ライオンズガーデン船橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/新船橋駅 徒歩8分 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩12分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県船橋市北本町2丁目69-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年1月
総戸数181戸
小学校区域船橋小学校/海神小学校/八栄小学校/塚田小学校/行田東小学校
中学校区域船橋中学校/海神中学校
専有面積60.60m² ~ 96.66m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京三平地所
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズガーデン船橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン船橋の売却ガイド

ライオンズガーデン船橋は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数181戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン船橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン船橋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数181戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新船橋駅まで徒歩8分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩8分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校/海神小学校/八栄小学校/塚田小学校/行田東小学校
  • 中学校区: 船橋中学校/海神中学校

ライオンズガーデン船橋に関するよくある質問

ライオンズガーデン船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン船橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン船橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン船橋はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン船橋は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新船橋駅徒歩8分。築1999年、総戸数181戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン船橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新船橋からすぐの距離にあり駅までのアクセスはとても良いと思います。駅からは柏駅や船橋駅まで1本で行けるのでとても便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周辺は工場なども多いですが、旧工場跡地にショッピングセンターができてとても便利になりました。大きな工場も多いですが便利な環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲恐らくなのですが、こちらの建物の周辺も工場跡地だったのかとても広い土地です。その為玄関などを中心にとても余裕のある造りになっていて使いやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲元からカーペット付の部屋が2部屋あり珍しいです。どの部屋も広めにできておりJR沿線では高いか無いかという贅沢な造りだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ近くにイオンショッピングセンターがあるのでとても便利です。 買い物はそこでしています。まぁ元々スーパーなどもあったので便利でしたが更に便利になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲工場などが多い分、公園などが少なく若干不便さもありますが学校などは近くにあり便利です。 駅も近いので通学にも良いと思います。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅周辺はイオンモールがあるので買い物に困らない
▼イオンモール以外の飲食店(飲み屋)がなくよくいえば落ち着いているが、私は物足りなさを感じている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの前の道は広く歩道も広いため自転車でも安全に通行できるところがよい。
▼マンションから塚田方面に行く道は坂道が多く、疲れる。 小学生の子供が学校まで行く道が狭く、抜け道なのか車も狭い道を通ってくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲マンションは管理人さんもおり、オートロックなので安心している。ゴミ捨て場もいつもきれいにしてくれているので助かります。
▼共用部分でキッズスペースやゲストルームがないので普段使わない会議室などもっと有意義に使えたらいいのではと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲上下左右の生活音はあまり聞こえない。ベランダが広くて使いやすい。
▼昔の作りなので凸凹した壁が物の配置の邪魔をする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオンモールにいけばすべて解決するが、イオンモール自体が数あるイオンモールの中ではそこまで充実しているわけではない。イオンタウンは近いのでよく利用する。
▼デメリットはない。しいて言うなら近くにセブンイレブンがあり近すぎるためよく買い物で浪費してしまう
暮らし・防災・子育て ★★★
▲とくに子育てについてよかった点は近くにイオンモールがあることくらいです。 かかりつけ小児科は行田の方なので少し遠い。マンションは落ち着いた年齢の方も多く優しい印象で子供に対しても優しく接していただける。横のグランドは何もありませんが、広々と遊べる。
