ライオンズマンション下総中山第3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山4丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年2月
総戸数81戸
小学校区域船橋市立小栗原小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積50.31m² ~ 64.49m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社錢高組大東興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション下総中山第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション下総中山第3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション下総中山第3の売却ガイド

ライオンズマンション下総中山第3は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数81戸、14階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション下総中山第3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション下総中山第3を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立小栗原小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

ライオンズマンション下総中山第3に関するよくある質問

ライオンズマンション下総中山第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション下総中山第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション下総中山第3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション下総中山第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション下総中山第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション下総中山第3は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩8分。築1996年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション下総中山第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅前のロータリーがきれいに整備されており、西船橋駅や市営霊園行きのバスが発着しています。 東京駅までは約31分で到着します。 駅北口にあるミレニティ中山にはダイソーミレニティ中山店や、マルエツ下総中山店が入っており、24時まで営業しているので便利です。
【下総中山駅に対する口コミ】徒歩4分の場所に京成電鉄本線京成中山駅がありますが、連絡していません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺やショッピングセンターにはチェーン店があり、その近辺には美味しい個人の店も意外とあり、飲食店には困らないです。
道が狭く、スピードを出している車がたまに通り買い物に行く時に怖く感じることがあります。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は閑静な住宅街で治安も良く過ごしやすいです。買い物もスーパーが周りに多くあり、shopsやコルトンプラザまで足を伸ばせば全て事足ります。
下総中山駅周辺は道が狭く車が通るので少し怖く感じることがあります。あと大きな公園は法華経寺ぐらいしかありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
メインは中央・総武線なので、各駅停車のみではありますが本数は1時間に7.8本以上と少なくは無いと思います。
快速が止まらず、快速の停車駅も隣駅では無いので利用しづらいです。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや小売店が多数あり、10分ほど歩けばショッピングモールもあります。
駅ビルなどはないので、服飾品などは駅前では買えません。
飲食店の充実
小さな店が多いですが、大手ハンバーガーショップのほかラーメン屋・カレー屋・パン屋などほとんどの店は揃っていると思います。
小さな店が多いので、家族連れで行ける店は限られてきます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、車の入れない道も多いのでベビーカー等が通りやすいです。
駅前は狭い道に自転車が行き交うので子どもには危ないです。
治安
繁華街ではなく、にぎやかな商店街と住宅街です。
夜になると、路地は人通りが少なく暗くなります。
コストパフォーマンス
隣駅に比べると家賃等もぐっと下がるし、買い物先など生活するのには十分なものが揃っています。
快速が止まらないので都内西部に出勤する人にとっては遠くなります。
交通利便性
東京メトロ東西線なので、短時間・乗り換え無しで、都内に出ることができる。
快速が止まらない。原木中山自体が大きな街ではないので、駅も華やかさがない。
生活利便施設の充実
様々な病院がある。駅前に位置する病院も多い。
イオンなどの大きな商業施設がなく、買い物に物足りなさを感じる人も多いと思う。
飲食店の充実
CoCo壱や唐揚げの天才、ドトール、個人経営の中華料理屋、オリジン弁当くらいはある。
ケーキ屋さんやスターバックスなど、おしゃれな飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
病院は小児科や皮膚科、歯科などが駅前に多く位置しているため、その点では子育てしやすい。公民館も駅前にある。
外科がない地域なので、少し大きめな怪我をした際は困ってしまう。
治安
特に何かが起こる、といったことは無い。良い意味で騒がしくない。駅前に交番があるのも良い。
強いて挙げるならば、もっと電灯を増やしてほしい。夜も道が暗くならないようにすることで、夜中も安心して道を歩けるようにしてほしい。
コストパフォーマンス
隣駅の妙典や西船橋と比べて、マンションの値段が安い。
イオンモールが隣の妙典駅にあるため、大きな買い物をする場合、自家用車がない人は毎回電車を利用しなければならない。
交通利便性
各駅停車のみの駅になりますが、平日はそこまで本数が少ないわけではないため利用しやすいです。時間に余裕を持った利用であれば問題はありません。
もし土日祝に各駅の東葉高速直通が18時ごろにもあればいいなと思います。
生活利便施設の充実
こじんまりとした駅ですが、改札外に食堂やカフェチェーン、からあげ屋がありスーパーも徒歩数分しないところに二軒あったりして生活するには便利です。足りないものは西船橋や妙典へ行けば揃います。
本屋が一軒もない。飲食店が多い地域になります。バスは一時間に一本の陸の孤島状態なので、東西線が止まると大変です。
飲食店の充実
お総菜屋さんから居酒屋まで小さいお店が駅の周りに点在しているので、困りません。
ファミリーレストランは車を使わないと行けないところがほとんどになります。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー向けの物件が多い地域になるので、内科小児科は駅の周辺に3件ほどあります。公園も点在しているほか、20分歩けば江戸川の河川敷なのでお出かけをしている人たちを見かけます。
小学校が数年後に合併をするとの情報があり、場所が変わる可能性があります。
治安
駅周辺は住宅地がほとんどで、街灯の数は多いと思います。
駅近くに交番があるので治安は良い方かと思いますが、酔っ払いもいるので翌朝など足元注意な状態が駅前は見受けられます。工業地区が近くにあるので(マンションも増えている地域ですが)トラックが通る道があり、子供や高齢者は気を付けなければいけない道路もいくつかあります。
コストパフォーマンス
家賃は西船橋よりかは安め、ただ新築が増えてきていて変わらなくなるかも。駅前スーパーはそんなに安い事はないが、離れた所は激安スーパーがある。
強いてあげればワンルームマンションなど新築が増えたので家賃相場は上がりそうなのが気になる。それでも西船橋よりかは安いとは思います。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。