ライオンズステーションプラザうすいの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成臼井駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年11月
総戸数132戸
小学校区域王子台小学校
中学校区域臼井西中学校
専有面積68.57m² ~ 99.99m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京扶桑レクセル
施工会社三井建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザうすいを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ライオンズステーションプラザうすいの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズステーションプラザうすいの売却ガイド

ライオンズステーションプラザうすいは千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数132戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は京成臼井駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザうすいの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐倉市のマンション売却市場

佐倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザうすいを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成臼井駅まで徒歩1分
  • 京成本線/京成臼井駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 王子台小学校
  • 中学校区: 臼井西中学校

ライオンズステーションプラザうすいに関するよくある質問

ライオンズステーションプラザうすいの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザうすいには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザうすいの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズステーションプラザうすいの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザうすいはどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザうすいは千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成臼井駅徒歩1分。築2002年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザうすいには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐倉市の住みやすさは?

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐倉市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成臼井駅に対する口コミ】複線?で待機レールみたいなところがあるので特急は停まらないけれど、始発があるので各駅停車なら確実に座れる。同様に終点にもなる。印旛沼花火大会は臼井ー佐倉間で花火がよく見えると思う。登りは臼井から一気に混むイメージ。物価は高くはないと思う。普通かな。家賃相場は安いと思う。都内のワンルーム価格で2ldk住めるようなイメージ。基本田んぼの農地だったので開発が進んで今はいろいろ店ができた。ニトリもカインズもguもあるし。
【京成臼井駅に対する口コミ】トイレが改札内にあるが、古くてここだけ改装されていないのであまり使いたくない。エレベーターが出来て便利になったけど、ゆっくりだから急ぐ時はおすすめしない。農地だった割には直売所が少ないと思う。風車小屋のところみたいな場所はあるけれどもっとあってもいいんじゃないかなーと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京成臼井駅に対する口コミ】改札出てすぐファミマがあり、駅構内にダイソーやドラッグストア、イートイン出来るパン屋などあるので時間潰すのにも便利。駅前に小さなイオンもあるので食材などの調達は出来る。近くに美味しい魚屋、パン屋、昔ながらの文房具屋もある。街灯は一応ある、バスもタクシーもあるので利用しやすい。もちろん歩いて帰るのも夜間でも大丈夫だと思う。普通に整備されているのでゴミなども落ちていないと思う。それでも人気のある通りを歩いた方が良いとは思う。
【京成臼井駅に対する口コミ】南口のイオンの子供服は少なくベビー服は取り扱いをやめたそうなので衣類は期待できないと思う。北口はさみしく、利用するようなお店も少ない。街灯はあるけれど、なんか薄暗い。酔っ払いは多くはないけど、まあまあいて、道路の真ん中で寝てる人を見たことがある。何年か前に立て篭もり事件もあったので昔よりは警戒したほうがいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京成臼井駅に対する口コミ】駅にヴィドフランス、少し歩けば天然酵母系のパン屋、高級食パン屋、ちょっとインスタ映えな雰囲気のかき氷屋、安くて美味しいインドカレーなどあり。駅に入っている唐揚げ屋も美味しいけれど、温かいうちに食べないと普通の唐揚げになる。
