ライオンズヒルズ貴船の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/上社駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区貴船1丁目168
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年6月
総戸数36戸
小学校区域貴船小学校
中学校区域高針台中学校
専有面積61.28m² ~ 85.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ貴船を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヒルズ貴船を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市名東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ貴船の売却ガイド

ライオンズヒルズ貴船は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数36戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上社駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ貴船の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ貴船を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上社駅まで徒歩10分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/上社駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 貴船小学校
  • 中学校区: 高針台中学校

ライオンズヒルズ貴船に関するよくある質問

ライオンズヒルズ貴船の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ貴船には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ貴船の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズヒルズ貴船の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ貴船はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ貴船は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上社駅徒歩10分。築1994年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ貴船には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の地下鉄上社駅周辺には、名東文化小劇場や複数の金融機関、様々な飲食店があります。市内主要駅にもアクセスが良いです。
この駅は1日の乗降客数が多く、混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は、閑静で落ち着いた品の良い住宅街です。
夜になるとマンション周囲は人通りや車通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
部分的に雁行型のマンションで、植栽も豊富に設けられており、みずみずしい印象です。
駐車場の一部が斜面上になっておりで、停めづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの住戸は、日当たりや通風が良いです。
サッシの高さはあまりありません。柱や梁が見受けられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏でコンビニエンスストア、チェーン系カレー店、チェーン系喫茶店など様々な飲食店があります。
マンションに近接して大型食品スーパーはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内で保育園や幼稚園があります。北方向300mほどで、大規模病院があります。
学区の中学校までには距離があり途中坂道も多いです。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅までは徒歩で15分くらいかかりますが、歩ける範囲です。
バスがあまり便利ではないので、15分歩けない人にはきついかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街ですので、昼間も夜も静かな環境です。
あまり人通りがないので、夜間の一人歩きには注意が必要かと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も高級感がありおしゃれです。キレイに清掃もされています。
少し築年数があるので、新築に近い状態希望だときついです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
使い勝手がよく考えられているので、不便なところはないです。
各家ごとにリフォームがされていると思いますので、他の家とは少し性能に違いがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
車で5分ほど行けばイオンなどのスーパーがあり便利です。
車がないと、歩いて行ける範囲に買い物できるところや飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★
幼稚園はまずまず近くにあるので、送り迎えは楽かもしれません。
小中学校はすごく遠いです。歩いて登校するのはかわいそうかもです。
2024年05月 メリット
交通利便性
名古屋市の中心部の栄駅や名古屋駅まで乗り換えることなく行くことが可能である。
始発の駅ではないので、座って通勤や通学は難しいなと思いました。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにコンビニがあるので便利だと思った。また市バスも利用できるので便利。
大きなデパートなどがあるといいなと思います。
飲食店の充実
中華料理店が多くて、どこもおいしいやと思う。
レパートリーが少し少ないのでもう少し多いといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大きな神代公園などもあり、便利だと思う。子供は遊ばせるところが多い。
住宅街のほうは車の交通量が多いので、少し危険かと思う。
治安
すごく落ち着いた場所であり、人気の高針でエリアにも自転車で行くことが可能。
交番があっても良いのではないかなと思う。
コストパフォーマンス
高級住宅街と言うほどではないが、落ち着いた雰囲気の街で良いなと思う。
名東区は人気エリアなので、土地の値段が高いと思う。
交通利便性
名古屋の中心部栄駅を名古屋駅に乗り換えなしで行く事は可能です。20分程度に行くことが可能でとても便利だと感じました。
特段なし、とても良い場所でした。住みやすい場所です。
生活利便施設の充実
コンビニもすぐ近くにあり、スーパーも充実しています。多くの会社の出店などもあります。
道路の整備がまばらなので、少し坂が多いところもありました。
飲食店の充実
中華料理の美味しいお店がたくさんあるので、いろんな店を回ることをおすすめします。
お店の数が少ないのと、点在しているのがとてももったいないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
本屋さんも近くにあるので、時間を潰すには十分な場所だと思います。
公園が少し少ないなと感じますので、少し気をつけたほうがいいです。
治安
とても治安が良いのでとても人気のエリアです。
危険な区域ではないので、特にデメリットないと思います。
コストパフォーマンス
あまりアポー届かないですが、親戚が住んでいたアパートとても安かったです。
都会出したはあまり感じられないですが、それが嫌いなひとにとって良い場所だと思います。
交通利便性
東山線は名古屋の主要地下鉄です。藤が丘・星ケ丘・今池・栄・名古屋へのアクセスが1本で行けます。
東山線は藤が丘から高畑への路線ですが、上社は藤が丘から2駅目なので朝の通勤時は微妙に座れない時が多々あります。一旦立つと長くなる時もあります(場合によってはずっと)。
生活利便施設の充実
駅構内にドラッグストアのウェルシアがあります。食品なども取り扱いが有るのでちょっとした買い物ができます。ポイントもたまります。
スーパーが近くに無い。恐らくですが、一番近いスーパーは上社駅からフィールまで徒歩で5分以上かかりそうです。
飲食店の充実
意外な居酒屋さんの穴場です。松の湯・一球。ばんざい・パイパティローマ・だが屋など味のあるお店が楽しめます。
定食屋さんやファストフードのお店が周辺にありません。めしが食いたい時は残念な感じです。
暮らし・子育て環境の充実
上社駅のトイレは身障者用もあります。おむつ替えシートも有るし、大体空いている駅なので使える確率も高いです。
上社駅から近めの小学校や中学校でもちょっと距離があります。自分の子供は猪高小学校や猪高中学校に通っています(通っていました)が、部活で駅まで歩くと結構しんどいと言っていました。
治安
名東区を管轄する名東警察署が比較的近いので巡回なども多く実施しています。閑静な住宅街なので犯罪は少なめだと思います。
ヤフーの地域の犯罪情報を入れていますが、たまに不審者情報か通知されるので少し心配です。
コストパフォーマンス
私は持ち家でマンション暮らしですが、賃貸の頃は比較的に家賃は安めでした。
分譲住宅などのチラシを見ると新築は5000万越えも見たことがあります。新築の住宅の購入はかなり高いかもしれません。

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。