ライオンズマンション下山手の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分 阪神本線/元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目13-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年3月
総戸数22戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積31.10m² ~ 59.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社新工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション下山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 下山手通8丁目13-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ライオンズマンション下山手は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライオンズマンション下山手は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ライオンズマンション下山手は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション下山手を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション下山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション下山手の売却ガイド

ライオンズマンション下山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西元町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション下山手の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ライオンズマンション下山手を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西元町駅まで徒歩4分
  • 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ライオンズマンション下山手に関するよくある質問

ライオンズマンション下山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション下山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション下山手の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション下山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション下山手はどのような物件ですか?

ライオンズマンション下山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西元町駅徒歩4分。築1985年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション下山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町駅に対する口コミ】利用客が多い駅なので東側、西側それぞれに改札があり、またそれぞれにお手洗いも設置されており便利だと思う。改札からホームまで少し階段が多いですが、ホームに繋がる階段下に、次の電車の発車時刻を知らせるデジタル画面があるので、風の強い日や寒い日などはホームに上がらずそこで待機することも可能なのが便利に感じる。
【元町駅に対する口コミ】東側改札口の方が利用客が多い気がするが西側改札口にしかエレベーターがないので、車椅子やベビーカーの方は大回りしなければいけないので不便に感じるように思う。
2024年12月 メリット
飲食店の充実
とにかく便利。三宮ほどガチャガチャしていないので住むにはおすすめ個人店メインで小箱が多い。高級店も多くグルメには元町のほうがおすすめ。
飲食店は個人店や地元企業メインなので大箱が欲しいときは三宮に行きます雑居ビルが多いので、パリッとした綺麗なビルは少ない。

ライオンズマンション下山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.36万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.39 88.88 123.36 2013-10-12 3DK 59.37㎡ 65.7万円/㎡2013-12-28 3DK 59.37㎡ 60.14万円/㎡2015-03-02 1SLDK 44.41㎡ 76.67万円/㎡2016-09-12 2SK 44.41㎡ 73.69万円/㎡2017-11-14 2DK 51.15㎡ 76.26万円/㎡2018-01-28 1SLDK 51.15㎡ 69.8万円/㎡2018-03-20 2LDK 51.15㎡ 82.73万円/㎡2018-06-02 3DK 44.41㎡ 102.72万円/㎡2018-06-22 1SLDK 51.15㎡ 108.58万円/㎡2018-08-05 3DK 44.41㎡ 95.28万円/㎡2018-10-20 2LDK 51.15㎡ 107.93万円/㎡2019-06-19 3K 44.41㎡ 110.17万円/㎡2019-08-26 1DK 31.1㎡ 114.8万円/㎡2019-12-20 2SK 44.41㎡ 110.17万円/㎡2020-09-16 2SK 44.41㎡ 110.17万円/㎡2021-02-25 2LDK 51.15㎡ 89.19万円/㎡2021-03-17 2DK 44.41㎡ 100.49万円/㎡2021-07-20 1SLDK 51.15㎡ 82.73万円/㎡2021-09-17 3K 44.41㎡ 96.62万円/㎡2022-01-04 3K 44.41㎡ 96.62万円/㎡2022-03-01 1LDK 40.09㎡ 98.95万円/㎡2022-07-05 3K 44.41㎡ 96.62万円/㎡2022-08-30 1LDK 40.09㎡ 89.06万円/㎡2023-01-06 2SK 44.41㎡ 96.62万円/㎡2024-09-13 2LDK 44.41㎡ 117.61万円/㎡2025-02-02 2LDK 44.41㎡ 110.17万円/㎡2025-03-14 2LDK 44.41㎡ 117.61万円/㎡2025-07-17 1DK 31.1㎡ 85.04万円/㎡ 2013-10 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-17 4階 1DK 31.1㎡ 85.04万円/㎡
2025-03-14 1階 2LDK 44.41㎡ 117.61万円/㎡
2025-02-02 1階 2LDK 44.41㎡ 110.17万円/㎡
2024-09-13 1階 2LDK 44.41㎡ 117.61万円/㎡
2023-01-06 2階 2SK 44.41㎡ 96.62万円/㎡
2022-08-30 4階 1LDK 40.09㎡ 89.06万円/㎡
2022-07-05 2階 3K 44.41㎡ 96.62万円/㎡
2022-03-01 4階 1LDK 40.09㎡ 98.95万円/㎡
2022-01-04 2階 3K 44.41㎡ 96.62万円/㎡
2021-09-17 2階 3K 44.41㎡ 96.62万円/㎡
2021-07-20 1階 1SLDK 51.15㎡ 82.73万円/㎡
2021-03-17 2階 2DK 44.41㎡ 100.49万円/㎡
2021-02-25 1階 2LDK 51.15㎡ 89.19万円/㎡
2020-09-16 2階 2SK 44.41㎡ 110.17万円/㎡
2019-12-20 2階 2SK 44.41㎡ 110.17万円/㎡
2019-08-26 4階 1DK 31.1㎡ 114.8万円/㎡
2019-06-19 2階 3K 44.41㎡ 110.17万円/㎡
2018-10-20 2階 2LDK 51.15㎡ 107.93万円/㎡
2018-08-05 1階 3DK 44.41㎡ 95.28万円/㎡
2018-06-22 2階 1SLDK 51.15㎡ 108.58万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。