ライオンズステージ仙台堀川公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区東砂7丁目18-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年3月
総戸数57戸
小学校区域第二砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積41.17m² ~ 123.71m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステージ仙台堀川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズステージ仙台堀川公園の売却ガイド

ライオンズステージ仙台堀川公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数57戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズステージ仙台堀川公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステージ仙台堀川公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

ライオンズステージ仙台堀川公園に関するよくある質問

ライオンズステージ仙台堀川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージ仙台堀川公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ仙台堀川公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズステージ仙台堀川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージ仙台堀川公園はどのような物件ですか?

ライオンズステージ仙台堀川公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩11分。築2004年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージ仙台堀川公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くの駅は南砂駅ですが距離は少しあり、大きな通りも何本も挟みます。アクセスの面では多少不利ですが買い物面などを中心にとても便利な場所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに大型のイオンSCがあります。他にもレジャー施設やその先に複合ショッピング施設もあり買い物に充実しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
比較的無難ながらにスタイリッシュなデザインの外観だと思います。周辺にも似たようなマンションのデザインが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーやポーチが小さい分、リビングがとても広くとられたお部屋になります。他の部屋も余裕をもった造りになっていて使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物面では言う事無しというくらい便利です。すぐ近くにドラッグストアやイオンSCがあります。それらだけで十分なくらい物がそろいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
車の通りは多いですが、環境は悪くないと思います。すぐ横が仙台掘川公園なので遊ばせるのには最適です。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのリビングです。バルコニーは奥行きがありますが、窓の高さがあるため日も入りやすく、冬も比較的暖かいです。床暖房あり、天井も高いですし、室内段差もなく快適な暮らしができています。
ただ、隣に会社が建っており、比較的高い建物ではないですが、結構室内が見えてしまうのが難点です。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅から徒歩10分くらいのところにスナモという商業施設があります。イオン、無印、ユニクロ、ABCマートなど生活に必要なものがここ一か所で片付きます。駅前に眼科と内科の病院があるので便利です。シェアサイクルも駅前にあります。
【南砂町駅に対する口コミ】駅前にファミレスがサイゼリアしかない。もう少しレストランが増えるといい。スナモが遠い。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線が利用でき、都心のオフィス街である日本橋駅や大手町駅まで、乗り換えることなく、直通で行くことができます。また千葉県方面へのアクセスもよく、西船橋駅で乗り換えることで、行動範囲を広げることができると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
快速電車が停車しないことと、朝の通勤時間帯の混雑は相当なもので、電車に乗るだけでも大変苦労するかもしれません。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に大きな商業施設が2つ(イオンスタイル南砂と南砂町ショッピングセンタースナモ)があり、スーパーやドラッグストアなどがあって、日常生活で必要なものは、ほとんど揃えることができると思います。
駅に直結した駅ビルのようなものはないため、雨に濡れずに買い物ができるような商業施設があるといいと思います。
飲食店の充実
駅チカにファミレス(サイゼリヤ)があり、その他マック、すき家、松屋、白木屋(居酒屋)といったチェーン店があります。イオンスタイルやスナモに行くと、飲食店が多く揃っています(スナモでは、ペッパーランチ、丸亀製麺、リンガーハット、ポポラマーマ、大戸屋、てんや、スタバなどがある)。
駅周辺で飲食できる施設が少ないことがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすい環境だと思います。駅の近くにある南砂三丁目公園では、遊具が充実、大人でも楽しめるターザンロープもあり、小さな子供から大人まで楽しめる公園です。その他でも広い公園が複数設置されています。
葛西橋通りや永代通りなどの大きな通りでは交通量が多いため、車の騒音や排気ガスがきになるかもしれません。また荒川などの大きな河川が近くを流れているため、水害の心配があるかもしれません。
治安
駅から5分位の所に交番があり、何かあった時は安心できると思います。凶悪犯罪件数が少なく、治安のいい地域だと思います。駅周辺には居酒屋も少ないため、酔っ払いが多いということもないと思います。
住宅街は道幅が狭く、夜歩く際は、暗い印象もあるため、注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場については、都内の中では比較的安めです。都心のオフィス街まで通勤しやすいベットタウンであり、大型のショッピングセンターが複数あって便利で、他の地域へ移動することなく、地域内で完結できる便利さもあります。再開発により、安全性と暮らしやすさが整備されてきても、下町情緒あふれる街並みや水辺の緑はそのまま存在していることでの住みやすさも感じられ、コスパはいいと思います。
駅チカの商業施設や飲食施設が少なく、その部分で不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。