ライオンズステージ塚口町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2004年5月
総戸数41戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積66.40m² ~ 91.03m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステージ塚口町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ライオンズステージ塚口町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライオンズステージ塚口町は塚口町2丁目6-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ライオンズステージ塚口町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズステージ塚口町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

ライオンズステージ塚口町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズステージ塚口町の売却ガイド

ライオンズステージ塚口町は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数41戸、3階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズステージ塚口町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステージ塚口町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ライオンズステージ塚口町に関するよくある質問

ライオンズステージ塚口町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージ塚口町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ塚口町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズステージ塚口町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージ塚口町はどのような物件ですか?

ライオンズステージ塚口町は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩6分。築2004年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージ塚口町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】VIELAという駅ビルがあるので、ドラッグストア・カフェ・百均・サイゼリヤ・塾などが入っていて 非常に充実しています。駅周辺は綺麗なマンションが多く、歩道も整備されていて夜は該当も多く安心して 歩くことができます。
【塚口駅に対する口コミ】強いて挙げるのならば銀行が周りにないのがやや不便です。 周辺が平坦なので、自転車の往来が多いです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅前は飲食チェーン店、コンビニ、家電量販店はありますが、スーパーは少し離れたところに、いかりスーパーとコープこうべがあります。病院と小さな医院、クリニックが多いです。梅田にも15分くらいで行けますので便利です。
【塚口駅に対する口コミ】公園や川がなく、町の中は大小の工場が多いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
朝は今津線より梅田行きの通勤快速があり、塚口駅には停車するため便利。JR塚口駅も徒歩で一応行ける距離ではあるし、歩きたくなくてもバスが多数あるため利便性はいい。
梅田へ行く人、西宮で行く人で基本人は多く、通勤時間は満員電車なのがデメリット。
生活利便施設の充実
ファーストフードやスーパー、ダイソーなど多数お店が駅の目の前にあり便利。
大きなショッピングセンターなどはないため不便と感じる方もいるかもしれない。
飲食店の充実
飲食店が多く、ご飯を食べて帰ったりできいい。駅構内にもコンビニやテイクアウトできるお店、パン屋さんなど多いイメージ。
様々な店が多買ったり、駅構内にもお店があることから誘惑が多くデメリットと感じる方もいるかも。笑
暮らし・子育て環境の充実
通勤で使用しているため実際に近くに住んでいるわけではないが、子連れの方をよく見かけるため悪くないと思う。
飲食店が多いイメージで託児所など子供を預ける場所は多いのか、、、
治安
日中も夜間も変な人は見たことない。多分いいと思う。
飲食店が多い方に行くと道が狭いところもあったりして怖いと感じる方もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
バカほど高いイメージはないし、聞いたことはない。
飲食店やスーパーもあり住みやすいとは思うが、飲み屋の近くはうるさいかもしれない。
交通利便性
駅前のお店の商業施設や駅から少し歩いたところにあるスーパーがオススメです。いつも利用してますが駅前にある格安の自動販売機はオススメです。格安切符はそんなに安くはならないという点は注意点だと思いますね。
夜は暗くなると建物が駅前に集中しているので場所が分かりづらくなります。駅前は場所は分かりづらいです。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設があります。駅前のドラッグストアが飲み物や少しした保存食が安くで販売されてます。駅前の商業施設でも買いたい物がない人や高いと思う人には少し歩いたところに大型スーパーがあるのでそちらもご検討ください。
夜は暗くなると場所が分かりづらいのと人通りが駅前はあるので混雑する時間帯は電車が利用しづらいです。
飲食店の充実
飲食店は駅前の商業施設だけに限ると数はたくさんあるのでどこかは行けるはずです。サイゼリアもありますが人が混雑していることがあります。他に駅前の道路を挟んだ建物にいくつかの飲食店があります。そちらも地元メニューがオススメです。
飲食店が多いのは確かですが駅前の商業施設だけ場所がわかりやすく他の場所はわかりにくい場所に飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の商業施設と駅から歩いた場所にあるスーパーに医療機関が集中してます。他は少し歩いた場所にいくつかの医療機関があった気がします。保育園などは駅前にも少し歩いた場所と商業施設内にもあってアクセスは良いですね。
駅前から少し歩いた場所に公園はありました。公園は花が植えられてらいて割合に大きい公園がありました。駅から分かりやすい場所にないのが不便な点です。
治安
街灯はあるほうだと思います。夜は裏道は暗かったのは覚えてます。交番も駅の前にありました。夜と昼でも場所は分かりやすさは違うなと思います。街灯は数はしっかりとあるなという印象はありますね。街灯のある場所は分かりやすいです。
公園のほうは夜は人もあまり居ないのでウッソウとしています。時々ではありますが花火の音も聞こえてきます。
コストパフォーマンス
家賃は高いのは確かですがマンションは綺麗な場所が多くて阪急の駅とも歩いて行ける距離にあって商業施設も塚口のサンサンタウンやつかしんなどがあります。JR塚口の駅前の商業施設は駅と商業施設が一体化していて利用しやすいという利点があります。
家賃は高いのは確かで利便性も人混みと電車が普通しか止まらなかったと思うので良くないのは確か。

