ライオンズマンション下総中山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山3丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年4月
総戸数34戸
小学校区域小栗原小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積48.06m² ~ 73.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社三平興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション下総中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション下総中山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション下総中山を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション下総中山の売却ガイド

ライオンズマンション下総中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数34戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション下総中山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション下総中山を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 小栗原小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

ライオンズマンション下総中山に関するよくある質問

ライオンズマンション下総中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション下総中山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション下総中山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション下総中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション下総中山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション下総中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩10分。築1987年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション下総中山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に徒歩10分、小学校徒歩4分、ローソン隣にあるので、夜ちょっとの買い物にすごく便利です。
駅手前の道路が狭く車が多く危険です。駅周りは隣の本八幡駅に比べてかなり寂しい感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に真間川が流れて自然が感じられます
真間川があるこそ基盤は弱いかなと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いマンションなのに管理人がしっかり掃除してくれて比較的にきれいです。
セキュリティーがなくだれでも正門か駐輪所のところから入れますので、不安の面があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションなのでサッシのメーカもすでに倒産してしまったから部品などの入手が難しいです。
室によって部屋の間取りが違い、台所がベランダーの近い間取りがあり、換気扇がベランダーにあるから、隣の住人が匂い強いカレーなどを作ると匂いが漂ってきて干し物に匂いをつく可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅に徒歩10分で周りに激安スーパーもあるので、買い物には困ることがありません。
衣類や布団などを販売している店は駅となりのビルに一軒しかなく、夜八時まで営業のため、選択肢が少なく少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩5分のところに小学校があるので、子供自分での登校は安心し便利です。
歯科が異常に多く、ほかにクリニックが少ないです。駅隣のビルの1フロアはクリニックの集まりですが、常に人が多く結構の時間を待たされます。特に小児科、土曜日朝の受診は五時間ぐらい待つのは普通です。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数は古いが部屋の間取りは使いやすい。
オートロックもなく誰でも侵入できるのでセールスが多い。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】・最寄駅出てすぐにスーパーが2つもあります。 ・最寄駅出てすぐにスポーツジムもあります。 ・地域自治運営の英会話サークルFESSがあります。 ・家賃が安いです ・治安が良いです ・東京に出やすいです ・千葉にも出やすいです ・近くに市川コルトンプラザというショッピングモールがあり、買い物や映画鑑賞など非常に便利です。
【下総中山駅に対する口コミ】総武線各駅停車の止まる駅なので、快速電車に乗りたい場合に、市川で乗り換えが必要。 また、逆に東京方面から乗ってきた際に、各駅停車の総武線に乗り換える必要があること。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線の各駅停車が利用でき、日本橋駅などの都心のオフィス街まで約30分で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
快速電車が停車しないことと、特に朝の通勤・通学の時間帯はかなり混雑してしまうことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
スーパー(ワイズ:24時間営業、ヤマイチ、まいばすけっと)やコンビニ(ローソン100、ファミマ、セブン)、ドラッグストア(マツキヨ)といった生活必需品や日用品が購入できる施設があり、便利だと思います。また住宅街の中にもコンビニが点在しているため、その点も便利だと思います。
大きなスーパーがないため、特売日にまとめ買いがしたい場合や品揃えにこだわりたい場合、やや不便に感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
駅直結で雨に濡れないで済む所にドトールと吉野家があり、その他にもココイチ、魚民といったチェーン店、個人経営のカフェや居酒屋があります。特にドトールはチェーン店で初めての利用でも安心でき、待ち合わせなどにも活用でき、貴重なお店だと思います。
全体的に飲食店の数が少なく、ファミリー層が多く住んでいる地域ですが、ファミレスやファーストフードのチェーン店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多くの保育園や公園が設置されていて、子育てしやすいような環境整備が進んでいる印象があります。
駅周辺には大きな道路(首都高湾岸線、東関東自動車道、京葉道路、国道14号など)がたくさん走っているため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、何かあった時など安心できると思います。繁華街はなく、居酒屋の数も多くはないため、酔っ払いが多いということもないと思います。駅前のスーパー(ワイズ)は24時間営業のため、深夜でも真っ暗ということがなく、その点でも安心です。
駅前は店が少なくやや寂しい雰囲気があると思うため、夜歩く際はやや心配になることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、東西線の沿線の中で一番安いと思います。静かな住宅街で、ファミリー層や独身者向けの物件が豊富にあります。都心まで乗り換えなしで行けて、スーパーやコンビニもある程度揃っていて便利、閑静な住宅街で過ごせる住みやすさもあることから、コスパはいいと思います。
駅周辺に大きなスーパーがないことや飲食店が少ないことから不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
次の駅が西船橋駅なので、快速に乗りたければ一駅分戻るだけでいいので楽です。交通利便性はとても良いと思います。
強いて言えば、快速がとまってくれたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅前には少々古いが、一通り何でも揃う商業施設があるのでとても便利です。
強いて言えば、大きなパチンコ屋があり、負けた腹いせなのか道にごみを捨てていく方々が、たまに目に入るので残念です。
飲食店の充実
マックや、てんや、王将など様々な飲食店が並んでいるので、とても便利です。
強いて言えば、駅前のマックでコロナに感染した店員さんがいらっしゃったみたいで一時期、お休みしていたことが心配に思ったことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に目の前の道も車が飛ばしてくることもなく、気を付ければ子供に危険性はあまりないと思います。
強いて言えば、多少歩かなければ、広い公園のようなものはなく、遊び場などはあまりないかもしれません。
治安
駅の目の前に交番もあるため、治安面では心配ないと思います。駅周辺も特に汚れが気になることも私はありませんでした。
強いて言えば、夜になると周辺は結構暗くなるので足元に気を付けなければいけないかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすい駅だと私は思います。京成電鉄本線の京成中山駅もすぐ近くなので、交通の利便性にも困りません。
強いてあげれば、先ほども申し上げたパチンコ屋が気になる程度です。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。