ライオンズステージキャピタルイーストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区東砂8丁目18-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年6月
総戸数320戸
小学校区域区立第五砂町小学校
中学校区域区立第二砂町中学校
専有面積61.80m² ~ 99.96m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社鹿島建設鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステージキャピタルイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズステージキャピタルイーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズステージキャピタルイーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズステージキャピタルイーストの売却ガイド

ライオンズステージキャピタルイーストは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数320戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズステージキャピタルイーストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステージキャピタルイーストを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数320戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第五砂町小学校
  • 中学校区: 区立第二砂町中学校

ライオンズステージキャピタルイーストに関するよくある質問

ライオンズステージキャピタルイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージキャピタルイーストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージキャピタルイーストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズステージキャピタルイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージキャピタルイーストはどのような物件ですか?

ライオンズステージキャピタルイーストは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩12分。築2000年、総戸数320戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージキャピタルイーストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心から近い。 周りにショッピングセンターやスーパーがある。
あるようで色々足りない。娯楽は少ないし、カフェとか近くにない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道が平坦で、電車くらいしかうるさくないし住宅街。
電車がずっとうるさい。川が近いから少し怖い。映画館とかはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
結構古くなってきてるわりに古さを感じない。エントランスも鍵を触れさせるだけなので開けやすい。
特に悪いところはないが、言うならば周りに新しいマンションができすぎて景色が昔より良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全然古さを感じない。自分の家の位置的に光も入りやすく、完璧。
とはいっても古い。バリアフリーなどは特にない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにイオンやスナモがあるので不自由することな絶対にない。
気持ち遠い。自転車で行くくらいがちょうどいい。あと特に魅力的なお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や中学校は近くにある方だと思う。マンション内でイベントもやる。
幼稚園は少し遠かった。近くにある病院は高齢者医療センターだった気がする。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
年間2度で高圧下水道を掃除で、清潔感があるね。
東西線に近くで、二重シャットで、あまりうるさくないです。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
荒川を望めて見晴らしはいいですね。風通しもいいです。
電車の騒音、これに尽きると思います。駅からの距離も毎日となると少し距離を感じます。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスナモというショッピングセンターがあり何でも揃う。
飲食店が少ないので、外食には困ることが多い。
2025年05月 メリット
交通利便性
大手町まで11分なのは非常に便利。乗り換えも便利な路線。
南砂町駅は工事中で、しばらく周辺の歩道の混雑が続く
交通利便性
南砂町駅にたくさんの電車が通るので、乗り遅れても、次の電車にすぐ乗れます。
あさの通勤ラッシュはと帰宅ラッシュは、電車が満員です。
生活利便施設の充実
南砂町駅の近くには大きなショッピングセンターは多いので、買うものをしたい方におすすめです。
強いて挙げれば、街の中にゴミ箱がすごく少ないので設置して欲しい。
飲食店の充実
南砂街の近くにサイゼリアがあるので、コスパもよくおすすめです。
もし、近くにコストコがあればすごく完璧な町になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
南砂町の近くは学校が多く、ファミリーも多い街なので、快適です。
ファミリーが多いわりに、保育園の数が少ないので増やした方がいいと思う。
治安
治安はファミリー層が多めなので、すごく治安はいいと思う。
隣の、西葛西が少し治安が悪いのでたまに変な人がいるので注意。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いと思いきや、住みやすさがすごくいいので十分だと思う。
もう少し家賃が安くなれば、より最高な町だと思う。
交通利便性
地下鉄で銀座、渋谷、新宿ぐらいまでなら電車で30分ぐらいで行ける
東西線は人がたくさんいて混雑がひどいため、通勤時は辛い。快速が止まらないのが不便。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にSUNAMOというショッピングセンターがあり、そこに行けば衣類や雑貨も揃うので便利。
SUNAMO以外の商業施設は充実していないので、SUNAMOに行くと人がたくさんいて落ち着いて買い物しにくい。人の少ない時間帯に行けば良いかもしれない。
飲食店の充実
イオンも近所にあるので外食して帰宅することができる。良くお寿司屋さんやアイス屋さん、ハンバーガー屋さんで食事を済ませていた。
南砂町に住んでいる人の多くがイオンを利用するため、人が多くて落ち着かないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代の方も結構たくさん住んでいた印象。駅前に公園もあったと思うし、イオンやSUNAMOに家族で出かける人が多いので住みやすいのだと思う。
住民が同じ場所に出かけるので、結構混雑している印象。そういうのが苦手な人は人の少ない早朝や夕方に時間をずらせば落ち着いて過ごせると思う。
治安
駅の出口によって、あちら側は危険という情報もない。駅を出るとイオン、公園、飲食店もあってのどかな感じ。3年住んだが、不審者を見たことは一度もない。
敢えて挙げるとしたら、冬場にもう少し街灯が明るければいいかもしれません。
コストパフォーマンス
東京都内で家賃が70,000円台で住める、生活環境が整っているのでまあまあ良いと思います。
同じ場所(イオン、SUNAMO)に人が集中してしまうので、食品購入する際レジが混雑していて買い物が煩わしいと感じることはありました。夏場はレジに並んでいる間にアイスが溶けてしまうため、アイスの購入はコンビニでしていました。また、東西線の混雑がひどいため電車遅延が多く、当時オフィス出勤が当たり前だったため、会社に遅れてしまわないか気が気でなかったです。東西線ユーザーで通勤する方は覚悟した方が良いです。徒歩、自電車通勤圏内に会社や学校がある人には良いと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。