▼自転車置き場がすぐ公園の前なので砂埃で自転車が汚くなる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはセブンイレブン、イトーヨーカドー、バーバリー、車や、資生堂などがあります。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺はデパートがいくつかあるので帰りに買い物して帰れるので便利です。デパートの他に薬局、飲食店など様々な店があるのでいいと思います。また、JR、京成、東武野田線が走っているので交通の便がよく都心に行くのも1時間もかからずつきます。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺から少し行くと、夜は真っ暗で人通りが少ない所もあるので、気をつけた方がよいです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅自体がとても大きいのはもちろん、本数が多いので利用しやすいです。
▼人が多いです。おおきい駅なので仕方がないと思います
生活利便施設の充実
▲近くにロフトがあるのでよく利用しています。アパレルも充実していてとても利便性が高いです!!
▼強いて挙げるならばご飯屋さんが少ないことが気になります。
飲食店の充実
▲サンマルクカフェをよく利用します。家の近くにないのでとても助かります!
▼少しチェーン店が少ないのが気になってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが大きいのでお子さんも利用しやすいと思います。
▼公園など、遊ぶところを増やした方が子供が増えると思います。
治安
▲お昼の治安はとてもいいです。い人が多いのみです
▼強いてあげるならば、夜に酔っ払いが多いことがきになります
コストパフォーマンス
▲東京へのアクセスもいいので家賃が高いのは目を瞑った方が良いと思います
▼家賃、が周りと比べるととても高いと思います。
交通利便性
▲お店がたくさんあって便利人も多く雰囲気も良い
▼強いて言えば人が多いからぶつかってくることもあります
生活利便施設の充実
▲ららぽーとがあるから凄い便利また、新しい施設も増えている
▼競馬場があるがあるので馬の匂いが気になる人はいる
飲食店の充実
▲いろいろな店がたくさんありますしいろいろな人もいます
▼特にはないが強いて言えば匂いがきになることもある
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が多いから治安が良いと思う。いろいろ気にかけてくれる人もいる
▼学校が多いのでイベントのさいは学校がうるさいと思う時もある
治安
▲強いて言えば北側は治安がいい駅は古めかしいが便利
▼複数路線があるから便利かもしれないがあまり使わない海側が治安が、悪い
コストパフォーマンス
▲駅前家賃は高いが便利スーパーの価格は普通
▼強いて言えば北側に店が少ない。もっと人が増えれば店も多くなるかも!
交通利便性
▲各停、快速、通勤快速が止まる。バスが多く出ている。
▼客引きなどが多く、夕方から夜にかけて治安が悪い。
生活利便施設の充実
▲カラオケ、飲食店などの娯楽施設がたくさんある。
▼居酒屋が多く、客引きがたくさんいて治安が悪い。
飲食店の充実
▲たくさんある!リーズナブルなお店から知る人ぞ知る店まで。
▼モスバーガーがない。回転寿司が少ない(飲食店の数的にもう少しあってもいい)。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがある。多目的トイレがあり、子連れでも安心。
▼授乳室がある飲食店などは少なめ。改札が狭いのでベビーカーは通りにくそう。
治安
▲駅のすぐ前に交番がある。警備員がたくさん立っている。
▼居酒屋が多く、夕方から夜にかけて客引きが増える。
コストパフォーマンス
▲たまに安い自動販売機がある。駅チカにはあまりないけど、、、
▼駐車料金が高い。激安!!って感じのお店はたまにしかない。
交通利便性
▲JR線への乗り換えが外に出ずに済むのが一番なメリットだと思います。通路が続いているのでわかりやすいし雨に濡れない!近くにはカフェや百均、レストラン、居酒屋などいろいろあってとっても便利!特急も止まる!
▼トイレがあまり綺麗ではない、、個数も少ないのでトイレが変わればもっといいなぁとは思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺はカフェ、ファミレス、居酒屋、タピオカ、メガダイソー、おしゃれランチ、カラオケ、かなり充実していると思います。ドンキが潰れてしまったのは残念ですが、、次新しくできる施設に期待です!スタバとドトールが二店舗ずつあるのがありがたい!
▼ドンキとおかしのまちおかが潰れてしまった、、。あったときはよく行ってたので残念です。あとは夜は若干治安が悪いです。居酒屋のキャッチも多い
飲食店の充実
▲ヒュッゲというオムライス屋さんがおすすめです!京成船橋駅から徒歩十分以内でいけて、ちょっとわかりにくいですが秘密基地みたいな感じが好きです。フッワフワオムライスはもちろんカレーも美味しい!店主さんも気さくでいい方です!
▼裏の方にも飲食店はたくさんありますが暗かったりキャッチが多かったりしてちょっと女一人でいきにくいかな
暮らし・子育て環境の充実
▲JRの方にはイトーヨーカ堂があって比較的なんでも揃うし子育てはしやすいんじゃないかなと思います。(ヨーカドー内のトイレは広くエレベーターもエスカレーターもある。)駅内のトイレは狭いが駅にくっついているショッピング施設のトイレは綺麗で広く、オムツ替えスペースもある
▼やっぱり夜の治安の悪さがデメリットだと思います。自分の子供が夜あそこを通ってたらちょっと心配になります。
治安
▲昼は良いと思います。。、。駅前に(JR線だが)交番があるのはとても良いと思います。お店が多いからか夜も明るくて良いと思います。治安は悪目だと思いますが人通りが多いので安心かな。裏の方は少ないかもだけど。
▼居酒屋が多いため、夜は酔っ払いやキャッチが多い。ゴミも多い。警察?が見回りしている時があるのは良い点
コストパフォーマンス
▲東京ほど物価は高くないが東京にすぐ行ける距離でバランスが程よいと思います。家賃もそこまで高くないです。(駅近は別ですが)都会と田舎の中間、その中でも都会よりくらいでほんとにベスト!将来住みたいです。
▼強いてあげるなら駅の近くには安いスーパーがないことだと思います。仕事帰りに行くっていうのがなかなかできないかと。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。