ライオンズガーデン西船橋レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成西船駅 徒歩11分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩16分 京成本線/京成西船駅 バス5分
所在地(住所)千葉県船橋市印内2丁目8-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年11月
総戸数105戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積73.12m² ~ 112.23m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン西船橋レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン西船橋レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン西船橋レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン西船橋レジデンスの売却ガイド

ライオンズガーデン西船橋レジデンスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数105戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京成西船駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン西船橋レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン西船橋レジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成西船駅まで徒歩11分
  • 京成本線/京成西船駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

ライオンズガーデン西船橋レジデンスに関するよくある質問

ライオンズガーデン西船橋レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン西船橋レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン西船橋レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン西船橋レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン西船橋レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズガーデン西船橋レジデンスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成西船駅徒歩11分。築2005年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン西船橋レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西船橋駅まで徒歩15分。バス停は徒歩3分の距離にあり、駅まで行きやすい。西船橋駅はターミナル駅であり、都心までのアクセスに便利である。
西船橋駅は東西線、総武線共に、快速が止まらない。また朝のラッシュ時は大変混雑する。 駅までの道は、歩道、車道ともに狭い為、自転車など危険なこともある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本中路に入っている為、騒音などはあまり感じなく、閑静な住宅街である。
マンション裏に神社があり、木が生い茂っているため、虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常備しており、セキュリティー面での心配がない。 ゴミ置場も一般道でに面しているが、オートロック式になっており、不審者の侵入などの心配がない。
駐車場は機械式であるが、車体がやや高めのファミリーカーは入れない場所が多いので、近隣の駐車場を借りている方の方が多い。 来客用駐車場は二台しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★
全面バリアフリーになっている。 バルコニーに大型収納庫、室内にも収納スペースが多い。
裏の神社の木々により、一年中日が入らない。 夏でも洗濯物が乾かないほどの日陰である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にドラックストア、コンビニがある。 また車で5分のところにイオンがある。無料バスもあり、バス停まで徒歩5分以内で行ける。
飲食店が近隣にあまりない。 自動販売機も近くにない為、徒歩5分のコンビニまで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
裏の神社のお祭りが夏にあり、お神輿など子供達に大変喜ばれている。 車で15分以内に総合病院が2つあり、近隣にクリニックも多く医療面では充実している。
公園は近隣にいくつかあるが、小さくボール遊びが禁止されているため、子供達には物足りなさがあるように思われる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】西船橋の駅が大きく路線が多いので交通には便利 駅近にスーパーなどもありコンビニも多くあるので買い物には困らない 車も駅の近くに高速道路もあり大きな道路も点在しているので車を持ってる人にとっては電車も車も両立できていいところ!
【西船橋駅に対する口コミ】住むには物件が高いので一人暮らしには少し厳しい。 また、スーパーと飲み屋が多いが遊びに行ったりするような場所がないので車が必需品になる
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京成西船、JR西船橋駅が徒歩圏内なので電車を使う移動は大変便利である。また飲食店も駅周辺には多いので良い。
西船橋駅周辺には飲み屋が多いので子供を連れてとなるとあまり店がないように思える。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
通りより少し入るのでとても静か。また行田公園が近くにあるので環境が良い。
強いてあげれば競馬場が近いので大きなレースの時に競馬場付近の渋滞があること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんもしっかりしており、部屋ごとにセキュリティが付いているので安心できる。
強いて挙げれば平置き駐車場が少ないので大きい車だと不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高層だと景色が良く日当たりもよい。前に遮るものがないので富士山が見える。
築年数相応だが、設備の古さが少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があればイオン、ララポートなど比較的近いので買い物には困らない。
徒歩で買い物となると西船橋駅近辺のスーパーになるので少し遠いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
葛飾小・中学区なので人気の学区になっている。また夏に前の八坂神社のお祭りがあるので楽しめる。
病院などもあるが徒歩では少し遠いと思う。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成・JR駅まで徒歩アクセスできる。 最寄りのバス停もある。
駅からは上り坂になっているので、高齢者はバス利用がいいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街なので、目立った騒音がない。 行田公園まで徒歩でいける。
住宅街の為、スーパーや電気屋さんは近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がしっかりしており掃除がゆき届いている。
あえて言うなら、駐輪場が少し汚い。もう少し綺麗にしてほしい。 駐車場が全て立体駐車場。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高台にあるので風通しがいい。 バリアフリー。 収納多し。 トイレ、風呂に手すり付き。
トイレの座高が高い。 雨戸やシャッターがないので、大雨の対応には苦慮しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西船橋駅まで徒歩でいけるので、満足。 新船橋のイオン行のバス停が近くにあるので、高齢者でも便利。
徒歩でいけるスーパーが少ない。でも、そこが閑静である理由。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
葛飾小・行田西小選択制。 葛飾中・行田中選択制。 神社のお祭りとマンションのお祭りが年1回ある。
あえていうなら、小児科が近くにあればいいと思う。
2022年07月 メリット
交通利便性
ろせんがとてもおおくてつかいやすいとおもう
路線が多すぎてなかなか分かりづらいことがある
生活利便施設の充実
路線が多いので使いやすいと思いますとてもいいです
強いて言うなら路線が多すぎるところだと思う
飲食店の充実
飲食店が近くにあるのでいいと思うとてもいい
強いて言うなら飲食店がおおすぎるところだとおもう
暮らし・子育て環境の充実
路線が多いのでこそだてがしやすいとおもう
路線が多すぎて子育てがしにくいところがあると思う
治安
特に大きな事故事件がなくあんしんしてつかえます
たまにゴミが落ちていたりするのでそこを治した方がいい
コストパフォーマンス
安いので使い勝手がとてもいいとおもぃす。
たまに高い路線があるので差を直したらいいと思う
交通利便性
複数路線が通っている乗り換え駅なので、始発電車などもあります。交通の便が非常に良い駅です。
県内でもトップクラスの乗降者数を誇る駅なのですが、駅構内や駅ビルが小さく、混雑していることが多いです。
生活利便施設の充実
数年前に建て替えられた船橋市立西図書館は、とてもきれいになりました。また近隣には中型病院もありますし、様々な科の個人クリニックもあります。
駅の利用者は多いのですが、その割に大きな商業施設が近隣にありません。お買い物は隣の船橋駅か南船橋駅が充実しています。
飲食店の充実
チェーン店の飲食店や、居酒屋の数は充実しています。駅ビルは小さいですが、駅を出るとどちらの出口にも飲食店があるので便利です。
大手のお店は多いのですが、個人のお店は少ないです。またカフェが少ないのも、残念に感じています。
暮らし・子育て環境の充実
西図書館がリニューアルしてから、1階に絵本の広場ができました。小さなお子さんや、保護者の方に人気があります。
サラリーマンが仕事帰りに飲んだり食事をすることが多く、子供向けの施設があまりありません。駅も混雑しているので、子連れでの移動は大変です。
治安
日中は人通りが多い街並みです。また、駅の北口のすぐ目の前に交番があります。
居酒屋や風俗店も多いため、夜は客引きなどをよく見かけます。酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
東京や幕張などオフィス街に通うのに、とても便利な街だと思います。飲食店は多いので、外食が多い人にとっても過ごしやすい一帯ではないでしょうか。
乗り換えなどが便利な分、周辺地域よりやや家賃相場が高いです。一人暮らしには向かないかもしれません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。