ライオンズマンション三宮フラワーロードの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1987年4月
総戸数42戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積19.84m² ~ 121.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション三宮フラワーロードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、磯辺通4丁目2-3の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズマンション三宮フラワーロードなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1987年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション三宮フラワーロードなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライオンズマンション三宮フラワーロードは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション三宮フラワーロードを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション三宮フラワーロードの売却ガイド

ライオンズマンション三宮フラワーロードは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数42戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション三宮フラワーロードの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ライオンズマンション三宮フラワーロードを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

ライオンズマンション三宮フラワーロードに関するよくある質問

ライオンズマンション三宮フラワーロードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション三宮フラワーロードには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション三宮フラワーロードの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション三宮フラワーロードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション三宮フラワーロードはどのような物件ですか?

ライオンズマンション三宮フラワーロードは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩9分。築1987年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション三宮フラワーロードには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸空港行きのポートライナーは本数も沢山あり18分で空港まで行けるのでとても便利です。駅前にはバスターミナルもあり夜行バスや高速バスを利用する際も便利です。周辺にはコンビニやホテル、飲食店、ネットカフェなどあります。駅員さんは親切でした。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅内はトイレが少ないと感じました。駅周辺も見当たらなかったです。それだけが不便に感じました。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】徒歩圏内に阪急オアシス・ダイエーのスーパーがあり、シネコンの入った商業施設やそごう・マルイもある。主要な施設や商店街とは地下街で繋がっており、悪天時も移動が便利。 地下鉄線、阪神線、阪急線、ポートライナーの各駅が揃っている。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】各沿線への乗り換え地であるため、通勤・通学の時間帯には混雑する。
2023年10月 メリット
交通利便性
路線がたくさんあるので、遅延になったときに振替の電車が選べるのがいい。
路線が多いので、路線が分かりにくい。案内係りの方がいれば助かるのにと思います。
生活利便施設の充実
少しの範囲を歩くだけで色々な物がすぐ揃う。
同じようなお店が多すぎて、どれがいいのか下調べしてから行かないといけないこと。
飲食店の充実
似たようなお店が多いので、周辺の駅に比べると安いお店が多いと思います。
人気のお店は開店前から並ばないと凄い行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実
トイレもキレイなので子育で世代はありがたいと思います。
施設が多いので駅周辺などは自然がなく、公園など子どもが遊べるところは少ないです。
治安
夜も常に明るいのですし、駅近くに交番があってすぐに逃げる場所がある
色んなところから色んな人が集まる分、21時以降は酔っ払いの人が多い気がします。そこらじゅうで喧嘩してたり、酔っ払って寝ていたりする人がいます。
コストパフォーマンス
大人が住む分には飲み屋街もありますし、楽しいと思います。
駅近くはタワーマンションが多く、便利だが家賃が高すぎる。家を建てるにも土地が狭いし、高い。一般市民は住みにくい。
交通利便性
快速、普通、特急などがあるので、交通の便がとても良いです。駅から徒歩圏内にも商業施設などがたくさんあるので、お買い物する際もとても良いと思います。
都心なので、満員電車や通勤ラッシュ時は人が多いです。
生活利便施設の充実
病院などもありますし、ふらっとやれるご飯屋さんが多いので良いです。
高架下の施設はシャッター街になっているので異様な雰囲気を感じる人もいるかもしれません
飲食店の充実
駅中には有名なお店が沢山あります。最近では、生ドーナッツのお店ができました。
強いて言えば、温泉などがあればもっと良いかもと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
良い病院なども沢山あるので、子供さんが風邪ひかれた際も良いかと思います。
繁華街が多いので夜は子供1人でどこかに行くのは危ないです。
治安
警察署があるので、何かあった時にすぐ来てもらえます
酔っ払いが青いいので、夜は注意してください
コストパフォーマンス
家賃も、外れたところにいけば安いです。穴場を探しましょう
都心は家賃が高いので、いろいろ物件をみるひつようがあります。
交通利便性
三宮の飲食店やデパートの近くにありマクドナルドも複数あります。学校へ行くのも会社へ行くのも便利な駅です。
駅付近の飲食店は朝になるとゴミが散乱していることがあります
生活利便施設の充実
デパートや商業施設が大量にありとても便利です。飲食店の数も多いためとても便利です。
病院の数が少ないので病気になったときに多少困ることがあります。
飲食店の充実
飲食店は兵庫県の中でも最も多いのでとても便利です。
飲食店の数が多すぎてたまに汚い店に当たることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
東遊園地や震災の森公園があり運動するにはとても便利な街です。
保育園や幼稚園小学校等は近くにあまりないため不便です。
治安
近くに交番や警察署等もあり治安はとても良く維持されていると思います。
夜遅くなると酔っ払いがたくさんいるためときに危ないこともあるでしょう。
コストパフォーマンス
駅から近い場所は家賃が高いところもあると思いますが少し離れるとだいぶリーズナブルになると思います。
駅近になると狭い部屋でも料金が高いと思います。

ライオンズマンション三宮フラワーロードの中古販売価格の推移

平均㎡単価117.29万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.95 136.98 216 2013-07-24 1K 22.84㎡ 85.39万円/㎡2013-08-07 1K 22.84㎡ 94.08万円/㎡2014-05-05 1K 19.84㎡ 99.97万円/㎡2014-09-05 1R 19.84㎡ 98.31万円/㎡2015-02-16 1LDK 70.04㎡ 99.12万円/㎡2015-06-11 1K 19.84㎡ 98.31万円/㎡2019-09-06 1K 19.84㎡ 89.98万円/㎡2020-11-27 3DK 50.2㎡ 71.12万円/㎡2021-06-02 1LDK 50.2㎡ 176.48万円/㎡2021-10-24 1K 19.84㎡ 148.29万円/㎡2021-11-14 1R 19.84㎡ 124.97万円/㎡2022-07-04 1R 19.84㎡ 129.97万円/㎡2023-06-20 1LDK 50.2㎡ 202.83万円/㎡2026-02-17 1R 19.84㎡ 123.3万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 5階 1R 19.84㎡ 123.3万円/㎡
2023-06-20 4階 1LDK 50.2㎡ 202.83万円/㎡
2022-07-04 8階 1R 19.84㎡ 129.97万円/㎡
2021-11-14 4階 1R 19.84㎡ 124.97万円/㎡
2021-10-24 8階 1K 19.84㎡ 148.29万円/㎡
2021-06-02 8階 1LDK 50.2㎡ 176.48万円/㎡
2020-11-27 8階 3DK 50.2㎡ 71.12万円/㎡
2019-09-06 3階 1K 19.84㎡ 89.98万円/㎡
2015-06-11 8階 1K 19.84㎡ 98.31万円/㎡
2015-02-16 9階 1LDK 70.04㎡ 99.12万円/㎡
2014-09-05 6階 1R 19.84㎡ 98.31万円/㎡
2014-05-05 8階 1K 19.84㎡ 99.97万円/㎡
2013-08-07 9階 1K 22.84㎡ 94.08万円/㎡
2013-07-24 9階 1K 22.84㎡ 85.39万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。