ライオンズマンション三田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩3分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区三田2丁目14-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1979年11月
総戸数34戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域三田中学校
専有面積29.68m² ~ 85.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社三平興産
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション三田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション三田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション三田の売却ガイド

ライオンズマンション三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数34戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション三田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション三田を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ライオンズマンション三田に関するよくある質問

ライオンズマンション三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション三田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション三田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション三田はどのような物件ですか?

ライオンズマンション三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩3分。築1979年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション三田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営三田線の三田駅とJR田町駅のどちらにも徒歩5分前後なのでアクセスはいいです。飲食店もたくさんあります。
三田駅周辺は居酒屋が多く、夜はとても騒々しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
慶応大学が近くなので都心の割に緑が多いことと、手頃な飲食店が多いことがメリットです。
桜田通り三田2丁目の交差点のが目の前なので、交通量がとても多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは普通ですが清掃がきちんとされていて清潔です。ゴミが24時間いつでも捨てられるのがありがたいです。
マンション1階にクリーニング屋があるので路上駐車が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ウォークインクローゼットを含めて収納が多いので整理しやすいです。
築40年近く経っているので部屋自体の作りが古臭い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店やカフェがとても多いので、外食するにはとても便利です。
マルエツプチとマイバスケットが近くにありますが、何れも小さい店舗なので品ぞろえが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
医療大学三田病院と都済生会中央病院が近いので、子供に何かあったときでも安心です。
赤羽小学校と三田中学校が学区ですが、何れも遠いので通学には不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三田駅に対する口コミ】友人が住んでいて知りました!東京タワーも近くてマラソンコースやウォーキングコースに景色が最高です!近所にコンビニや公園もあるし港区なので品が良くトラブルなどもないし、変な人もいないし、静かでとても住みやすいです。
【三田駅に対する口コミ】強いてあげれば三田線が使いづらいです!家賃が高いです!もう少し家賃が安かったらもっと良くなるかな!
2023年06月 メリット
交通利便性
田町は地下鉄三田駅とも距離が近く利便性がとても良い
強いてあげるならJR線は京浜東北線と山手線の日本しか通っていないこと
生活利便施設の充実
駅の近くはスーパーや飲食店など様々な施設がある
オフィス街なので遊ぶ場所や商店街などは無い
飲食店の充実
駅の近くは美味しいパン屋さんや、スターバックス、タリーズなどがある
物価が高いのでディナーなどはちょっとお金がかかる
暮らし・子育て環境の充実
学校の数も多く近くに子ども専用の大きな病院やスポーツセンター、大きな公園などある。
強いてあげるなら田町駅内のトイレは少し汚い。
治安
住んでる層が品が高く治安がいい。芝浦口は駅ビルが新しくできてとても良い。
夜は会社員が飲み会などやっているため、酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
駅まで行けば大きなスーパーや薬局などなんでもある
家賃も物価も土地代もは高く、一人暮らしには向いていない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。