ライオンズプラザ亀戸第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区亀戸2丁目39-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1995年7月
総戸数81戸
小学校区域第一亀戸小学校
中学校区域第三亀戸中学校
専有面積18.06m² ~ 32.13m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ亀戸第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズプラザ亀戸第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ亀戸第2の売却ガイド

ライオンズプラザ亀戸第2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数81戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズプラザ亀戸第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ亀戸第2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一亀戸小学校
  • 中学校区: 第三亀戸中学校

ライオンズプラザ亀戸第2に関するよくある質問

ライオンズプラザ亀戸第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ亀戸第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ亀戸第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズプラザ亀戸第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ亀戸第2はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ亀戸第2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩6分。築1995年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ亀戸第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から5分の好立地なのにも関わらず、大通りから一歩入るので騒音に悩まされる事もない。また、私が住んでいた部屋からは若干ではあるがスカイツリーが見えた。管理人常駐のためとても助かった。
少々年数がたっているのでインターホンがモニターが付いていなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニも表口からも裏口からもすぐにある。また、裏には大きな病院があるので急を要した時に非常に助かった。
特にはないが、強いて言えば浮浪者が近くの公園にいたので少々怖かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も共有スペースも問題なく綺麗だった。postに投函される、広告もごみ箱が設置されていてその場で破棄出来たので個人的なゴミが増えなかった。
宅配boxがあればもう少し良くなると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋に関しても全く問題なく過ごせる。年数のわりには本当に綺麗な部屋です。
小さなホテルなどにあるような冷蔵庫が設置されていたが、不用だったのでそのスペースを違う用途にしたかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはスーパーもコンビニもあるし、駅までも5分なので買い物に不自由することはなかった。
強いて言えば、お洒落なレストランが近くにあればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小児科もあるし、大きな病院も、公園もあるので申し分ない。
強いて言えば、少々治安が悪く感じることがあった。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
左右の壁は一方は分厚く、もう片方は薄めのコンクリかべでした。
他の部屋で水道を使っているとモーター音みたいなのがうるさかったです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、アトレやドン・キホーテがあるので買い物にはとても便利です。
飲食店が多いので夜中でも人が多く、少し騒がしいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いので何かと便利です。マンションの近くには商店街もあります
大型スーパーがないので、大きなスーパーが出来たらもっと便利だと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがついているマンションなのでセキュリティはバッチリだと思います
もう少しエントランスが明るければ、夜帰ってくるときも安心できると思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
となりの部屋の声や物音が聞こえる事はありませんでした。
新しいマンションではないので設備は新しくありませんが、メンテナンスされているので不便はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周辺には、商店街やコンビニがあるので便利です。小さめのスーパーもあります
大型スーパーがあればもっと便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
お店がたくさんあるので、なんでも揃ってとても便利です。
お店がたくさんある商業地なので、子育てがしやすい環境ではないかもしれません。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前には飲食店や雑貨のお店などがたくさんあるのでとても便利です。
スーパーは駅から少し離れているので、小さなスーパーが駅前にあればもっと便利になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
居酒屋や中華料理、お寿司屋さんなど飲食店が多いです。どこのお店も比較的リーズナブルな料金です
居酒屋などの飲食店が多いので、夜でも人が多く歩いています。そのため、閑静な住宅街という感じではないと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックが付いているのでセキュリティは良いと思います。
24時間ゴミ出し可能なゴミステーションがあれば、もう少し便利になると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上の階の足跡や、隣の部屋の物音などは全く聞こえなかったです。マンション自体がしっかりした造りなんだと思います
設備等は新しくありませんが、きちんとメンテナンスされていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは歩いて10分ほどのところに何件かあります。飲食店はリーズナブルなお店がたくさんあります。商店街も近くにあるのでお買い物には便利です
もう少しスーパーが増えてくれれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
市役所も近くにあるので、とても便利だと思います。
飲食店が多く夜中も人が多いので、あまり子育て向きではないかもしれません。
2022年06月 メリット
交通利便性
総武線なのでアクセスは便利です。地下鉄と異なりホームへのアクセスもいいです
混雑は通勤時間になるとキツイです。それ以外も多めではあります
生活利便施設の充実
カメイドクロックという新しい施設ができて期待感大きいです
小さいお店が多いです。病院も古いところが多いです。駅近の新しい病院は混んでます
飲食店の充実
店舗数はとても多いです。ホルモンもおいしいです。
古い店や狭い店が多いので、苦手なひとには辛いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は色々ありますし、公園もあります。遊ぶところには困らないと思いました。
道が狭いので、ベビーカーは大変です。段差も多いです。
治安
街は明るいので昼はそんなに怪しい人はウロウロしていません。
飲み屋がたくさんありますし、いかがわしいお店もあるので、あまり良くないと思います。
コストパフォーマンス
まだギリ普通のサラリーマンでもいけるエリアだと思います。
再開発もあり、価格が上がってて、昔の亀戸のイメージがある人からすると高すぎると感じます。
交通利便性
新しくカメイドクロックが出来て、さらに東口も便利になった。
快速が止まらないので錦糸町駅での乗り換えが必要なところ。
生活利便施設の充実
アトレ亀戸が駅ビルにあり、大抵のものは揃うこと。
居酒屋が多く、雑多な雰囲気が駅周辺にあること。
飲食店の充実
亀戸餃子やホルモン焼きの名店があることや、焼肉屋も多い。
イタリアンやフレンチなどおしゃれなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はかなり沢山あり不便しないこと。
強いてあげれば、航行や大学が近くにないこと。
治安
交番が駅前にあり警官が駅周辺を常にパトロールしていること。
中国人や外人が多く、雰囲気が悪い所があること。
コストパフォーマンス
都内中心に出るのに便利でありながら、下町の手軽さがいい。
おしゃれなお店は少なくあえて行きたいと思うかは疑問。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。