【京成臼井駅に対する口コミ】子連れで入れるお店があまりない。イオンにフードコートがあるのでロッテリアやサブウェイ、ラーメンとか定食系の中からだと小さい子は食べにくいような印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京成臼井駅に対する口コミ】スイミングスクールの目の前が幼稚園で、そこの園児はプールを保育中に使用させてもらえるらしい。公園は七井戸公園が広くて有名。週末はマルシェもあり家族で楽しめる。待機児童はいないらしいので、保活は楽だと思う。
【京成臼井駅に対する口コミ】駅にスロープはなく、エレベーターが各所設置された。ただ、エレベーターを降りると屋根無しの外なので、雨の日は少し濡れて屋根のある方へ行くか頑張って階段を使うか。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成臼井駅に対する口コミ】大きめの駅で、不自由のない駅です。 改札階とホーム階がエレベータとエスカレーターで移動できます。 改札を出た所にファミリーマートやコインロッカーがあり便利です。 駅の近くにはイオンやコンビニ、飲食店などあります。
【京成臼井駅に対する口コミ】デメリットは感じたことがないですが、駅とホームの雰囲気が少し暗いので、壁の色を明るくするとか、照明にLEDを加えるとかするといいかもしれない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成臼井駅に対する口コミ】・駅周辺には飲食店があるので、徒歩3分以内にお店に入れます。 ・快速の電車に乗れます。途中特急の電車に乗り換えれば1時間ほどで都心に行けます。 ・バス停が多いので駅へのアクセスがしやすいです。 ・コンビニが多いので便利です。
【京成臼井駅に対する口コミ】・特急が止まらないので、都心へのアクセスに少し時間がかかります。 ・南口と北口の差が激しいです。 ・夜になると道が暗くなります。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【京成臼井駅に対する口コミ】最寄り駅の目の前にイオンがあり、仕事帰りに買い物ができる。 最寄り駅行きの電車や始発があるので、混雑を避けることができる。 帰り道にはお店が並んでいるので、夜道が明るいので、怖くない。 最寄り駅発のバスが何本か走っているので、出掛けるのに、便利。
【京成臼井駅に対する口コミ】時間帯によっては、人が増えて、混雑する。
2023年08月 メリット
交通利便性
京成本線の快速、普通が止まります。特急とスカイライナーは止まりません。改札は2階にあり、入り口は1階にあります。ホームは1階。
臼井駅には特急が止まらないので、乗り換えが必要です。ホームに公衆電話がないので、駅の外に出ないと公衆電話が使えない。
生活利便施設の充実
駅の改札口脇にファミリーマートがあります。駅ビル内には、歯科、ダイソー、散髪屋、パン屋さん、コンビニがあります。それ以外にも証明写真機、ATM,コインロッカー、充電器貸出ステーションあり。
オシャレなお店がない。以前あったマクドナルドやサイゼリアはなくなってしまった。
飲食店の充実
周辺にはベーカリー、中華料理屋、コーヒーショップ、イオンあり。リーズナブルなお店が多い。
オシャレな店舗が少なく。ハイエンドなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレが1つあり、ベビーカーや車椅子ユーザーも使用できる。おむつかえシートも設置されている。北口と南口それぞれにエレベーターあり。
北口にはエスカレーターがなく、エレベータが止まっている時は、階段を使用しないといけない。
治安
治安は極めて良い。2025年までに南口に交番が設置される予定。
現在は降板が近くにないため、電話で要請しなければならい。
コストパフォーマンス
駅近辺では家賃が高めではあるが、イオンがあるため一通り手に入る。
イオンが1店舗しかなく競合相手がいないため、値段が安いわけではない。
交通利便性
時間はかかるが乗り換え少なく、都心まで出やすい。また成田空港にも出やすいため、比較的利便性はある。
強いてあげるとすれば、特急が止まらない。
生活利便施設の充実
隣駅のユーカリが丘に大型商業施設があるため、娯楽には困らない。スーパー、ドラッグストアが駅前にあるため、日々の日用品は駅前で全て購入できる。
本屋、カフェなどは少ないため、隣駅まで出る必要がある。
飲食店の充実
居酒屋、焼肉、ラーメン屋など駅前に多数のお店がある。
カフェなどのおしゃれなお店は少ないため、若い人はその点を気にするかもしれないら、
暮らし・子育て環境の充実
道も広くベビーカーなどを押していても周りを気にする必要はない。公園も豊富にある。
強いてあげるとすれば、小さい子が遊ぶ場所が良くも悪くも公園くらいしかない。
治安
閑静な住宅街という言葉がぴったり当てはまる。治安も良く、ベッドタウンとしては最適。
強いてあげるとすれば街灯が少なく、夜間はやや暗く感じる。
コストパフォーマンス
家賃も周辺駅に比べるとそこまで高くなく、スーパータイヨーという安く物が買えるスーパーもあるため、特急が止まらない点を除けば住みやすい街である。

佐倉市の暮らし情報ガイド

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が110件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。