ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩11分 JR南武線/登戸駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年4月
総戸数47戸
小学校区域東生田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積17.01m² ~ 52.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社地崎工業
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園の売却ガイド

ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数47戸、4階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズヒルズ向ヶ丘遊園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩11分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩11分
  • JR南武線/登戸駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東生田小学校
  • 中学校区: 生田中学校

ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園に関するよくある質問

ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズヒルズ向ヶ丘遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩11分。築1987年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】登戸駅は神奈川県内の都県境にある駅で、私鉄・小田急線とJR南武線の両方の乗換駅にもなっています。駅至近は多摩川が流れていて、其の向こうは東京都世田谷区になります。小田急線では新宿まで凡そ20分で行くことができ便利ですし、買い物などは駅ビルも有って食料品や衣料品なども扱うデパートがあり、なんでも買うことができます。隣駅の向ヶ丘遊園駅まで歩いても行けることが出来、又、多摩川が近くにあり概ね自然環境はよいとされていて、のんびりユッタリトできるようになっています。
【登戸駅に対する口コミ】駅周辺や近所には娯楽施設などは少なく、特に若い人達は遊びで満足感を得ることはあまりないようです。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
カラオケ、飲食店が多くあり、食べ物に困らない
大学生がうるさい。専修大学生がよるコンビニにたむろしている
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
オートロックがある。他のメリットはないと思う
1階だと匂いがきつい。大学生が多すぎてうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲食店が多い、人は多いから不安感はない。
大学生が多くうるさい。入るまで坂がきつい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミを出せる。オートロックは良いと思う
大学生がうるさい。 宅配ボックスがなく不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性は高い・お部屋の仕様としては普通だと思う
UBなのが難点。日照の状況が悪い用に思える
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩圏内に多い。買い物に困ったことはない
大学生がどこいってもうるさい。映画館がないのが不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
わからない。お祭りや地域のイベントはほぼない
わからない。地域の防災対策は川が近いので悪いと思う
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】階段とエレベーターが併設されているので利便性が高い。 改札の数が多いので人混みに対応出来ている。駅ナカの清潔が保たれている、トイレもきれい。道案内の看板が見やすい。改札内に土産物やが出店しているが利用しやすい。
【登戸駅に対する口コミ】ホームの採光があまりよくないので暗い印象があります。 また、並んで待つための路面の印字が消えている所があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
千代田線直通の準急の始発があり朝のラッシュ時でも必ず座れることと、急行が止まる駅であること。また駅構内や改札口が綺麗になった。
隣駅の登戸も快速急行、急行が止まるので1分もかからないのにも関わらず停車するる理由がわからない。私自身は登戸,向ヶ丘遊園近辺に住んでいるため使い勝手がいいが、その他の通過する乗客にとってはデメリットだと思われる。
生活利便施設の充実
基本的には100均や本屋、ドラッグストアやスーパーが目の前にあり、もう少ししたら(2年後?)複合型スーパーが新しくできる予定なので使い勝手はいい。また、専修大学の最寄り駅でもあり飲み屋やファストフード店、ファミレスやコンビニも複数あるので賑わっている。
ごくたまに人身事故が起きることと、大学生が多数使用するということで飲み屋でたむろしたり残骸が残っていたりする。
飲食店の充実
バーミヤン、大戸屋、ジョナサンなどファミレスや松屋、マクドナルド、ケンタッキーなど大抵の有名どころのファストフード店が駅前にある。
特にないが、ファストフード店やファミレス以外の喫茶店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
車椅子用のスロープや手すりなどのバリアフリーは駅が綺麗になった時に、追加されている。
保育園や幼稚園や公園は隣駅の登戸の方が多い印象。
治安
駅自体は綺麗、治安が悪いと聞いたことは20年ぐらいない
駅構内は綺麗だが、駅周辺の飲み屋がある地域は少し汚い。
コストパフォーマンス
新宿まで30分ほどで着き、隣駅の登戸では快速急行が停車したり南武線にのりかえもできる東京の隣町なので利便性は高い。また近年区画整理を行っているので、もうすぐより使い勝手が良くなると思われる。
未だ工事中の区画が多く、地元住民でも何がどこにあるのかなんの建物が今後建つのか把握できない時がある。
交通利便性
新宿や渋谷まで30分程で行ける。また、千代田線直通電車もあり、表参道まで一本で行ける。隣が登戸で、すぐに快速に乗り換えられる。タクシー乗り場も近くにある。
快速は止まらないため、登戸駅で各駅停車に乗り換えるか、歩かないといけない。
生活利便施設の充実
近くにLIFEや、OKの大型スーパーがある。病院も充実している。 カラオケもある。
強いて挙げれば、雑貨屋さんや、服屋さんが近くに欲しい。
飲食店の充実
居酒屋や焼肉屋さんが充実しており、飲食店に困らない。
居酒屋が多く、おしゃれなカフェがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、子供達も多い。駅にエレベーターがある。
大学等が近くにあり、学生が多い。昼や夜は、駅周辺賑やかになる。子供が遊ぶ公園は少ない
治安
街灯は多く、駅周辺は夜も明るく、人通りもある。
若者が多く、駅周辺が賑やかになる。居酒屋が多い為、酔っぱらいもいる。
コストパフォーマンス
バスや電車などの交通の便はよく、住みやすい。
やや都心から離れているが、物価が高いと感じる。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。