ライオンズガーデン船橋薬園台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩10分 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県船橋市飯山満町3丁目1538-67
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1992年5月
総戸数95戸
小学校区域七林小学校
中学校区域七林中学校
専有面積50.35m² ~ 72.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン船橋薬園台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン船橋薬園台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズガーデン船橋薬園台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン船橋薬園台の売却ガイド

ライオンズガーデン船橋薬園台は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数95戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は薬園台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン船橋薬園台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン船橋薬園台を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬園台駅まで徒歩10分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩10分
  • 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 七林小学校
  • 中学校区: 七林中学校

ライオンズガーデン船橋薬園台に関するよくある質問

ライオンズガーデン船橋薬園台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン船橋薬園台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン船橋薬園台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン船橋薬園台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン船橋薬園台はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン船橋薬園台は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬園台駅徒歩10分。築1992年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン船橋薬園台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲20年以上前に住んでいたのでいまはわかりませんが敷地内に砂場が3か所有り子供を遊ばせるのによかったエレベーターがないので管理費は安かったです
▼エレベーターがないので不便 入口の自動ドアがよく故障していた
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲幹線道路から離れているので静か 野菜の無人販売所があるので便利
▼駅から歩く道が狭い 駅から遠い 砂ぼこりが飛んでくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスは豪華な感じ 自動ドアは便利 住み込み管理人がいるので安心感有る
▼エレベーターがないので不便 植栽が多いので管理が掛かる
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲裏にもベランダがあるので物を置くスペースが多い 建物の構造上風通し良い
▼上の階の音が響いてくる 洗濯機の音が響いてくる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近所にケーキ屋さんが多いので楽しい 色々な商店が有る
▼車社会なので渋滞する 道が狭いので危険です
暮らし・防災・子育て ★★★
▲船橋市は子供の医療費は補助がある はざま幼稚園が近い
▼船橋市市役所まで行くのが不便 お祭りのような行事が無かった
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街で静かです。近くにコンビニや西友があるので、買い物には困りません。
▼道が狭いです。車がすれ違えない幅の箇所があります。また、場所によってはアップダウンもあります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【飯山満駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はあまりないが、まだ自然や緑が残る地域です。住宅地の建設が進められています。主要駅である西船橋駅までは二駅7分という近さだが、朝のラッシュ時もひどく混んでいるわけではないです。 西船橋駅でそのまま東京メトロ東西線に切り替わるため、東陽町や日本橋などへ乗り換えなしで行けます。 台風にも比較的強く、東京メトロやJRが運休でも運転していました。
▼【飯山満駅に対する口コミ】運賃が高いです。また、台風等の運休情報を確認すると、ホームページがアクセス過多でか表示されないことがあります。 また、東西線に向かう際は接続がスムーズだが、戻ってくる(下り)際は直通でないこともあるので注意が必要です。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲駅舎が比較的キレイで新しく、エレベーターなども整備されている。
▼都内までのアクセスが悪くて、運賃が高い。
生活利便施設の充実
▲駅前には大型のスーパーやコンビニがあって便利。
▼北側にはスーパーコンビニがあるけれど、南側にはなにもない。
飲食店の充実
▲駅から少し離れるけれど、インド料理屋やグーグル高評価のパン屋さんがある。
▼駅周辺には飲食店が何もなくてかなり不便だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには幼稚園や小学校に、中学校などの施設がある。
▼駅周辺に子供を預けられる保育園が少ない。
治安
▲駅の周辺は道がキレイで、ロータリー内には街灯も整備されている。
▼駅前には交番がなく、最寄りの交番までもかなり距離がある。
コストパフォーマンス
▲駅から比較的近いところにURの団地群があってコスパが良いと思う。
▼駅周辺はまだ未開発未整備な部分が多く、物件の選択肢は少なめ。
交通利便性
▲タクシー乗り場があるあまり混雑していない
▼他の鉄道?よりも電車賃が高い本数が少ない
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに駅員さんがいるので、困ったときに聞きやすい
▼ヒビが入ってる場所があり、危険だと感じた
飲食店の充実
▲マミーマートがあり、帰りがてに買い物できる
▼もし、まわりに100円ショップや洋服屋さんがあったら良い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くにシーガル保育園があるのがよい。
▼信号が少ないので子どもをおつかいに行かせるのが怖い
治安
▲平和な会社員、高校生がいて気持ちがよい。
▼溜まり場になりやすい立地というところが怖い
コストパフォーマンス
▲コンビニなど生活に絶対必要なものがある。
▼生活に必要なものしかなく遊ぶには津田沼などに行くしかないところ
交通利便性
▲都心部までは、ここから西船橋駅まで行き、JR線に乗り換えるだけで行ける。
▼東葉高速線の料金が高いので、安くなったら利用者が増えてもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は、マミーマート、しまむら、ビバホーム、セブンイレブンなどがあり充実している。
▼強いてあげれば、大きな病院が近場に無い事。
飲食店の充実
▲サイゼリア、すき家、珍味苑、びっくりドンキーなど充実してます。
▼強いてあげれば、駅の南側に飲食店がないので、あればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲飯山満小中校など学校は多数あり、飯山満緑地公園などの小規模な公園は多数ある。
▼強いてあげれば、大きな公園がないのであればもっと良くなる。
治安
▲駅周辺は綺麗。駅から500Mくらい離れた場所に交番がある。
▼強いてあげれば、夜間は街灯が少ないせいか少し薄暗いので、街灯をもっと増やせば良くなると思う。
コストパフォーマンス
▲家賃は5万円以下の場所もあり安く、都心部までのアクセスも良い。
▼東葉高速線の料金が高いのが気になります。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。