ライオンズガーデン田無の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/田無駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都西東京市田無町7丁目18-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数48戸
小学校区域けやき小学校
中学校区域田無第三中学校
専有面積55.87m² ~ 72.99m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン田無を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都西東京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズガーデン田無を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都西東京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン田無の売却ガイド

ライオンズガーデン田無は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は田無駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン田無の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン田無を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田無駅まで徒歩13分
  • 西武新宿線/田無駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: けやき小学校
  • 中学校区: 田無第三中学校

ライオンズガーデン田無に関するよくある質問

ライオンズガーデン田無の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン田無には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン田無の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズガーデン田無の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン田無はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン田無は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田無駅徒歩13分。築1995年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン田無には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線「田無」徒歩13分の便利な立地にあります。
付近は坂道や路地が多く、初めのうちは少し迷ってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
綺麗な住宅が多い街並みで、ベッドタウンにもになっているので日中とても静かです。
春から秋までの季節は不快な虫が発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新しいタイプの防犯設備導入によって安心感が持てます。
共用の設備・スペース等に清掃メンテナンスが不十分だと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚いので、隣室や上階の物音があまり気になりません。
段差解消やスロープ設置があまり進んでいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食品や日用品を取り扱うスーパーや個人商店が近くに多いです。
外食チェーン店が少ないことが少しネックです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科や婦人科を併せ持った大型病院が利用しやすいです。
空きのある保育施設が近くに少ないと感じます。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田無駅に対する口コミ】田無駅付近には「田無アスタ専門店街」があり、多様な店でのショッピングを楽しむ事が可能です。駅からも直結していて行きやすいのでお勧めです。 また、駅ナカにある「エミオ田無」と呼ばれる商業施設もリニューアルし、複数の飲食店が豊富に並びとても魅力的な駅となりました。
【田無駅に対する口コミ】主要な路線が西武新宿線しか無く、都心部へ行く為にはバスを利用したり、別の鉄道会社の路線の乗り換えが必要な点です。
2022年09月 メリット
交通利便性
各駅停車だけでなく準急や急行も利用が可能です。西武新宿に行く場合、準急で約23分、急行で約19分で到着します。またごく少数ですが朝のピークの時間帯に田無始発の各駅停車もあるので座りながらの通勤を狙う事も出来ます。
急行や準急はラッシュ時だと肩幅ぐらいしか動けない程混雑します。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばにある「LIVIN 田無店」の地下には生鮮品が安いお店がある為、帰宅途中の夕飯の買い出しには便利です。
24時間営業のスーパーがないので、向かう場合は営業時間の確認が必要です。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋やファミレスが多く、家族や友達と食事をする際は便利です。
昔は通っていた駅近くの吉野家やドトールが別のお店になってますので、入れ替わりが多いと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
向台公園など公園の数は多いです。駅にはエレベーターとエスカレーターが両方とも設置されています。
総合病院が駅から離れるとあまり多くないので、駅から徒歩10分以上にお住まいの場合は病院の位置を把握した方が良いです。
治安
田無駅周辺は駅のそばに交番もあり治安もよく、景観も良いです。
10年以上前に住んでいた時の話ですが、青梅街道でごくたまに暴走族が通る事がありました。
コストパフォーマンス
1Kでバストイレ別だと家賃6万円以下の物件もあるので、一人暮らしの女性の方にもオススメです。1Rで拘りがなければ5万円以下もあります。
田無自体は物価が安いお店も多く家賃も高くないですが、西武新宿までの定期代が1万円近くしますので住む場合は交通費も頭に入れといた方がよいです。
交通利便性
急行が止まり、大変便利に利用しています。改札口も2階にあり、とても広くて使い勝手が良いです。1階のプラットフォームは、とても広くて清々としています。電光掲示板もとても見やすく便利です。
プラットフォームの照明が、若干暗いように感じます。階層ホームのため多少は仕方ないと思いますが、もう少し明るくしてほしいです。特に他にはデメリットは、ありません。
生活利便施設の充実
駅前には大型のスーパーもあり、又駅構内には銀行、商店街などが居住しており、とても便利です。
2階の改札口より、1階に下るエスカレーターがないので、ちょっと不便に感じることがあります。
飲食店の充実
駅前にはたくさんの飲食店があり、種類も豊富です。とても使い勝手が良いです。
強いてあげるならば、日用雑貨の小売店がもう少し、あればよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅北口はとても整備されており、ゆったりと買い物などができます。銀行などが多く出店しており、使い勝手がとても良いです。
駅南口は、いま一つという感じで、ごみごみしています。再開発の予定もあるようですが、かなり時間がかかりそうです。特に小規模の飲み屋が乱立しており、費用対効果の点では何とも言えません。
治安
駅北口の周辺は、とても綺麗でよく整備されており、駅横に交番も控えている。又バスロータリーも、とても良く整備されています。
駅南口は道路も狭くバスも良く通るので、ちょっと危ない場面があります。
コストパフォーマンス
急行も止まるので、都心へ出るのにはとても利便性があります。公共施設もだいぶ整っているので、住みやすさも十分あると思います。
最近は、家賃の上昇も見受けられることと、南口の再開発の進展がどうなるのかが気がかりです。大規模商業店舗がもう1つあれば…と思います。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。