ライオンズステーションプラザ西大島第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩2分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区大島1丁目34-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年3月
総戸数92戸
小学校区域第一大島小学校
中学校区域大島西中学校
専有面積44.60m² ~ 84.43m²
間取り2DK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社栗本建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ西大島第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステーションプラザ西大島第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズステーションプラザ西大島第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ西大島第2の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ西大島第2は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数92戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ西大島第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ西大島第2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一大島小学校
  • 中学校区: 大島西中学校

ライオンズステーションプラザ西大島第2に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ西大島第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ西大島第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ西大島第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズステーションプラザ西大島第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ西大島第2はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ西大島第2は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩2分。築1998年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ西大島第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】JR総武線は本数が多く、都心へのアクセスが非常に良い。本駅では東武亀戸線へ乗り換え可能で、ローカル線ながらスカイツリー方面や北千住方面にもアクセスできるのはありがたい。都区内では比較的家賃が抑えられ、 コストと利便性のバランスが良いエリアだと思う。 東武亀戸線沿線であれば、亀戸駅前より家賃を抑えることができる。その辺りから自転車で亀戸駅へ通う人も多い。 一帯は新築のオートロックマンションが続々と建っており、需要の高さを感じる。 住民は単身からファミリー、シニア層までわりと満遍ない印象。
【亀戸駅に対する口コミ】快速がとまらないこと。主要な路線への乗り換えはできないこと。物価は安くないと感じる。 駅前には安いスーパーがないため、仕事帰りに買い物をすると少しもったいなく感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅ビルのアトレがある他、徒歩数分のところに商業施設カメイドクロックもあり、駅前で日常の買い物〜ちょっとしたお出かけまで済ませることができる。 アトレ内に本屋、アパレルショップ、ドラッグストア、100均など揃っていて仕事帰りに寄りやすい。駅前は飲み屋が多くて雑多な雰囲気があるが、徒歩10分も離れると落ち着いた住宅街になっている。住宅街はファミリー層も多く、平和である。 自転車はアトレ前か東口の公営立体駐輪場を使うのがおすすめ。立体駐輪場は日中有人で安心感がある。
【亀戸駅に対する口コミ】駅前には病院施設は少ない。 商店街はあるが、それほど活気がなくあまり利用していない。飲み屋が多いため、夜間は酔っ払いや客引きが多い。一本入ると暗くて怪しい路地になっていたりするため、特に女性は明るくて人の多い道を歩いたほうがいい。とはいえ、駅前の道沿いは店舗が並び、常に人通りがあるため、普通に歩いている分には危なくないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】アトレやカメイドクロックに有名な飲食チェーンが多数入っている。 その他、駅周辺には安価な飲食店やお弁当屋さんが多い。 亀戸ならではのお店としては、「亀戸餃子」さんが有名。メニューは餃子とドリンクのみ、一皿5個から食べられるのでちょい飲みにもよい。
【亀戸駅に対する口コミ】駅前は飲み屋などが多く、落ち着いて食事ができる飲食店はそれほど選択肢がないと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅から少し離れると、亀戸公園や旧中川河川敷など、散歩や子どもの遊びに最適な場所が複数ある。 特に旧中川は野鳥や魚の姿をみることができ、都心近くとは思えないほど長閑な気分になれるのでおすすめ。
【亀戸駅に対する口コミ】駅近くに図書館があると、何かと便利だなと思う。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅のホームまでドアtoドアで5分と駅近 路線も都心三区におおむね30分で行ける
最寄り駅の駅前には、ちらほら飲食店はあるが、特別充実してはいない 買い物はドラッグストアとコンビニがある程度
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの道のりが、大通りなので夜も安心。
明治通りは車通りがそこそこあるので、通り沿いは結構騒音はある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理は全般的に良好 外観はザ・ライオンズという感じだが、築年が経っても外観が痛まなくてよい
強いて挙げるならになるが、特別目立った共有施設はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近隣の住人の音に悩まされたことはない。 建設時期にしては、天井高はあると思う。
全面的にリフォームしたのでデメリットではなくなったが、築年数的に元々の設備はデザインが古臭い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
表口の隣にまいばすけっと、裏口の隣にミニストップがあり便利 カメクロ、アリオが徒歩圏にあるのでしっかりとした買い物も困らない
買い物に困ることは少ないが、強いて挙げるならば、パン屋、ケーキ屋があまり多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校は至近、救急は墨東病院があるので安心 区民センターも駅前にあるので、家の付近で大半の用は済ませられる
保育園がもっと増えてくれるとなおよい(ただし今は改善されているかもしれない)
2023年12月 メリット
交通利便性
路線が複数あるのである程度、アクセスが良くていいです。
乗り換えまでが遠い事もあるので大変なことがあります。
生活利便施設の充実
商業施設があるので日用品は揃えることができます。
駅前から離れると施設が少ないので大変なことがあります。
飲食店の充実
安い店が多くて多種多様な店が多いのでいいです。
レストランのような高い店は無いので大変なことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレやEVやスロープがあるので移動はしやすいです。
道ががたがたなのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
治安
大きな事件を聞かないので治安はいいと思います。
警察が多く配置されていないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
家賃の安さから都心へのアクセスなどを考えるといいです。
千葉など地方に行きたい人にとっては行きにくいので良くないです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。