ライオンズステーションプラザ西船橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県船橋市葛飾町2丁目371
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年5月
総戸数179戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積33.79m² ~ 72.11m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社合人社計画研究所

ライオンズステーションプラザ西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステーションプラザ西船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズステーションプラザ西船橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ西船橋の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ西船橋は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数179戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ西船橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ西船橋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

ライオンズステーションプラザ西船橋に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ西船橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズステーションプラザ西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ西船橋はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ西船橋は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩3分。築1996年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ西船橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーや飲食店が多く便利。駅構内にも多くのテナントが入っている。乗り換え駅として使われる事が多いだけあって、都心や色々な場所へのアクセスも便利。
乗り換え・接続等の需要の多い駅の為、朝夕と非常に混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から非常に近く、商店街へのアクセスも楽である。
駅に近すぎて電車の発車ベルや駅内放送が丸聞こえです。 ゴミ袋が市指定のものになり面倒。可燃・不燃・資源と全て資材の種類が異なる。外国人も多く、少々治安に不安がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスやオートロックなどの設備はしっかりとしている。共用のゴミだしスペースも広く使用しやすい。掃除も行き届いている。
外観は普通ですが、ロビー・エントランスは古めかしいイメージ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
風呂が自動追い炊き機能付き。洗面台はシャンプードレッサー。トイレはウォシュレット。キッチンは2クチコンロでグリルもついている。換気扇も含め新しく綺麗!
天井は低い。床は白で綺麗だが、ほこりやゴミが目立つのでしょっちゅう掃除が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店が非常に多く、商店街も充実している。駅前のスーパーには徒歩5分でアクセスでき、物価も非常に安く、生鮮食品・野菜・お惣菜に至るまで、全ての食品が安い金額で手に入る。
食品専門のスーパーが多いが、デパートや服飾・生活雑貨の専門店が無い。デパートや大型ショッピングモール、ディカウントストア、ホームセンターなどが徒歩圏内にあると良いのに。と思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩7分位の場所に総合病院がある。美容院も多い。マンション内ではお祭り等の催しもある。
市役所が遠い。幼稚園や学校、公園も見当たらないので子供を育てるには少々難があるかもしれない。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】どこに行くにも非常に便利で車はいらないぐらい。家賃安い割には都内に出るのも楽なのでコスパはいいです。
【西船橋駅に対する口コミ】あまりにも平日は混雑がひどいため、人混みが苦手な人にはきつい。もう少し東京に近いとさらに良い気はします
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】一通り生活に必要なスーパー、薬局などは複数揃ってます治安はそんなに悪くないです。ガラが悪いとは思います
【西船橋駅に対する口コミ】娯楽施設が全くないので、休日は船橋か東京方面に移動する必要あり。駅前のコンビニで酒を飲む人がいたりガラは悪いて。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋が多く選択肢はたくさんあると思います。
【西船橋駅に対する口コミ】チェーン店と居酒屋ばかりなのでけっこう飽きてくる