ライオンズステージ塚口町の中古販売価格の推移

平均㎡単価164.25万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.03 179.25 230.47 2009-03-04 4LDK 82.06㎡ 148.25万円/㎡2009-03-21 4LDK 82.06㎡ 144.22万円/㎡2009-04-19 4LDK 82.06㎡ 160.33万円/㎡2009-10-12 3LDK 79.26㎡ 149.32万円/㎡2011-01-29 4LDK 87.86㎡ 172.33万円/㎡2011-04-26 4LDK 87.86㎡ 158.03万円/㎡2011-07-28 3LDK 79.26㎡ 145.14万円/㎡2013-02-19 4LDK 84.46㎡ 167.52万円/㎡2013-09-29 2LDK 78.69㎡ 161.74万円/㎡2013-11-17 3LDK 78.69㎡ 155.44万円/㎡2014-01-15 2SLDK 74.18㎡ 164.44万円/㎡2014-02-21 3LDK 78.69㎡ 158.8万円/㎡2014-06-04 2LDK 78.69㎡ 154.18万円/㎡2014-07-01 3LDK 75.62㎡ 156.5万円/㎡2014-09-05 2LDK 78.69㎡ 150.4万円/㎡2014-09-23 3LDK 66.4㎡ 161.8万円/㎡2014-11-10 3LDK 66.4㎡ 148.86万円/㎡2014-12-16 2LDK 78.69㎡ 150.4万円/㎡2016-01-08 3LDK 66.4㎡ 148.86万円/㎡2016-01-15 2SLDK 82.06㎡ 136.57万円/㎡2016-04-15 1SLDK 74.18㎡ 159.54万円/㎡2016-09-22 1SLDK 74.18㎡ 164.89万円/㎡2019-10-05 1SSLDK 74.18㎡ 171.57万円/㎡2020-02-23 3LDK 66.4㎡ 163.3万円/㎡2021-04-17 1SLDK 74.18㎡ 176.03万円/㎡2021-10-18 1SLDK 74.18㎡ 155.98万円/㎡2023-05-27 1SLDK 74.18㎡ 188.51万円/㎡2023-10-28 3LDK 66.4㎡ 173.26万円/㎡2024-08-30 2SLDK 74.18㎡ 168.45万円/㎡2024-12-28 2SLDK 74.18㎡ 221.93万円/㎡2025-06-27 2SLDK 74.18㎡ 213.02万円/㎡2025-12-27 4LDK 91.03㎡ 206.27万円/㎡ 2009-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 2階 4LDK 91.03㎡ 206.27万円/㎡
2025-06-27 1階 2SLDK 74.18㎡ 213.02万円/㎡
2024-12-28 1階 2SLDK 74.18㎡ 221.93万円/㎡
2024-08-30 1階 2SLDK 74.18㎡ 168.45万円/㎡
2023-10-28 1階 3LDK 66.4㎡ 173.26万円/㎡
2023-05-27 3階 1SLDK 74.18㎡ 188.51万円/㎡
2021-10-18 1階 1SLDK 74.18㎡ 155.98万円/㎡
2021-04-17 1階 1SLDK 74.18㎡ 176.03万円/㎡
2020-02-23 2階 3LDK 66.4㎡ 163.3万円/㎡
2019-10-05 1階 1SSLDK 74.18㎡ 171.57万円/㎡
2016-09-22 1階 1SLDK 74.18㎡ 164.89万円/㎡
2016-04-15 3階 1SLDK 74.18㎡ 159.54万円/㎡
2016-01-15 1階 2SLDK 82.06㎡ 136.57万円/㎡
2016-01-08 1階 3LDK 66.4㎡ 148.86万円/㎡
2014-12-16 3階 2LDK 78.69㎡ 150.4万円/㎡
2014-11-10 3階 3LDK 66.4㎡ 148.86万円/㎡
2014-09-23 3階 3LDK 66.4㎡ 161.8万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 78.69㎡ 150.4万円/㎡
2014-07-01 3階 3LDK 75.62㎡ 156.5万円/㎡
2014-06-04 3階 2LDK 78.69㎡ 154.18万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。