ライオンズステーションプラザ森下の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江東区森下1丁目13-9
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年5月
総戸数35戸
小学校区域八名川小学校
中学校区域深川第二中学校
専有面積55.07m² ~ 66.34m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社坂田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ森下の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ森下は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ森下の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ森下を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 八名川小学校
  • 中学校区: 深川第二中学校

ライオンズステーションプラザ森下に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ森下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ森下の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズステーションプラザ森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ森下はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ森下は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩1分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ森下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ドラックストア、クリーニング、テイクアウトのケーキ屋、唐揚げ屋さんやオリジン弁当、松屋など必要最低限のお店はある。スーパーは菊川よりのライフが1番近い。
最近は増えてきたが、もう少しおしゃれなカフェやごはんやさんがあるとよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下町で静かな環境。駅沿いの新大橋通りは電柱が地中化されてとても景観がよく、歩きやすい。
新大橋通り、清澄通り共に車の量は多い。 コロナ渦の今はなくなってしまったが、2年に一度お祭りをするので見るのが楽しみ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
森下の駅でとりわけ目立つマンション。宅配ボックスあり。エレベーターは1基。トランクルーム・トランクルーム・ゲストルーム・集会室などはなし。駐車場は2台。外廊下。1階には眼科とみずほ銀行がある。
ゴミ置き場は綺麗なものの、築年が経っている。また一度外に出て出さなければならない。宅配ボックスもオートロックの外なので大きな荷物の時などは不便なこともあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
地震には強い。まったく気がつかないことも多い。
低層階のため、日照はよくない。冬は少し物足りない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
5分ほどでライフ。モンブランという美味しいハンバーグやがある。
お店は総じて少ない。もう少しお店が増えてほしい。
暮らし・防災・子育て
2年に一度夏祭りがあってとてもいい。マンションの管理もしっかりしている。
公園などが無い。子供を遊ばせる場所が近くにない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線への乗り換え簡単 立地的には駅周辺はあまり飲食は目立つものはないが、住むとなるといい場所。 程よく落ち着いているし少し歩けば色んなものがある。不自由はしない。とにかく静かなのがいい。地方から引っ越して最初に住むにはいいかもしれないです。
【森下駅に対する口コミ】駅中には特に飲食やコンビニはなし。 駅から出てコンビニなどはあるが、飲み屋は充実していない為、会社員というよりはファミリー向け地域
2025年06月 メリット
交通利便性
都営大江戸線、都営新宿線の2路線が利用でき、通勤時混雑も比較的空いていて便利です。
都営地下鉄の各路線とのアクセスは便利ですが、JRとのアクセスはやや不便に感じます。
交通利便性
新宿線や大江戸線などが通っており、近くには秋葉原や錦糸町があるところです。
強いてあげれば、階段が多くて疲れてしまいます。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあったり、すごく便利だと思います。
強いてあげれば、自動販売機が駅内に少ないところです。
飲食店の充実
近くに様々な飲食店があり(うどん屋など)、良いと思います。
近くにイタリア料理屋があったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園がとても多いと思います。また、公園も木場公園などに近く、遊びやすいと思います。
強いてあげれば、小学校が少し小さいと思います。
治安
特に治安が悪いとか聞いたことがなく、酔っぱらいも少ないと思います。
強いてあげれば、交番が近くにないことです。
コストパフォーマンス
路線が充実していて、とても住みやすいです。
強いてあげれば、家賃が少し高いと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。