暮らし・防災・子育て ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】最近は保育園も増えてきているようです。子育てにはまあまあ
【西船橋駅に対する口コミ】子育てに良い面もありますが、駅前は酔っ払いも多く少し微妙
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】路線も武蔵野線、総武線、東京メトロ東西線がありアクセスはとても良いです。都内にも出やすいです? 駅構内に食品系の買い物できるお店が多いので帰宅時に購入してから帰ることもできます。 改札でてすぐにもスターバックスもあるため暇潰しもできます。
【西船橋駅に対する口コミ】路線が多いので、人混みはすごい。 朝は通勤ラッシュでごった返してます。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
非常に交通の便がよい西船橋から徒歩2分という立地の良さ
大きいショッピングモールのようなものがないのが残念
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良く不良少年のような夜中にうろついている人は少ない
駅に近いので多く通る電車の騒音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXを管理しており、また立体駐車場と地下駐車場がある
エントランスがかなり殺風景でものさみしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上の階にいけば15階まであるので日当たりは良い
逆に下の階は周りがマンションなので日当たりがよくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
10分歩けばガストやデニーズなどのファミレスがある
大きいショッピングモールのようなものが駅の近くにない
暮らし・防災・子育て ★★★★
評判のいい葛飾小学校や葛飾中学校があり、アクセスも良い
公園は少なくあったとしても道路沿いなので小さい子供などには少し危険かもしれない
2024年03月 メリット
交通利便性
総武線、東西線、武蔵野線が通っていて交通の利便性が高いです。駅の中にはパン屋さんがあり、いつもいい香りがしています。ケーキ、お惣菜、カルディもありお買い物に便利です。
飲み屋が周辺に多いです。バスターミナルがある方にはキャッチーがいることもあります
生活利便施設の充実
お安いスーパーが周りに何軒かあり便利です
特に仕事帰り、夕方の時間帯はレジが混み合います。レジ待ちで少々並ぶこともあります。
飲食店の充実
飲み屋さんが多いかなと思います。ラーメン屋さんもいくつかあります。
強いてあげるなら、カフェとかは少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
公園、図書館も駅からすぐ近くにあり便利だと思います
公園はあるにはあるのですが少ない気がします
治安
治安は目立って悪いところはないと思います。
金曜は飲み帰りの人が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
東西線は運賃が安め、家賃も都心に出やすい割に安めに済んでお得
強いてあげるなら、マンションはそこまで変わらないお値段
交通利便性
東西線と総武線、京葉線、武蔵野線が乗り入れていて移動に便利
強いて挙げれば都内に行くには少し遠いかな
生活利便施設の充実
西船橋近くににワイズマートやグリーンデリなどスーパーが複数あり食料品は買いやすい
駅付近には雑貨屋本屋など買い物ができる店があまりなのでちょっとした買い物に困る
飲食店の充実
地元のお店もチェーン店も多いので外食には困らない
小さい店が多いので大人数で訪れるには少し店舗を選ばないと難しい
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると住宅地になっているのでファミリー層が生活しやすい
駅近くは飲食店が多いが子供が遊ぶ場所は少ない
治安
駅が離れると閑静な住宅地なので過ごしやすい
駅近辺は歓楽街になっていて「いかにも」な裏通りがあり治安はあまりよくない
コストパフォーマンス
近隣へのアクセスを考えると家賃は安く感じる
強いて言えば築年数が古いマンションが多い印象
交通利便性
東京メトロ東西線の最終駅なので始発や快速が出てることが多い。様々な線路が通っているため、どこにでも行けるし、行きやすい。
線がたくさん通ってる分、利用者が多く、どの時間も基本混んでいるし、構内にスタバがあるが、常に行列でなかなか利用できない。また、朝の東京メトロは遅延が当たり前
生活利便施設の充実
だいたいなんでも揃っているため、生活に困らない。北口にはファストフードやファミレスなど利用しやすい店がたくさんある
ダイソーがないとかなり不便、服屋がない。
飲食店の充実
様々な世代に対応した店が多いと感じる。駅前はサイゼやマック、他にも居酒屋も多い。駅前にスーパーが三つある。
駅前にスーパーがあるが、北口利用者は値段高めのスーパーしかなく、南口に行かないと安めのスーパーがない
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いし、子育て世代も多い為、よく子供の声も聞こえて安心する。
その反面、子供もおおいが、道が狭かったり坂なのにもかかわらず、自転車で飛ばす子供や親が多く危ない。保育園は割とあるが、園のグランドが狭そうに感じる
治安
駅前に交番があったり、人通りが多い為、安心できる
飲み屋が多い為、酔っ払いが多い。朝まで騒いでる若者がいる。
コストパフォーマンス
家賃は他より少し高めだが、坂の上の方までくると少し安くなる。物価は安いスーパーもあるが、東京のスーパーの方がもっとやすい。ただ、スーパーは多い
坂が多く、とにかく大変。ごみ袋が有料。スーパーが高めのところしかない。もっと安いところは探せばあるのに。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。