ライオンズマンションひばりケ丘第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県新座市栗原3丁目11-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年4月
総戸数73戸
小学校区域市立栗原小学校
中学校区域市立第五中学校
専有面積41.21m² ~ 71.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社住石扶桑工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンションひばりケ丘第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンションひばりケ丘第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンションひばりケ丘第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県新座市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンションひばりケ丘第2の売却ガイド

ライオンズマンションひばりケ丘第2は埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数73戸、6階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンションひばりケ丘第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンションひばりケ丘第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩15分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立栗原小学校
  • 中学校区: 市立第五中学校

ライオンズマンションひばりケ丘第2に関するよくある質問

ライオンズマンションひばりケ丘第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンションひばりケ丘第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンションひばりケ丘第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンションひばりケ丘第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンションひばりケ丘第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンションひばりケ丘第2は埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩15分。築1989年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンションひばりケ丘第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩五分以内に下記施設あり。 スーパー・コンビニ・ドラッグストア・百円ショップ。 病院(内科)・交番・小学校。
ただ、確かに大学の街なので夜遅く、酔っぱらっている若者たちの高声でうるさい時が結構ある方です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩五分以内に黒目川と落合川の合流地点がある。 川沿いにはランニングコースが整備されている。 河川には豪雨時などの氾濫を防ぐ施設がある。
目の前が大きな道路なので騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が古いが管理人が常駐しているため清掃は行き届いている。
監視カメラの数は少なめ、玄関ホールとエレベーターのみ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
柱・梁はちゃんと出来てます。室内設備は古いですが、性能は良い方だと思います。
浴室とトイレが別になっておらず、洗濯機置き場も無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニは徒歩五分以内。 また駅からマンションまでに間にスーパーは5件ある。
起伏にとんだ地形の為、徒歩での買い物には少々つらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校 徒歩五分。 病院(内科) 徒歩五分。 交番 徒歩五分。
公園や散歩道などのスペースは近くにないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘には急行が止まりますので、通勤に便利です!最近駅直結のエミオができ、お惣菜屋さんや飲食店、スタバなどが出店されているのでちょっとした買い物も駅で完結出来ます!それ以外にも南口にパルコや西友も駅前にありますし、内科や眼科の入ったメディカルビルもあるので便利です!北口はここ数年でバスターミナルが整備されて綺麗になっています!
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】北口側は居酒屋が多いイメージなので若干ですが治安が悪いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
急行、準急、快速が全て止まります。西武池袋線と直通の副都心線とも接続しているので、池袋の他にも新宿三丁目、渋谷、横浜中華街まで座って一本で行けます
ベッドタウンに近いので昼間は本数が下がります。副都心線は本数がより少ないので逃すと大変
生活利便施設の充実
PARCO、セイユーが駅周りにあり、飲食店も多い
格安なお店はあまりありません。駅周りのお肉屋さんなども美味しいけれど安い訳では無いです。程々の値段だと思います。セイユーが1番安いかもしれません。
飲食店の充実
北口のパチンコ屋さん近くにかなりボリュミーなケバブ屋さんがあります。食べログ上位のラーメン二郎ひばりヶ丘駅前店などは行列になっています。
チェーン店が多いのと居酒屋、バーなどはそこまで多くないイメージ夜の治安はそこまで良くないです(すごす悪くもないですが……)
暮らし・子育て環境の充実
図書館、公園が駅周りに多い ショッピングモールへのシャトルバスも出ています
治安が気になる人は気になるかもしれません
治安
深夜は人が少ない、駅から少し離れた住宅街などに帰る人が多いからか、程よく静か。
ターミナル駅のわりにタクシーが少ない気がする。治安は悪くもないけど良くは無いので、酔っぱらいがいる日もある。
コストパフォーマンス
朝霞方面に行けばぐっと家賃が下がるので、単身一人暮らしの場合おすすめ
少しの距離で埼玉に入ってしまうと学校制度などが変わるので子どもがいる人はやや大変。駅近くは値段の割に狭い気がする
交通利便性
急行が止まる。都心までアクセスしやすい。
駅前に薬局が少ない。始発の電車はないので座りにくい。
生活利便施設の充実
ベッドタウンなので住むには良い街。駅前には西友とパルコがある。
特に観光の要素は無い。アパレルは少ない。
飲食店の充実
ラーメン二郎がある。有名チェーン店はそこそこある。
強いてあげればお洒落な店が少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れたところなら徒歩圏内で全て完結できるエリアがある。
駅前は薬局が少ない。スーパーが多いので悩む時がある。
治安
ほとんど事件が起きてるイメージはない。不良も少ない。
北口は夜の店が多いので多少治安は悪い。住宅街は街灯が少ないエリアもある。
コストパフォーマンス
西武線沿線では人気の街である。家賃はそこまで高くないと思う。
西武線自体が他の強力な路線に負けてしまう。
交通利便性
準急、各駅停車、快速、急行、通勤急行など、特急以外全て止まるため、交通の便が最高。特急を使わなくても、急行で十分早く、池袋まで20分かからない。
再開発がなされ、だいぶ良くなったが、駅の横の踏切近くや北側の商店街で人が溜まってしまい、タクシーが飛ばせない。
生活利便施設の充実
PARCO、西友があり、買い物に困ることはほとんどない。
病院が少し遠いことが改善すればいいと思う。
飲食店の充実
豊富にある。特に、北側の商店街にはチェーン店がたくさん。
駅からチェーン店までは近いが、美味しい飲食店までが結構遠い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の施設は他と変わらず、多機能トイレ、エレベーター、手すりなど。
交通が激しく、踏切があり子供を目を離せない。
治安
南側はPARCOやタワーマンション、自由学園などがあり少し落ち着いた雰囲気。
北側は特に治安が悪く、夕方の人が多い。歓楽街。
コストパフォーマンス
ベットタウンとしての家賃は高いと思うが、それに見合う交通の便の良さがある。少し北側に行くと埼玉県なので、そちらは地価がだいぶ安くなり、住みやすい。
自由学園付近は高級住宅街と言われているように、駅チカの地価が高く、あまり住みやすい値段ではない。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。