ライオンズマンション亀戸中央公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩8分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区亀戸7丁目12-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年3月
総戸数28戸
小学校区域浅間竪川小学校
中学校区域亀戸中学校
専有面積18.30m² ~ 84.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社新日本建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション亀戸中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション亀戸中央公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション亀戸中央公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション亀戸中央公園の売却ガイド

ライオンズマンション亀戸中央公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は亀戸水神駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション亀戸中央公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション亀戸中央公園を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸水神駅まで徒歩8分
  • 東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浅間竪川小学校
  • 中学校区: 亀戸中学校

ライオンズマンション亀戸中央公園に関するよくある質問

ライオンズマンション亀戸中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション亀戸中央公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション亀戸中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション亀戸中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション亀戸中央公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション亀戸中央公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀戸水神駅徒歩8分。築1992年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション亀戸中央公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武亀戸水神駅とJR亀戸駅の両方が利用可能で便利です。
JR亀戸駅へは徒歩だと12分ぐらいかかるので、悪天候の時や荷物が多い時などはちょっと大変かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
亀戸駅からだと夜遅くまで人通りがあり、店も多く道も明るいので安心です。マンション自体は大通りから少し引っ込んだ所にあるので意外と静かです。区の図書館とスポーツセンターがすぐ側にあり、亀戸中央公園や旧中川へもすぐに行けるのは便利です。
亀戸水神駅から深夜に帰宅する際は、暗い道があるので少し怖いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラ、宅配ボックスがあります。毎日ではありませんが、清掃の人が丁寧に掃除されていてきれいです。
常駐の管理人さんがいない。マンションのゴミ集積所が小さく、段ボールゴミ等がすぐにいっぱいになってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣室の音はほぼ聞こえません。南向きの部屋だと日当たりが良く、冬は暖かいです。
音は聞こえないが、上階からの振動は結構響くように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お買い物環境は最高です。すぐ側にライフとオーケーストアがあり、食品や日用品はほぼここで買えます。亀戸駅方向に行けばカメイドクロックとアトレ亀戸があり、飲食店もたくさんあります。
あえて言えば個人の美味しい飲食店が少ないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
毎年夏に亀戸中央公園で大きいお祭りがあり、花火も打ちあがります。お部屋の向きによっては部屋から見えます。
自転車や車が多いので、小さなお子さんは気を付けて見ていないと危ないかもしれません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅からとても近く、1分ほどのところに交番がある。
夜のお店が多く、酔っ払いが多い。変な人も見かける。正直治安は悪い寄りです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】亀戸駅にはアトレ亀戸があり、スーパーやファッション、雑貨などが買えます。また、北口側にはいくつか商店街があり、生活に困ることはありません。また、隣駅の錦糸町から東京駅まで約10分で行けるので、交通の便も良いです。 夜遅くまでやっているお店もあるので、夜道の怖さはありません。また、美味しい食べ物やさんも多いです。
【亀戸駅に対する口コミ】夜が少し騒がしいかもです。電車の混雑状況として、朝は秋葉原までの10分間はかなり混み合い、きついです。時間帯によっては、乗れません。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
良くも悪くも下町。物価も安い。 都心へのアクセスは最高。
駅前は中国系のお店がそれなりにあること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心までの距離が近い。 マンション周辺は落ち着いていて治安が悪いと感じない。 マンション名にもなっている亀戸中央公園や区営のスポーツ施設が近くにある。 ライフやOKなどスーパーも徒歩圏。
ライフやOKストアが後1-2分近いとありがたい。今は3-5分くらい歩くので。 駅前にパチンコ屋や夜のお店がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いていてとても清潔。管理人さんに感謝
管理費が高い。管理費が高いの反動でもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほぼほぼバリアフリー構造にリノベーションされており、快適。設備などもトクに不満ない。 防音はしっかりしている。
マンションの構造上仕方がないが、梁が少し多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
アトレが駅前にあるほか、日用品は亀戸駅ですべて足りる。 サンストリートの跡地がどうなるか興味。
スーパーを徒歩1-2分圏内に作って欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校が近くにあり、病院やスポーツ施設など特に不満ない。
あえて気になる点はないので、現状のままを維持してほしい。
2022年07月 メリット
交通利便性
主要駅の新宿には乗り換えなしでも30分ほどで行けます。秋葉原で乗り換えれば山手線に乗り換えも可能です。総武線は帰宅ラッシュ時は混みますが、3-4分おきに電車が出ています。北口はアトレがあり、バスロータリーもあります。東口にはカメイドクロックが出来たので開発が進んでいます!
東口には階段しかないので、ベビーカーや重たい荷物がある場合は北口の方が便利です。
生活利便施設の充実
商業施設、スーパー、薬局、病院など駅の近くにはたくさんあるので、便利です。
子供用品を販売しているお店がもうすこし有ればいいかなぁと思います、
飲食店の充実
亀戸餃子、船橋屋などが有名です。チェーンのお店などもいくつかあります。
おしゃれなカフェやパン屋さんとかはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などはそれなりにあります。小さい公園もたくさんあり、亀戸中央公園もあります。アトレやカメイドクロックには授乳室やオムツ替え台があります。
子供用品を取り扱ってるお店が少ない印象です。
治安
駅前には交番があります。今はコロナ禍だからか酔っ払いなどはいません。
北口は居酒屋が多いです。そのため、週末とかはとても人が多いです。
コストパフォーマンス
23区内ですが、下町なので、土地の値段はそう高くないと思います。商店街などは安いです。
カメイドクロックが出来てから、少しずつ地価が上がったように感じます。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。