ライオンズマンション三宮磯上公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1984年4月
総戸数44戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積14.54m² ~ 59.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション三宮磯上公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ライオンズマンション三宮磯上公園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ライオンズマンション三宮磯上公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、15〜60m2という条件が希望に合いました。ライオンズマンション三宮磯上公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション三宮磯上公園の売却ガイド

ライオンズマンション三宮磯上公園は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数44戸、14階建の建物です。

最寄り駅は貿易センター駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション三宮磯上公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ライオンズマンション三宮磯上公園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 貿易センター駅まで徒歩4分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

ライオンズマンション三宮磯上公園に関するよくある質問

ライオンズマンション三宮磯上公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション三宮磯上公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション三宮磯上公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション三宮磯上公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション三宮磯上公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション三宮磯上公園は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。貿易センター駅徒歩4分。築1984年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション三宮磯上公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とても広いしほかの路線の駅とも近いので乗り換えや買い物がとても便利。駅がとっても近いところに住めばとても便利になります
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人が多く、広いのでまよってしまうこともあるとおもいます。高すぎます。ほんとうにきをつけてくださいね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周りに百貨店、スーパーマーケット、コンビニ、飲食店があるので何にもこまりません。人も多い分優しい人も比例して多いですよ。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】先程と同様、人が多すぎるため店のほとんどは混んでしまうところ。交通機関が発達して、あまり宜しくないともとれますね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店街がとっても充実していて色々なジャンルが楽しめる。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】静かでは無いから、大人しく食べたい人には向いてないです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】学校の数もほどほどあり便利だと思われます。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】便利ではありますが、人が多くオムツ替えを外で帰る時は激混みですね
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心と言っても過言ではない駅だと思います。近くに阪神電車、阪急電車の駅もあり乗り換えがしやすいです。周りにお店も多く、定期的に入れ替わるスイーツショップなど利用者を楽しませてくれる面もあり買い物といえばココという感じです。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札口が複数あり場所によってはかなり歩くのが少し大変だと思いますが特に問題ないです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮地下街や東急ハンズ、そごう、マルイなど色々なお店が揃っているので非常に便利です。電車に関しては、快速も停まり、大阪や京都方面にも出やすいのも嬉しいです。駅前はとても発展しているので、夜でも安心して行き来できるのでとてもいい街です。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】やはり非常の便利な駅のため、電車の混み具合はかなりありますので、そこは気をつけた方が良いかと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲JR線との距離が近く、乗り換えの連絡が良い。
▼利用人数が多く電車が混みやすいため座席に座ることは困難であること。
生活利便施設の充実
▲駅構内にお店があり、待ち合わせ時の時間潰しがしやすい。
▼もし本屋が近くにあれば利用者は多いと思うのでより良くなる。
飲食店の充実
▲駅を出てすぐに飲食店が多数あることで飲食店に困らない。
▼カフェの数が増えれば電車の待ち時間に利用する人が行くことになりより良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターと広い階段が設置されており混雑緩和につながっている。
▼道路沿いであり、子供が遊べる公園は近くにない。
治安
▲駅の近くに交番があり、人の目につきやすい場所にある。
▼朝方と夜には駅周辺の道端にごみが捨てられていることが多いと感じる
コストパフォーマンス
▲電車の本数が多く、通勤には便利であると感じる。
▼賃貸物件が駅の周辺になく、徒歩で駅に向かうことになると遠い。
交通利便性
▲6つの路線が集結していることにより、多くの場所への移動が容易である
▼駅が混在しているため、迷ってしまう可能性がある
生活利便施設の充実
▲降りて直ぐに薬局や飲食店があり利便性が高い
▼入り組んだ路地にある飲食店は衛生的に少し改善点を含んでいる
飲食店の充実
▲吉野家などファストフード店も充実している
▼神戸ということで少し値が貼ってしまうことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲多くの施設があり、学びが多く教育によさそう、また東遊園地という素晴らしい公演し説がある
▼公園の数が少なく、外で遊ぶ観点では不足している
治安
▲人が多くいるため、日中は周りに監視されているため安全
▼夜になると飲み屋がおおいため、危険性が高まってしまう
コストパフォーマンス
▲ファストフード店が多く、ランチ、ディナーともに自分の財布事情に合わせられる
▼比較的値が張ることが多いため、ディナーに関しては高め

ライオンズマンション三宮磯上公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.7万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.6 130.25 164.9 2013-12-05 2LDK 53.81㎡ 113.65万円/㎡2014-03-12 2LDK 53.81㎡ 104.44万円/㎡2014-06-09 2LDK 53.81㎡ 101.37万円/㎡2018-06-16 2LDK 53.81㎡ 110.58万円/㎡2018-11-11 2LDK 53.81㎡ 108.12万円/㎡2019-01-21 1LDK 43.46㎡ 120.18万円/㎡2019-03-07 1LDK 43.46㎡ 120.18万円/㎡2019-06-04 2DK 44.62㎡ 109.65万円/㎡2019-07-24 2LDK 53.81㎡ 146.21万円/㎡2021-02-09 2LDK 53.81㎡ 147.32万円/㎡2022-01-08 2LDK 53.81㎡ 159.12万円/㎡2022-06-09 2DK 44.62㎡ 125.8万円/㎡2022-11-06 1LDK 44.62㎡ 139.28万円/㎡2022-11-20 2LDK 44.62㎡ 131.88万円/㎡2025-04-22 2DK 43.46㎡ 143万円/㎡2025-12-01 1R 14.95㎡ 130.46万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-01 13階 1R 14.95㎡ 130.46万円/㎡
2025-04-22 6階 2DK 43.46㎡ 143万円/㎡
2022-11-20 6階 2LDK 44.62㎡ 131.88万円/㎡
2022-11-06 6階 1LDK 44.62㎡ 139.28万円/㎡
2022-06-09 6階 2DK 44.62㎡ 125.8万円/㎡
2022-01-08 9階 2LDK 53.81㎡ 159.12万円/㎡
2021-02-09 3階 2LDK 53.81㎡ 147.32万円/㎡
2019-07-24 5階 2LDK 53.81㎡ 146.21万円/㎡
2019-06-04 2階 2DK 44.62㎡ 109.65万円/㎡
2019-03-07 8階 1LDK 43.46㎡ 120.18万円/㎡
2019-01-21 8階 1LDK 43.46㎡ 120.18万円/㎡
2018-11-11 5階 2LDK 53.81㎡ 108.12万円/㎡
2018-06-16 5階 2LDK 53.81㎡ 110.58万円/㎡
2014-06-09 3階 2LDK 53.81㎡ 101.37万円/㎡
2014-03-12 3階 2LDK 53.81㎡ 104.44万円/㎡
2013-12-05 3階 2LDK 53.81㎡ 113.65万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。