ライオンズプラザ東陽町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩14分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区千石2丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1996年9月
総戸数140戸
小学校区域川南小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積56.49m² ~ 84.54m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ東陽町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズプラザ東陽町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズプラザ東陽町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ東陽町の売却ガイド

ライオンズプラザ東陽町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数140戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズプラザ東陽町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ東陽町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩14分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 川南小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

ライオンズプラザ東陽町に関するよくある質問

ライオンズプラザ東陽町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ東陽町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ東陽町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズプラザ東陽町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ東陽町はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ東陽町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩14分。築1996年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ東陽町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
住吉駅が近い。半蔵門線、都営新宿線が使える。とても便利。バスに乗れば錦糸町まで10分以内。東陽町駅も使えてとっても便利。
駅から遠いが住吉駅なら1回100円で自転車をとめられる。自転車利用なら駅まで5分。バスで錦糸町にもすぐに出れるので地元の人なら駅までの距離はあまり気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かでとても住みやすい。100円ローソン、業務用スーパー、ドラッグぱぱす、イースト21などが近い。
近所に安い八百屋さんとかはないのでもっと商店街が活性化してほしい。でも、美味しいお魚屋さんや豆腐屋さんがあって不便はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスがとてもきれいでスロープがあり車いすの人にはとてもありがたい。1F専用庭がついていてとても良い。管理体制も良好。おすすめマンション。
駐車場が機械式なのでメンテナンス料金が将来的にかかりそうなくらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
よくありがちな3LDK。ちょっと古いタイプの間取り。
新しさはないがリフォームすれば十分綺麗になりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
おしゃれな店は少ないが銀座までタクシーで近いので問題なし。
下町っぽいので美味しいものが食べたければ清澄白河駅まで行けばある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
扇橋公園、木場公園、白川子供図書館等便利。千田児童館も大変便利です。子育てとてもしやすいです。扇橋小学校、学童もとても良いです。
特に不便はない。近所に私立小学校受験塾等ができると嬉しい。浅草まで通わせていた。
2021年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バランスよくとても良いマンションです。管理人の人柄もとても良いそうです。管理状態がよいマンションだと思います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停が近い。 バスを使えば総武線・東西線・半蔵門線・新宿線の駅に行ける。 大型スーパーがちかい。
遊べるところが少ない。 バスの最終時間が終わると暗い夜道を歩かなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに線路や大きい道路がないので夜は静か。
公共施設が少ない。 きれいな海などがない。 汚い川が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターがある。 広めのロビーがある。 オートロック。
エレベーターが古い。 オートロックのシステムがたまに変わる。 オートロックのドアが故障して開いたままの状態が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一つの部屋が広い。 東日本大震災が起きてもとくに何も起こらなかった。
部屋のドアを閉めていてもすこしの声でも漏れる。 細かい段差が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングモールが近い。 近くに飲食店が充実している。
物価が高め。 商店街があまり機能していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
福祉サービスが充実。 町内会の交流イベントが盛ん。
公園の近くに工場がありすこしの騒音と空気が怖い。 イベントごとを同じ人が仕切っていることが多い。
2025年07月 メリット
交通利便性
都心に近い、ラーメン屋が多い、区役所がある
店が少ない、洗練された感じがない、美味しいレストランが少ない
交通利便性
快速が止まる。都心へのアクセスが便利で、交通の便がよい。
千葉方面から乗ってくる客が多く、駅のまわりに会社が増えていることで、平日朝の混雑がひどい。
生活利便施設の充実
病院、診療所、図書館、区役所などの公共施設が充実している。
駅前に大型の商業施設がないため、車がないと多少不便なところがある。
飲食店の充実
パン屋、ケーキ屋、ラーメン屋、お弁当屋などが充実している。
こじんまりした店が多く、ファミレスなどのチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園が多く、ひかくてき治安もよい。
保育園が少なく、また子供を預けるようなところも少ない。
治安
飲み屋が少ないので、酔っ払いなども少なく、治安はよい。
強いてあげるとすれば、駅前に交番がない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランスはよい。
都心に近いこともあり、家賃相場が年々上がってきている。
交通利便性
日本橋・茅場町駅の他線乗り継ぎ駅まで15分もかからない。数年後には地下鉄8号線が開通する予定。
コロナ前までは混雑路線ワースト上位になる区間で、ほんのわずか緩和されただけ。朝夕のラッシュは疲れた体にはしんどい。中央線総武線が止まると混雑は半端ない。
生活利便施設の充実
比較的大きなスーパーが駅近くに4店舗あるので買い物にはこまらない。大型商業施設も隣駅かバスで15分の場所にある。区役所・郵便本局・図書館など公共施設も揃っている。
人口の割に医療機関が少ない。開業医も少ない、病院も小規模病院だけ。科によっては隣駅かバス利用で行く必要がある。評判の良い医者は混んでいるか予約制になる。
飲食店の充実
強いて挙げれば、駅周辺に開業してラーメン屋やカレー屋が、会社員の昼食向けに頑張っている。
個性ある個人営業の店舗は無いに等しい。殆どフランチャイズ店舗なので特色のない普通の街。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は揃っている。そこそこ学習塾も集まっている。
子供を遊ばせる公園は殆どない。入学前は適切な場所がないと思う。
治安
区役所、学校などがあるおかげで、遊興施設は少ない。飲み屋も少ないので、酔っ払いをみることはない。街灯設備が整った比較的広い通りが多い。
街灯は大通り沿いに多いが、住宅地に入っていくと大変心もとない。交番は駅から遠く離れた、駅と駅の中間にあるので、公的治安の期待は薄い。
コストパフォーマンス
スーパーが多いため食品・日常品の価格は他駅より安い。街歩き食べ歩きをしないで外出を好まず、この町圏内で生活できる人は住みやすい。
土地、家賃は都内であるがゆえに高い。賃貸と言う選択肢はほぼない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。