ライオンズプラザ芝公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/芝公園駅 徒歩5分 東京モノレール/浜松町駅 徒歩8分 都営浅草線/大門駅 徒歩8分 都営三田線/三田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区芝2丁目5-15
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年3月
総戸数68戸
小学校区域港区立芝小学校
中学校区域港区立三田中学校
専有面積14.63m² ~ 65.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社大未建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ芝公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズプラザ芝公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズプラザ芝公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ芝公園の売却ガイド

ライオンズプラザ芝公園は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数68戸、9階建の建物です。

最寄り駅は芝公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ芝公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ芝公園を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝公園駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩5分
  • 東京モノレール/浜松町駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/大門駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立芝小学校
  • 中学校区: 港区立三田中学校

ライオンズプラザ芝公園に関するよくある質問

ライオンズプラザ芝公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ芝公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ芝公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズプラザ芝公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ芝公園はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ芝公園は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。芝公園駅徒歩5分。築1982年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ芝公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR「浜松町」8分、JR「田町」10分、都営三田線「芝公園」4分、地下鉄「大門」8分という抜群のアクセス条件の物件。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
芝商店街という港区内では古風な商店街の中にあり、静かな住宅街で、治安も非常によい。
とにかく物件が古い。なので冬になると、壁が結露して冷たくなってしまう。気を付けないと、部屋のすみに黒カビが発生するなどもあった。 また、おふろの配管がかなり細いし古いので、よく詰まった。 ただ、築45年以上の物件だとしかたがないのかもしれないと思った。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が古いので古いが、管理人が在中しているので常にきれいにしてくれている。共用部フロアは定期的に掃除業者も入っていて、古い割には非常に清潔感がある。
とにかく物件が古い。なので冬になると、壁が結露して冷たくなってしまう。気を付けないと、部屋のすみに黒カビが発生するなどもあった。 また、おふろの配管がかなり細いし古いので、よく詰まった。 ただ、築45年以上の物件だとしかたがないのかもしれないと思った。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りは、古い物件だからか、比較的広いと思う。
とにかく物件が古い。なので冬になると、壁が結露して冷たくなってしまう。気を付けないと、部屋のすみに黒カビが発生するなどもあった。 また、おふろの配管がかなり細いし古いので、よく詰まった。 ただ、築45年以上の物件だとしかたがないのかもしれないと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街の中には飲食店も多数、まいばすけっと、プチマルエツ、100均もあり暮らしやすい。
物価が高いので、高収入でないと暮らすのは大変かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小学校、中学校も近くにあり子育てしやすい環境だと思う。
物価が高いので、高収入でないと暮らすのは大変かもしれない。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から徒歩で約5分。フラットアクセスです。
朝夕のラッシュ時は大変混みます。沿線には大学もありますので、学生も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは比較的閑静な住宅街といった感じです。
高速道路の近くにあるため、車の騒音が若干気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベータはもちろん、自転車置き場もあります。高級ホテルのような廊下も魅力です。
管理人がいますが、日曜日は不在となります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンはIHクッキングヒーターです。TVモニター付きインターホンもあります。
築40年が経過していますので、古さは感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはスーパーやコンビニなど、商業施設は多いです。カフェや弁当屋さんもあります。
おしゃれなお店はやや少ない感じがします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や病院については徒歩圏内にありますので、子育てはしやすいと思います。
マンション内のコミュニケーションについてはあまりない感じがします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】駅内にニューデイズ、お寿司屋等飲食店が揃っており、郵便局、みずほ銀行も駅ビル内に併設されていて便利である。通勤で利用しているが、モノレールの乗り換え可能駅でもありアクセスも良い。エスカレーターも各所にあり通勤ラッシュ時も分散しているイメージ。
【浜松町駅に対する口コミ】デメリットはあまり感じられないが強いて言えば、駅ビル内にカフェがあるとありがたいような感じる。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】駅周辺には世界貿易センタービルやゴールドジム、レストランや居酒屋など、住むにも遊ぶにもデートにも適しています。朝晩以外は山手線も混んでいないので、休日の移動も便利です。明かりも多くあり、防犯上も事件などはあまり聞きません。
【浜松町駅に対する口コミ】大きいスーパーがないので、まいばすけっとなどの小規模スーパーの為自炊をするにはやや割高です。
2025年11月 メリット
交通利便性
京浜東北線、大江戸線などが走っています。
オフィスが多いエリアなので、商業施設などは弱い
交通利便性
都心なので遠いいところがない。空港に行くのにも便利。
住宅地と比べるとすこし落ち着かないかもしれない
交通利便性
山手線、京浜東北線の複数路線が利用でき通勤や仕事終わりのお出かけ等に便利です。徒歩で大門駅に向かうこともでき、幅広く行動することが可能です。
強いて挙げれば、北口は端の方にあるため、乗る場所を間違えると北口改札までが遠くなってしまう。
生活利便施設の充実
駅から近い病院も複数あり、健康診断等すぐに受けることができます。駅近くにはドラッグストアがあるので、帰りに日用品を買って帰ることも出来ます。また、カラオケ店もあるので仕事終わりにストレス発散できます。
もし、駅内にユニクロ等があれば、靴下やワイシャツなど仕事での必需品を買うことができ、もっと良くなると思います。
飲食店の充実
ドトール、タリーズ、プロント等カフェが充実しており、お昼休みや仕事の打ち合わせ等で利用すると便利です。ラーメン屋や韓国料理屋等夕食も済ませることができます。少し脇道に入ると落ち着いたカフェもあるのでお気に入りの場所が見つかると思います。
強いて挙げれば、オフィス街のため、お昼の時間帯は混んでいるところが多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があり、大通りではないので落ち着いた環境で遊べると思います。保育園の近くには図書館のような施設もあるため便利です。お散歩をしている園児を見かけることがあり、とても楽しそうにしているので過ごしやすいのではないかと思います。
オフィス街のため、人通りが多いので子どもを連れて歩く際には注意が必要だと思います。
治安
オフィス街ということもあり駅周辺はとてもきれいです。北口改札を入ってすぐの目立つところにゴミ箱があるため、駅内も比較的きれいです。飲み屋さんは少ない印象なので、酔っ払いが多いなどの心配はないと思います。
強いて挙げれば、北口の駅のトイレが狭く少し古いように感じますが清掃はされているので我慢できないほどではないです。
コストパフォーマンス
カフェ等飲食店が多いので、外食に困らないと思います。オフィスも多いですが、大通りを外れると比較的落ち着いています。交通も非常に便利な場所なのでお休みの日も様々な場所に行くことができるので住みやすいと思います。
交通は便利ですが、都内なので、家賃に関しては高いと思います。また、オフィスが多いのでマンションの一室をオフィスにしているところも多いと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。