎡ 114.69万円/㎡2016-05-26 2SLDK 72.59㎡ 111.57万円/㎡2016-07-18 3LDK 81㎡ 109.38万円/㎡2016-07-18 2SLDK 72.59㎡ 110.66万円/㎡2016-07-28 3LDK 68.6㎡ 114.69万円/㎡2016-08-01 3LDK 71.92㎡ 110.32万円/㎡2016-08-04 3LDK 68.06㎡ 115.6万円/㎡2016-10-03 3LDK 71.92㎡ 103.42万円/㎡2016-11-28 2SLDK 75.56㎡ 91.88万円/㎡2016-12-17 3LDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡2016-12-18 3LDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡2017-09-14 68.47㎡ 108.63万円/㎡2017-10-23 68.47㎡ 105.25万円/㎡2018-06-04 2SLDK 72.45㎡ 126.85万円/㎡2018-06-25 2LDK 68.04㎡ 110.78万円/㎡2018-07-02 2SLDK 72.45㎡ 126.85万円/㎡2019-01-30 2LDK 68.04㎡ 187.06万円/㎡2019-02-15 2LDK 68.04㎡ 110.78万円/㎡2019-02-16 3LDK 68.04㎡ 144.79万円/㎡2019-02-23 2SLDK 73.09㎡ 112.17万円/㎡2019-06-07 4LDK 86.15㎡ 114.35万円/㎡2019-06-16 2SLDK 73.09㎡ 112.17万円/㎡2019-07-30 3LDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡2020-06-29 2SLDK 73.09㎡ 130.26万円/㎡2020-07-06 2SLDK 73.09㎡ 125.74万円/㎡2021-03-12 2SLDK 75.56㎡ 117.25万円/㎡2021-05-03 2SLDK 67.23㎡ 131.78万円/㎡2021-05-28 3SLDK 67.23㎡ 120.96万円/㎡2021-07-31 2SLDK 75.32㎡ 148.35万円/㎡2021-10-31 3LDK 75.32㎡ 148.35万円/㎡2021-12-04 3LDK 75.32㎡ 143.96万円/㎡2021-12-13 3SLDK 67.23㎡ 151.45万円/㎡2021-12-26 3LDK 75.32㎡ 139.57万円/㎡2022-01-25 3LDK 75.32㎡ 135.18万円/㎡2022-02-20 3LDK 75.32㎡ 130.79万円/㎡2022-02-22 2LDK 68.6㎡ 133.97万円/㎡2022-03-02 3LDK 67.23㎡ 145.06万円/㎡2022-03-25 2SLDK 70.15㎡ 131.01万円/㎡2022-04-30 2SLDK 81㎡ 137.95万円/㎡2022-06-01 3LDK 67.23㎡ 145.06万円/㎡2022-08-26 3LDK 71.3㎡ 124.26万円/㎡2022-08-28 3LDK 68.04㎡ 132.64万円/㎡2022-09-09 3LDK 81㎡ 133.86万円/㎡2022-10-07 3LDK 81㎡ 129.78万円/㎡2022-11-08 3LDK 81㎡ 125.7万円/㎡2022-11-30 3LDK 81㎡ 122.03万円/㎡2022-12-24 2SLDK 81㎡ 117.95万円/㎡2023-02-07 3LDK 68.04㎡ 128.75万円/㎡2023-04-03 3LDK 68.04㎡ 124.87万円/㎡2023-04-20 3LDK 81㎡ 137.95万円/㎡2023-05-28 3LDK 68.04㎡ 174.42万円/㎡2023-11-25 2LDK 68.6㎡ 143.6万円/㎡2024-02-14 3LDK 68.6㎡ 129.15万円/㎡2024-02-20 3LDK 71.92㎡ 146.17万円/㎡2024-06-21 3LDK 68.6㎡ 143.6万円/㎡2024-09-03 3LDK 98.28㎡ 150.69万円/㎡2024-10-11 2SLDK 81㎡ 150.19万円/㎡2024-12-08 1SLDK 72.59㎡ 163.04万円/㎡2025-01-25 2SLDK 71.3㎡ 190万円/㎡2025-02-25 2SLDK 71.3㎡ 185.37万円/㎡2025-02-28 1SLDK 72.59㎡ 158.48万円/㎡2025-05-26 3LDK 71.92㎡ 155.36万円/㎡2025-06-02 1SLDK 72.59㎡ 149.37万円/㎡2025-06-09 2SLDK 81㎡ 142.03万円/㎡2025-07-28 2LDK 58.14㎡ 141.01万円/㎡2025-09-26 2SLDK 81㎡ 140.8万円/㎡2025-11-15 3LDK 73.08㎡ 156.06万円/㎡2025-12-01 4LDK 84.84㎡ 147.29万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-01 6階 4LDK 84.84㎡ 147.29万円/㎡
2025-11-15 1階 3LDK 73.08㎡ 156.06万円/㎡
2025-09-26 5階 2SLDK 81㎡ 140.8万円/㎡
2025-07-28 6階 2LDK 58.14㎡ 141.01万円/㎡
2025-06-09 5階 2SLDK 81㎡ 142.03万円/㎡
2025-06-02 6階 1SLDK 72.59㎡ 149.37万円/㎡
2025-05-26 3階 3LDK 71.92㎡ 155.36万円/㎡
2025-02-28 6階 1SLDK 72.59㎡ 158.48万円/㎡
2025-02-25 6階 2SLDK 71.3㎡ 185.37万円/㎡
2025-01-25 6階 2SLDK 71.3㎡ 190万円/㎡
2024-12-08 6階 1SLDK 72.59㎡ 163.04万円/㎡
2024-10-11 5階 2SLDK 81㎡ 150.19万円/㎡
2024-09-03 4階 3LDK 98.28㎡ 150.69万円/㎡
2024-06-21 4階 3LDK 68.6㎡ 143.6万円/㎡
2024-02-20 5階 3LDK 71.92㎡ 146.17万円/㎡
2024-02-14 1階 3LDK 68.6㎡ 129.15万円/㎡
2023-11-25 4階 2LDK 68.6㎡ 143.6万円/㎡
2023-05-28 2階 3LDK 68.04㎡ 174.42万円/㎡
2023-04-20 1階 3LDK 81㎡ 137.95万円/㎡
2023-04-03 2階 3LDK 68.04㎡ 124.87万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。